【正文】 :50:5014:50:50March 11, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 2時 50分 :50March 11, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 2時 50分 50秒 下午 2時 50分 14:50: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 14:50:5014:50:5014:503/11/2023 2:50:50 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 業(yè)主 /內部客戶預約銷售 數(shù)據(jù)庫名單的邀約和更新 ? 媒體組合： 戶外高炮、概念樓書、網(wǎng)絡廣告、TVC第一波（ ）、高端雜志、賬單直投及新聞軟文 圍繞 ， 、全方位廣告轟炸。銷售物料到位。 有內在 ， 空間才值得存在 。 上海文化熔爐的國際化地域特點決定了浦東星河灣的業(yè)主圈層將是星河灣系中國際化色彩最為濃郁的頂級層峰社會。世界的星河灣 – 浦東星河灣營銷策劃執(zhí)行細案 2 以打造城市豪宅社區(qū)為價值核心的綜合地產(chǎn)商姿態(tài)，星河灣奠定了中國城市豪宅的王者地位。 ※ 純粹的奢華的量身定制豪宅 。 當別人追求用平方米來衡量成功的同時 ， 少數(shù)人早已深諳 “ 豪華 ” 與 “ 奢華 ” 的分別 。 傳播手段： 戶外高炮、概念樓書、網(wǎng)絡廣告、 TVC第一波（ ）、雜志、賬單直投及新聞軟文 公關活動： 2 3 概念樓書 /戶外高炮 媒體新聞稿 /網(wǎng)絡廣告 TVC第一波投放 專業(yè)雜志 /高端雜志 /航機雜志 /生活手冊 銷售夾 /杯墊 /胸牌 /激光筆 /光盤套 /信封信紙 /銷控板 /司徽 /賬單直投 星河灣巡展 +推介會 星河灣產(chǎn)品推介會 高端會所俱樂部 /易居鉆石會員 /基金經(jīng)理人 /星河灣北京業(yè)主 /星河灣廣州業(yè)主 梁上燕副總裁電視專訪 31 物料準備 概念樓書 活動及銷售使用 資料及圖片搜集整理 文案撰寫、創(chuàng)意設計 調整及完稿 打樣制作成品完成 生活手冊 內容：生活機能圖、金鑰匙服務、酒店會所、園林知識、建材介紹 創(chuàng)意設計 調整 打樣制作 成品完成 銷售夾、銷控板 活動及銷售使用 創(chuàng)意設計 設計定稿 打樣制作 成品完成 紙杯、杯墊、胸牌、激光筆、光盤套、信封信紙、雨傘、司徽等 VI應用 活動及銷售使用 創(chuàng)意設計 設計定稿 打樣制作 成品完成 廣告 戶外高炮 創(chuàng)意設計 調整 完稿 畫面完成 TVC A版（第一波） 目前 1分鐘概念形象篇 腳本調整 拍攝、制作、后期 制作完成、審片 投放 新聞稿（媒體） 、廣州之行，期間對兩地星河灣進行新聞報道 活動開始 撰寫稿件 發(fā)稿 完成 專業(yè)雜志 硬廣形式：類開盤稿，項目信息露出，可選上海樓市、租售情報等 創(chuàng)意設計 調整 完成 投放 框架傳媒系列硬廣 一夜之間，全市高端社區(qū)電梯內框架媒體全部發(fā)布， 4張稿件 創(chuàng)意設計 調整及完稿 完成及截稿 全城投放 高端雜志硬廣 一般雜志需要提前 15天 30天截稿，每月只有一期或兩期，需提前完成 創(chuàng)意設計 調整 完稿 完成 航機雜志硬廣 同上 創(chuàng)意設計 調整 完稿 完成 網(wǎng)絡廣告 通欄廣告、首頁旗幟等網(wǎng)絡硬廣 創(chuàng)意設計 調整 完稿 完成 直投賬單廣告 創(chuàng)意設計 調整 完稿 完成 需 7月完成的工作 32 7月 8月 9月 6月 時間軸 階段目標： 1 圍繞 ， 、全方位廣告轟炸。 ，產(chǎn)品力表現(xiàn)。 客戶通訊的建立（活動邀約、信息互動） 啟動 啟動 核爆開盤銷售 啟動 43 銷售策略 圍： Step1：圈定客戶 時間 星河灣老業(yè)主名單 1 易居會鉆石級會員 2 易居（中國）高端物業(yè)業(yè)主名單 3 滬上高端物業(yè)業(yè)主名單（外部數(shù)據(jù)庫資源） 4 滬上 CLUB、車友會、奢侈品 CLUB會員名單（外部數(shù)據(jù)庫資源） 5 終端運營商 VIP頂級客戶名單，如：銀行、中國移動等（外部數(shù)據(jù)庫資源） 6 EMB等商學院名單（外部數(shù)據(jù)庫資源） 7 開發(fā)商名單（易居中國 :50:5014:50Mar2311Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 11日星期六 2時 50分 50秒 14:50:5011 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 3月 11日星期六 下午 2時 50分 50秒 14:50: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 3月 11日星期六 2時 50分 50秒 14:50:5011 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 星河灣 資源類公關活動的參與（上海 長三角） 通過客戶通訊維護關系。 公關活動： 荷蘭銀行京、廣、滬 VIP活動 上海國際時尚高爾夫俱樂部 0910賽季會員杯賽 星河灣巡展 +推介會 星河灣產(chǎn)品推介會 高端會所俱樂部 /易居鉆石會員 /基金經(jīng)理人 /星河灣北京業(yè)主 /星河灣廣州業(yè)主 一財會活動 2 3 活動、公關開始 CRM系統(tǒng)投入使用 拿到預售證 一財會活動 公關活動排片表 29 物料準備 活動用展板 6月后大型活動使用 資料及圖片搜集整理 創(chuàng)意設計及調整 打樣制作 成品完成 名片 活動及銷售使用 創(chuàng)意設計 調整 打樣制作 成品完成 DM折頁 活動及銷售使用 創(chuàng)意設計 調整 打樣制作 成品完成 手提袋 活動及銷售使用 創(chuàng)意設計 調整 打樣制作 成品完成 巡展用邀請函 巡展各地通用版 創(chuàng)意設計 調整 打樣制作 成品完成 禮品 活動及開盤使用 創(chuàng)意設計 調整 打樣制作 成