壹準大業(yè)杰座品牌傳播策劃案-免費閱讀
【正文】 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不息。 四月 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 21:14:0321:14:0321:144/2/202320231空山新雨后，天氣晚來秋。 四月 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。2023很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。April下午 21:14:03四月 211比不了得就不比，得不到的就不要。02,02, 都市生活港灣，強調(diào)了都市化生活的同時又強調(diào)了棲居的特點，體現(xiàn)項目居住的屬性和 “ 第二居所 ” 的特征，而且也體現(xiàn)了目標客戶群對 “ 第二居所 ” 的需求和項目具有投資性的特點。15現(xiàn)有購房者分析－購買建筑面積現(xiàn)有消費者購買的戶型主要是小戶型，平均為，最小的為，最大的為建筑面積購房者數(shù)量 24最小值 最大值 平均值 m216現(xiàn)有購房者分析－年齡現(xiàn)有購房者主要是 30多歲的人，從購房者的數(shù)據(jù)看，他們的平均年齡為 33歲，最小的為 21歲，最大的為 53歲年齡購房者數(shù)量 21最小值 21歲最大值 53歲平均值 17現(xiàn)有購房者分析－收入現(xiàn)有購房者的收入較高，從統(tǒng)計的數(shù)據(jù)看，平均為 7026元18現(xiàn)有購房者分析－學(xué)歷現(xiàn)有購房者學(xué)歷普遍較高，擁有大學(xué)以上學(xué)歷的購房者占全部購房者的 78％。19消費者定位 他們是誰 東部商務(wù)區(qū)（為主），金融街等地區(qū)外資、合資企業(yè)的中 高層管理人者及私營業(yè)主 使館區(qū)的高級工作人員 外地企業(yè)駐京代表 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)，看重本區(qū)域的投資型客戶20他們的特征 他們在 30 — 45 歲之間 受過高等教育，學(xué)識廣博，在企業(yè)身居要職 注重身份和地位，注重文化、社交、商務(wù)圈子的認同 他們時尚、現(xiàn)代，有自己獨特的個性追求，是社會潮流的引領(lǐng)者 他們對生活有自己獨到的理解，繁忙的工作、生活，使他們需要一個自我的個人空間 親近都市生活，喜歡國際化的生活氛圍消費者定位21他們選擇物業(yè)的標準 是他們熟悉并接受的生活環(huán)境 要求生活便利，能夠在職場與生活中快速轉(zhuǎn)換 高品質(zhì)物業(yè)，體現(xiàn)他們的身份和對個性、品位的追求消費者定位22價值體現(xiàn) 獨立、自由 自我價值實現(xiàn)消費者定位消費者定位23他們購買本項目的動機 認同使館區(qū)的國際化氛圍 交通便捷，生活便利，適合作為 “ 第二居所 ” 板樓戶型，居住適宜 小社區(qū)、人口成份純粹，安靜、保護私密性 酒店式物業(yè)服務(wù)，品質(zhì)高消費者定位24他們接受信息的渠道他們喜歡閱讀，對時尚生活非常敏感，因此經(jīng)常閱讀報紙、高檔雜志他們經(jīng)常在車內(nèi)收聽廣播他們愿意交際，注重口碑他們因工作關(guān)系會常接觸網(wǎng)絡(luò)25產(chǎn)品發(fā)現(xiàn)26杰座文化環(huán)境（保利劇院）購物環(huán)境（太平洋百貨）交通環(huán)境（東直門交通樞紐 ）教育環(huán)境（ 55中）商務(wù)環(huán)境 （CBD商務(wù)區(qū)）娛樂環(huán)境（三里屯酒吧 ）生活環(huán)境（使館區(qū)）周邊環(huán)境27杰座法式風(fēng)格建筑酒店式物業(yè)管理法式商業(yè)街與錦繡園一期共用會所 綠化面積小產(chǎn)品特性28產(chǎn)品定位29不利市場環(huán)境有利STRENGTH優(yōu)勢WEAKNESS劣勢OPPORTUNITY機會THREAT威脅項目 SWOT分析30外部環(huán)境分析（ O， T） Bobs都市生活港灣，新社會精英的實現(xiàn)
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