某石油公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)運(yùn)作模式借鑒-免費(fèi)閱讀
【正文】 目前，集團(tuán)公司所屬的飯店總建筑面積近 10萬平方米 海外經(jīng)營 積極拓展國際市場(chǎng)，與幾十個(gè)國家、地區(qū)建立了業(yè)務(wù)往來關(guān)系，并在澳大利亞、美國、荷蘭、香港、澳門等國家和地區(qū)設(shè)立了子公司。 全方位的會(huì)員服務(wù)及優(yōu)惠舉措進(jìn)行客戶保養(yǎng)及客戶資源拓展 2002612 ALLPKU——DHZY戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 30 華潤置地還為客戶提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù) 華潤置地物業(yè)公司 公司于 1999年通過了ISO9002國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)證，提出了公司的質(zhì)量方針 以高效、先進(jìn)的管理，親切、周到的服務(wù)，為用戶營造安全、舒適、優(yōu)美的生活空間。 ? 伙伴 ：強(qiáng)調(diào)的是一種平等合作的態(tài)度，以營造一個(gè)優(yōu)雅優(yōu)良的精品社區(qū)環(huán)境。 2002612 ALLPKU——DHZY戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 22 北京珠江組織設(shè)計(jì)采用職能制，但是突出了前期策劃職能 董事長 總經(jīng)理 副總經(jīng)理 總工程師 投資部 總工辦 規(guī)劃設(shè)計(jì)中心 前期部 項(xiàng)目公司 預(yù)算審核部 市場(chǎng)營銷部 計(jì)劃財(cái)務(wù)部 人力資源部 辦公室 2002612 ALLPKU——DHZY戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 23 珠江地產(chǎn)倡導(dǎo)關(guān)注 “ 城市中間人群 ” 城市中間人群 需要較高科學(xué)知識(shí)的職業(yè) 高科技領(lǐng)域需要 較高技術(shù)的職業(yè) 企業(yè)經(jīng)營管理人員 第三產(chǎn)業(yè)需要 專業(yè)技能的職業(yè) 自然科學(xué)家、社會(huì)科學(xué)家、大學(xué)教授、私立學(xué)校教授 電腦網(wǎng)絡(luò)工程師、高科技企業(yè)工程師、計(jì)算機(jī)軟件設(shè)計(jì)師 高科技領(lǐng)域需要 較高技術(shù)的職業(yè) 需要較高科學(xué)知識(shí)的職業(yè) 第三產(chǎn)業(yè)需要 專業(yè)技能的職業(yè) 企業(yè)經(jīng)營 管理人員 律師、醫(yī)生、作家、翻譯、記者、演義界人士、節(jié)目主持人、廣告設(shè)計(jì)師、體育運(yùn)動(dòng)員等。 企業(yè)綜述 北京項(xiàng)目 珠江駿景： 南三環(huán)占地 20公頃、建設(shè)用地 公頃，總建筑面積 42萬平方米。而這六成工程管理人員中，有 70%左右的人員是常駐現(xiàn)場(chǎng)的一線管理人員。 誠信卓越 精品永恆 二級(jí)評(píng)審委員會(huì)制度 技術(shù)把關(guān) 跟蹤實(shí)施 過程 由專業(yè)的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容的嚴(yán)格實(shí)施。 如今已發(fā)展成擁有總資產(chǎn) 171億港元大型企業(yè)集團(tuán) 。例如窗戶，除了關(guān)注它應(yīng)該是塑鋼的還是鋁合金之外，還有氣密性、水密性、隔音能力、隔熱能力、型材類型等一系列硬性指標(biāo) ? 萬科致力于營造一種美好的生活過程，而不僅僅是住宅本身。王石認(rèn)為多元化經(jīng)營使萬科走了彎路，于是從 1994年開始從多元化經(jīng)營轉(zhuǎn)向以房地產(chǎn)為核心的專業(yè)化經(jīng)營。公司于 2000及 2001年兩度分別入選世界權(quán)威財(cái)經(jīng)雜志 《 福布斯 》 全球最優(yōu)秀 300家和 200家小型企業(yè)，公司的良好業(yè)績、企業(yè)活力及盈利增長潛力受到市場(chǎng)廣泛認(rèn)可。