中原地產(chǎn)深圳市桑泰丹華二期高尚純復(fù)式住宅項(xiàng)目開售執(zhí)行方案公寓住宅-免費(fèi)閱讀
【正文】 b. 在選房過程中，客戶將填寫及保留以下文件： 抽簽 選房卡（用于 確認(rèn)購(gòu)房順序 ）、房號(hào)確認(rèn)單（用于辦理認(rèn)購(gòu)相關(guān)手續(xù)），在辦理完認(rèn)購(gòu)手續(xù)后，以上文件自動(dòng)失效。 2020年 12 月 30日上午 9： 00開始 ， 未填寫《優(yōu)惠申請(qǐng)書》的客戶請(qǐng)到新客戶接待點(diǎn)登記簽名，憑身份證領(lǐng)取并填寫《優(yōu)惠申請(qǐng)書》。 選房成功 未能 成功 選房 客戶憑定金收據(jù) 、優(yōu)惠申請(qǐng)表、 和房號(hào)確認(rèn)單 到簽約區(qū)簽訂《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書》，并到復(fù)核區(qū)復(fù)核，蓋章。 為您，我做到！ 16 四） 開售當(dāng) 日所需的相關(guān)物料及人員 1. 發(fā)展商應(yīng)準(zhǔn)備的物料及人員 ： a) 禮品 150 份（琉璃） b) 信封： 200 個(gè) c) 筆： 50 支 d) 訂書機(jī)： 20 個(gè) e) 復(fù)印機(jī)兩臺(tái) f) 墻體公示：五證復(fù)印件、價(jià)格公示表 g) 保安 15 名 h) 《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書》（最新） 一式三聯(lián) 碳寫 復(fù)印件 1000 份 ， 全部 蓋章； i) 財(cái)務(wù)人員 6 名、刷卡機(jī) 2 臺(tái)、驗(yàn)鈔機(jī) 2 臺(tái)、收據(jù)； 2. 中原 應(yīng)準(zhǔn)備的物料及人員： j) 開盤價(jià)格表、付款方式若干份；（使用后回收） k) 房號(hào)確認(rèn)單 500 份 l) 計(jì)算器： 15 個(gè)（業(yè)務(wù)員自備） m) 空白 A4 銷控表： 3 份 n) 銷控記錄表、 財(cái)務(wù)復(fù)核匯總表、 復(fù)核匯總表 3. 開盤當(dāng)日中原人員配備： 初步確定 約 46 人 （含銷售人員），具體包括： (注：棕色為待抽調(diào)同事，共計(jì) 25 人 )； ? 總協(xié)調(diào)：葉小龍、彭斌 ； ? 內(nèi)場(chǎng)組織：趙大中 ； ? 外場(chǎng)組織：張浩 ； 為您，我做到！ 17 ? 客戶接待區(qū) ： 新客戶接待區(qū)， 楊帆、胡燕 ， VIP 客戶接待區(qū)， 雷寶珠 （協(xié)助派號(hào)及登記客戶身份證） ＋ 1 名策劃 ； ? 抽簽等候區(qū)： 張浩 ＋ 3 名策劃 ； ? 選房等候區(qū)：輪候區(qū)， 楊帆、胡燕 ＋ 1 名策劃 ，等候區(qū)， 唐新驊 ＋ 1 名策劃（男） ； ? 一對(duì)一接待區(qū)： 1 名銷售經(jīng)理 ＋ 十名 業(yè)務(wù)員（本項(xiàng)目組 八 名＋ 2 名業(yè)務(wù)員 ） ； ? 銷控區(qū)：原振國(guó)（主銷控）、 雷寶珠 ＋ 2 名 銷售經(jīng)理 ； ? 財(cái)務(wù)復(fù)核區(qū)： 發(fā)展商人員 2 名 ； ? 簽約區(qū)： 1 名 項(xiàng) 目經(jīng)理 +10 業(yè)務(wù)員 ； ? 復(fù)核區(qū)： 1 名 項(xiàng)目經(jīng)理 +5 名 業(yè)務(wù)員。 