dbj5007920xx重慶市小套型住宅設(shè)計(jì)規(guī)范公寓住宅-免費(fèi)閱讀
【正文】 近年住戶家用電器 逐歩增加，紛紛改表增容。小套型住宅建筑，特別是供出租的小套型 住宅建筑，最有 必要，也最有條件推行室內(nèi)裝修后銷售或出租。為保證人員疏散安全，首層疏散外門和走 道的凈寬，參照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 條“其它” 類，較“居住建筑”類提高一個(gè)等級(jí)，加寬 ； 疏散樓梯的 最小凈寬度，參照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 條“其 它建筑”類，較“居住建筑”類提高一個(gè)等級(jí)，加寬 ｍ 。D 類套 型由于面積小 、 居住人口少，無(wú)條件放置體積較大的家具，故入 口過(guò)道凈寬減少 ， 為“不得小于 1ｍ”。各地規(guī)劃行政主管部門，紛紛制定了限制普通住宅層高的規(guī)定。 技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算 考慮到重慶地區(qū)商品房按套內(nèi)面積銷售，指標(biāo)計(jì)算口徑與《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》不完全一致，為方便設(shè)計(jì)與 管理，重申套型建筑面積等主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算的規(guī)定。 D 類套型的廚房，由于其使用面積小，操作內(nèi)容簡(jiǎn)單，同 時(shí)操作的人少，故操作面最小浄長(zhǎng)度縮短 ， 為不應(yīng)小于 。 為不宜小于 ｍ。 D 類套型為新增加的，只有一個(gè)居住空間的套型。 現(xiàn)行《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》是我國(guó)長(zhǎng)期住宅建設(shè)經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)， 幾經(jīng)修定，長(zhǎng)期執(zhí)行，對(duì)改善城市居民的居住條件，提高住宅設(shè) 計(jì)質(zhì)量，無(wú)疑起到了重大的作用。 每套小套型住宅宜有一個(gè)居住空間獲得日照，小套型住宅建筑與相鄰建﹑構(gòu)筑物的間距，應(yīng)符合現(xiàn)行地方規(guī)定。 疏散樓梯的最小凈寬 。 陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深不得大于 ， 每套型陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈 面之和不宜大于 10ｍ 2。 衛(wèi) 生 間 每套住宅 至少應(yīng)配置便器 、洗浴器（噴淋）、洗面器三件衛(wèi)生潔具。 臥室 ﹑ 起居室（廳） C 類套型的起居室 （ 廳 ） 及兼起居的臥室，其使用面積不 應(yīng)小于 11ｍ 2。本規(guī)范作為《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的延伸，起到補(bǔ)缺的作用。 重慶市小套型住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 DBJ500792020 前 言 根據(jù) 《 重慶市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于下達(dá) 2020 年度建設(shè)科研項(xiàng)目計(jì)劃的通知》 (渝建［ 2020］ 281 號(hào) )的要求，結(jié)合《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》 (國(guó)發(fā)［ 2020］ 24號(hào) ) 的精神，本規(guī)范編制組在廣泛調(diào)研，認(rèn)真總結(jié)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和管理實(shí) 踐，參考各地成果，并充分征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，制定了本規(guī)范。 本規(guī)范適用于小套型住宅和小套型住宅建筑，以及《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》 （ 國(guó)發(fā) ［ 2020］ 24號(hào) ） 所列的廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房。 D 類套型兼起居的臥室，其使用面積不 宜 小于 14 ｍ 2。 配置三件衛(wèi)生潔具的衛(wèi)生間，其使用面積不宜小于表 .2的規(guī)定。 套內(nèi)入口過(guò)道 A 類套型、 B 類套型和 C 類套型住宅套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不 宜小于 ； D 類套型住宅套內(nèi)入口過(guò)道凈寬不得小于 。 首層每個(gè)疏散外門的最小凈寬 。 每套小套型住宅應(yīng)設(shè)電度表。本規(guī)范遵從《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 的原則，作為《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的延伸，使其更能滿足城市居民 對(duì)住宅建筑多樣化的需求。 各類套型使用面積分配及使用系數(shù)測(cè)算如表 表 使用面積分配及使用系數(shù)測(cè)算 套型 A 類 B 類 C 類 D 類 套型建筑面積 (ｍ 2) 60 ≤ 50 45 37 居住空間數(shù) (個(gè) ) 3 3 2 1 雙人臥室 (ｍ 2) 10 10 10 單人臥室 (ｍ 2) 6 6 6 起居室 (廳 )及 兼起居的臥室 (ｍ 2) 12 12 ≥ 11 14 廚房 (ｍ 2) 4 4 3 衛(wèi)生間 (ｍ 2) 3 3 3 預(yù)計(jì)過(guò)道 (ｍ 2) 4 套內(nèi)使用面積 (ｍ 2) ≥ 43 ≥ ≥ 31 ≥ 22. 標(biāo)準(zhǔn)層套型使用面積系數(shù)測(cè)算(％ ) ≥ 72 ≥ 77 ≥ 69 ≥ 59 注 :。 廚 房 A 類套型對(duì)應(yīng)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》二類住宅，其廚房使用面 積同《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》二類住宅，為不宜小于 4ｍ 2?？?設(shè)計(jì)為半開(kāi)敞式，操作時(shí)利用廚外空間，故其封閉時(shí) 的最 小凈寬減少 ， 為不應(yīng)小于 。 套型戶均人數(shù)是重要的基礎(chǔ)指標(biāo)，決定了眾多的配套指 標(biāo)計(jì)算。故在本規(guī)范中引入地方規(guī)劃行政主管部門控制的標(biāo)準(zhǔn)，普通住宅層高不得大于 。 4 防 火 為 保證標(biāo)準(zhǔn)層較大的小套型住宅建筑的防火疏散要求，按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 條的規(guī)定，對(duì)建筑單元任一層大于 650ｍ 2的小套型住宅建筑，規(guī)定了安全出口距離和數(shù)量的強(qiáng)制要求。 參照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 條，并考慮到 小套型住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層戶小﹑戶多的特點(diǎn)，對(duì)開(kāi)向前室的戶門數(shù) 量 作了限制。 考慮重慶市民接受有一個(gè)過(guò)程，故本規(guī)范定為“宜室內(nèi)裝修后銷 售或出租”。故本規(guī)范將與其基本對(duì)應(yīng)的C 類套型 ﹑ B 類套型和 A 類套型，提高一個(gè)等級(jí)，定為用電負(fù)荷4ＫＷ ﹑電度表規(guī)格 10（ 40） Ａ。 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》表 規(guī)定，一類﹑二類住宅用電 負(fù)荷為 ， 電度表規(guī)格為 5（ 20）Ａ。由住戶自行裝修曠日持久，給巳入住戶的生
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