萬科將適時(shí)地調(diào)整自己的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)，并組建戰(zhàn)略聯(lián)盟 2002612 ALLPKU——DHZY戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 7 萬科在經(jīng)營管理方面采取了三大舉措 股份制改造 1988年萬科國有股比重從 %下降至%。萬科了解每個(gè)住戶的個(gè)性化需求，從生活細(xì)節(jié)出發(fā)，在家居生活的建筑和管理上滿足他們的需要和追求 ? 建筑一個(gè)更有深度的住宅，是萬科追求的目標(biāo)。截止至 2001年 9月， 萬科物業(yè)管理公司 轄下的 39個(gè)住宅（辦公）小區(qū)中，獲得全國城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范小區(qū)稱號(hào)的有 13個(gè)，獲得“省優(yōu)”稱號(hào)的 7個(gè)，“市優(yōu)”稱號(hào)的 17個(gè) 2002年 1月 萬科建筑研究中心 大樓落成，作為萬科對(duì)建筑研究、新材料新技術(shù)應(yīng)用研究的基地。 核心優(yōu)勢(shì) 房地產(chǎn)行業(yè)是無密可可保的行業(yè)，戶型、立面等顯在要素極易抄襲，要想在蕓蕓樓盤之中不被淹沒，發(fā)展商需要有核心的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)作為亮點(diǎn)，吸引消費(fèi)者，領(lǐng)先同業(yè)者，中國海外的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、物業(yè)管理等都獨(dú)樹一幟，從而鍛造自己的核心優(yōu)勢(shì)。每一個(gè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)都配備一個(gè)強(qiáng)有力的項(xiàng)目部。 ?照顧長者 ?照顧學(xué)童 ?舉辦康體活動(dòng) ?節(jié)日活動(dòng) 專業(yè)服務(wù) 環(huán)保公益 2002612 ALLPKU——DHZY戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 20 導(dǎo)讀 北京天鴻 華潤置地 珠江地產(chǎn) 中海集團(tuán) 深圳萬科 2002612 ALLPKU——DHZY戰(zhàn)略咨詢報(bào)告 21 珠江地產(chǎn)在北京迅速擴(kuò)張 母公司是廣東珠江投資有限公司，它是廣州地區(qū)市政建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)最具影響力的投資公司之一，其以珠江駿景、帝景園、愉景雅苑、華景新城等經(jīng)典房地產(chǎn)項(xiàng)目名震羊城，堪稱廣州房地產(chǎn)典范之作。 戰(zhàn)略目標(biāo) 2002年北京珠江將在北京房地產(chǎn)市場(chǎng)上發(fā)起總動(dòng)員，珠江駿景將借勢(shì)而上，全年實(shí)現(xiàn)銷售額突破 10億元大關(guān)。隨著時(shí)代的發(fā)展，新的設(shè)施、設(shè)備及服務(wù)不斷被應(yīng)用進(jìn)物業(yè)管理中。 2001年公司商品房銷售額突破 30億元，成為全國最大的房地產(chǎn)企業(yè)之一。 房地產(chǎn)開發(fā) 多年來一直保持著城市綜合開發(fā)資質(zhì)一級(jí)和城建開發(fā)資信一等。 立足跨世紀(jì)的發(fā)展，以創(chuàng)企業(yè)品牌為目標(biāo)，提出了“深化兩個(gè)轉(zhuǎn)變，狠抓機(jī)制轉(zhuǎn)換；理順產(chǎn)權(quán)關(guān)系，完善科學(xué)管理；抓準(zhǔn)市場(chǎng)機(jī)遇，創(chuàng)造最佳效益；擴(kuò)大經(jīng)營領(lǐng)域，分散投資風(fēng)險(xiǎn)；優(yōu)化人才結(jié)構(gòu)，夯實(shí)發(fā)展根基”六十字工作方針 品牌戰(zhàn)略 標(biāo)準(zhǔn) 為了創(chuàng)造企業(yè)品牌，天鴻集團(tuán)制定了品牌戰(zhàn)略標(biāo)準(zhǔn)，包括產(chǎn)品開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃與單體設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)、
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