工作內(nèi)容： 一、 核對(duì) “優(yōu)惠 申請(qǐng)表” 和 身份證復(fù)印件 后為客戶填寫房號(hào)確認(rèn)單，并蓋章； 二、 收回 “選房序號(hào) 貼 ” ； 三、 記錄 已選房號(hào) ， 公告銷控（ 喊號(hào) ） ， 張貼銷控板 ； 銷控板、紅色銷控標(biāo)貼 250 個(gè) 、A4 紙空白銷控表 3 份 、 房號(hào)確認(rèn)卡 500 份 、選房記錄本 1 份 工作人員： 原振國(guó)（主銷控）、鐘睿＋ 2 名銷售經(jīng)理 ； 禮儀公司、中原 財(cái)務(wù)區(qū) 客戶 出示 優(yōu)惠申請(qǐng)表 和 “房號(hào)確認(rèn)單” ， 收取客戶的定金和身份證復(fù)印件 1 份， 開具定金收據(jù)； 財(cái)務(wù)人員 6 名、刷卡機(jī) 6 臺(tái)、驗(yàn)鈔機(jī) 2 臺(tái)、收據(jù) ；保安 1 名 發(fā)展商 財(cái)務(wù)復(fù)核區(qū) 一、 復(fù)核 優(yōu)惠申請(qǐng)表 、 客戶收據(jù)及房號(hào) 確認(rèn)單是否一致 ，防止 重復(fù)銷售， 確認(rèn)無誤后 在房號(hào)確認(rèn)單上蓋章 ； 二、 記錄 已選房號(hào)及 臨定 房號(hào) 。 工作內(nèi)容： 四、 提供 “優(yōu)惠申請(qǐng)表”給新客戶 填寫 ； 五、 待客戶完整填寫“優(yōu)惠申請(qǐng)表”后，在抽簽卡上為客戶填寫姓名和序號(hào)（即為優(yōu)惠申請(qǐng)表的序號(hào)） ，并 在“優(yōu)惠申請(qǐng)表”上蓋章 ； 六、 發(fā)放桑泰〃丹華紙袋，（紙袋內(nèi) 內(nèi)容同上 ） 七、 引導(dǎo)客戶將抽簽卡投入 指定 抽簽箱 ，并前往抽簽等候區(qū)等候 。 簽約區(qū)：客戶 出示 優(yōu)惠申請(qǐng)表 ， 憑借開具的定金收據(jù)與發(fā)展商簽訂《深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書》 ， 收回優(yōu)惠申請(qǐng)表 ； 復(fù)核區(qū)： 復(fù)核《 深圳市房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)書 》中 客戶 姓名、購(gòu)買房型之房號(hào)、面積和 價(jià)格 ，復(fù)核 “房號(hào) 確認(rèn)單 ” 、 收據(jù) ， 收回 認(rèn)購(gòu)書兩聯(lián)復(fù)印件 ，將認(rèn)購(gòu)書原件交給客戶， 待復(fù)核工作完畢，派發(fā)禮品 3。 被抽中的客戶 憑優(yōu)惠申請(qǐng)表 依次到“選 房 等候區(qū)”核實(shí)身份及粘貼選房序號(hào) 卡 ，（分為輪候區(qū)和等候區(qū)，各 10 名客戶）準(zhǔn)備進(jìn)入一對(duì)一接待區(qū)，開始一系列的選房工作； 10： 00－ 14： 00 ② 為選房時(shí)間。 》 抽簽等候區(qū)入口由保安把關(guān)，客戶需憑 優(yōu)惠申請(qǐng)表 進(jìn)出； 》 銷售人員在 7 月 8 日之前通知誠(chéng)意客戶務(wù)必在 9： 00am 之前到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并 領(lǐng)取 “ 抽簽 卡”，否則視為不參與當(dāng)天的選房 。 各區(qū)域負(fù)責(zé)人檢查各自區(qū)域人員， 并再次重申工作內(nèi)容 。 二、憑身份證 填寫 優(yōu)惠申請(qǐng)表 ，不得更名。 12 月 18 日 （星期一） 現(xiàn)場(chǎng)各展示空間及物料最終審核 ，開始制作 、包裝 12 月 22 日 （星期五 ） 現(xiàn)場(chǎng)包裝 完成 時(shí)間 工作安排 （藍(lán)色為應(yīng)準(zhǔn)備物料） 優(yōu)惠口徑統(tǒng)一 、 價(jià)格表 最終蓋章確認(rèn) 通知客戶 第二天 開始樣板房開放、價(jià)格公布并計(jì)算價(jià)格 （ 算價(jià)單 ） 12 月 23 日 （開盤 前 一周 看樣板房、算價(jià)格） 向老客戶發(fā)送 短
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