【正文】 2023年 3月 9日星期四 下午 6時 56分 47秒 18:56: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 9日星期四 6時 56分 47秒 18:56:479 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 6時 56分 47秒 下午 6時 56分 18:56: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 9, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 營業(yè)稅及教育附加為租金收入的 %。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨的評估。 滯銷 、 積壓 、 降價銷售的產(chǎn)品 ， 按可收回凈收益 。 E、 境外逾期 3年的 ， 應取得駐外中介機構的終止收款意見書 ， 或駐外使領館關于債務人逃亡的證明 。 國有資本持有單位所得租賃收益 ， 應當按照規(guī)定納入財務預算管理 。 股票發(fā)行額度 ―― 股票發(fā)行額度對決定土地是否入股有重要影響 。土地從 2023年 7月起開始拍賣 。 城市市區(qū)的土地屬于全民所有即國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地 ， 除法律規(guī)定屬于國家所有的以外 ， 屬于集體所有 ， 宅基地和自留地 、 自留山屬于集體所有 。 審計合并報表與作為評估申報基數(shù)的母公司報表 ?當評估范圍存在母公司和控股子公司時，審計就要編制合并會計報表，合并會計報表是以母公司和子公司組成的企業(yè)集團為一會計主體，以母公司和子公司單獨編制的個別會計報表為基礎，由母公司編制的綜合放映企業(yè)集團財務狀況、經(jīng)營結果和現(xiàn)金流量的會計報表。 ?章程（合伙協(xié)議）是事務所內(nèi)部治理機制的核心，章程（合伙協(xié)議）應體現(xiàn)注冊會計師行業(yè)以“人”為本的特點，體現(xiàn)“人和”的特質。 有些企業(yè)將國企解散 ，所有企業(yè)職工解除勞動合同 ， 無償量化 ，全體獲得經(jīng)濟補償金 ， 并以此投資 ， 一夜之間國企變?yōu)閭€體 ， 應依法查處 ， 只要是招用原企業(yè)職工 ， 只是變更勞動合同關系問題 ， 不能支付經(jīng)濟補償金 。 ? 應付福利費 、 職工教育經(jīng)費余額 ， 仍作為流動負債管理 ，不得轉為職工個人投資 。 資產(chǎn)評估結果是國有資本持有單位出資折股的依據(jù) ， 自評估基準日起一年內(nèi)有效 。 第二次是 1962年 ， 國民經(jīng)濟處于極度困難時期 ， 為了總結 “ 大躍進 ” 的經(jīng)驗教訓 ， 恢復經(jīng)濟核算制 ， 抑制經(jīng)濟領域的過熱思潮 ， 有效地對國民經(jīng)濟進行調整 ， 在全國范圍年組織了第二次清產(chǎn)核資 ， 重點是清核流動資產(chǎn)的質差 、 量差和價差 ， 要求一律按現(xiàn)行價格計算 ，沖銷由于粗制濫造 、 價實不符的資產(chǎn)損失 。 編制改建日的資產(chǎn)負債表及財產(chǎn)清冊 。 二、公司制改造程序： 為了適用建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要 ， 促進國有經(jīng)濟結構調整 ， 規(guī)范企業(yè)在公司制改建中有關國有資本與財務處理的行為 ， 財政部于 2023年 7月出臺了《 企業(yè)公司制改建有關國有資本管理與財務處理的暫行規(guī)定 》 。 自 2023年 8月27 日起執(zhí)行 。 在資產(chǎn)清查中 ， 對擁有實際控股權的長期投資 ，應當延伸清查至被投資企業(yè) 。 清產(chǎn)核資 第三次是 1971―― 1972年 ，主要目的是挖掘積壓物資和閑置設備的潛力 。 自評估基準日到公司制企業(yè)設立登記日的有效期內(nèi) ， 原企業(yè)實現(xiàn)利潤而增加的凈資產(chǎn) ，應當上交國有資本持有單位 ，或經(jīng)國有資本持有單位同意 ，作為公司制企業(yè)國有獨享資本公積管理 ， 留待以后年度擴股時轉增國有股份；對原企業(yè)經(jīng)營虧損而減少的凈資產(chǎn) ， 由國有資本持有單位補足 ， 或者由公司制企業(yè)用以后年度國有股份應分得的股利補足 。 因醫(yī)療費超支產(chǎn)生的職工醫(yī)療費不足部分 ， 可依次用公益金 、 盈余公積金 、 資本公積金和資本金彌補 。 ? 經(jīng)批準實行內(nèi)部職工持股的企業(yè)，內(nèi)部職工（包括經(jīng)營者）持有股份尚未繳付認股資金的，不得參與分紅；超過法律規(guī)定期限尚未繳付認股基金的，應當調整公司制企業(yè)的股權比例，并依法承擔出資違約責任。 ?建立公平合理的財務分配制度。 ?在全資子公司情況下 ， 不考慮其他的內(nèi)部抵消因素 ，母公司對子公司的長期投資與子公司的凈資產(chǎn)相符 ，編制抵銷分錄： ?借：實收資本 、 資本公積 、盈余公積 、 未分配利潤 ? 貸：長期股權投資 （ 2）非全資子公司 ?不屬于母公司的份額 ， 在合并報表中體現(xiàn)為 “ 少數(shù)股東權益 ” ， 如：母公司對子公司長期股本投資 30萬元 ， 擁有 80％的股份 ， 子公司所有者權益 35萬元 。 國有土地可以依法確定給全民所有制單位或集體所有制單位使用 ，但任何單位和個人都不擁有城市國有土地的所有權 。 土地使用權出讓最高年限為：居住用地 70年；商業(yè) 、 旅游 、 娛樂用地 40年；工業(yè)及其他用地 50年 。 （四）分立改建企業(yè)資產(chǎn)的處置 分立改建一般是把優(yōu)良資產(chǎn)從整體資產(chǎn)中拿出來 ， 他受到政策等的限制 ， 一般要求： 資產(chǎn) 、 負債同比例分離 ，因此強調整體評估 （ 國資管理部門及銀行要求 ， 按實有資產(chǎn)分割 ， 尤其是有不良資產(chǎn)留給老企業(yè) ） ；如原材料賬面余額 2023萬元 ， 但應交稅金 ―― 應交增值稅余額為 0， 這是在資產(chǎn)剝離時 ， 資產(chǎn)和負債沒有匹配造成的；應付工資 、 應付福利費按人員分配；資產(chǎn)及與該部分資產(chǎn)相關的負債匹配 ， 如整個車間的資產(chǎn)和負債 。 無償移交 ， 即與當?shù)卣块T充分協(xié)商后 ， 將改建企業(yè)原承擔社會職能的相關資產(chǎn) ， 無償移交當?shù)卣嘘P部門或所在社區(qū)管理 ，相應核減改建企業(yè)的國有資本 。 實物資產(chǎn)損失 實物資產(chǎn)損失包括數(shù)量損失和質量損失兩種 。 包裝物 分一次性使用和周轉使用 、出租出借等 。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存貨評估是一項較為復雜的工作 ， 尤其是開發(fā)成本中完工程度較高 、 大部分已實現(xiàn)銷售的存貨 ， 涉及面廣 、 需要考慮的因素多 、 情況復雜 。 ? 土地使用稅按 2元 /平方米 18:56:4718:56:4718:563/9/2023 6:56:47 PM 1以我獨沈久，