商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)綜合體研究-免費閱讀
【正文】 財富國際廣場 —— 分期 名稱 層數(shù) 面積 （萬 m2） 功能 一期 智尊銀座 25F 小面積辦公為主 ,營造彈性商務空間的公寓式辦公樓 華貴金座 26F 酒店式辦公樓 風范王座 4F 集商業(yè)、辦公、泛會所為一體的綜合辦公樓 地下車庫 2F 1000個地下車位 二期 休閑街 3F 歐式商業(yè)休閑步行街 ,上方是專為品牌型總部的設(shè)立而設(shè)計建設(shè)的獨幢別墅式辦公樓 項目分期 ? 財富國際廣場是集商業(yè)、辦公、休閑于一體的綜合體項目，共分為兩期，一期包括 26F酒店式辦公樓、 25F公寓式辦公樓、 4F綜合辦公樓，二期為歐式休閑商業(yè)街，其中包括獨幢別墅式辦公樓。 ?到 2023年，僅五角場的商業(yè)面積將達到 75萬平方米。UN 中心 占地面積 m2 商業(yè) m2 35% 總建筑面積 m2 寫字樓 m2 11% 容積率 酒店公寓 m2 32% 層數(shù) 21F 地下停車 m2 12% 技術(shù)指標 ? 酒店式公寓 +大型購物廣場 +5A級智能化寫字樓 ? 酒店式公寓， 760套， 4090平方米，國際化精裝標準。 ?產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)形成了電子信息、生物醫(yī)藥、新材料等為核心的新興支柱產(chǎn)業(yè)，其占全區(qū)經(jīng)濟總量的比重已經(jīng)達到了 75%。 蘇州新天翔商業(yè)廣場 —— 建設(shè)規(guī)模 ? 新天翔商業(yè)廣場是一座集 22層甲級智能化寫字樓、大型 SHOPPING MALL、精 裝鉑晶公寓，和 2層地下停車場為一體的現(xiàn)代化商業(yè)中心。 ? 通過標志物、小品、街道家具、植栽、鋪裝、照明等手段形成豐富的景觀與宜人的環(huán)境 。 ? 是高科技和高智能的集合。 占地面積 19354m2 商鋪 53527m2 地下超市 4700m2 總建筑面積 125801m2 寫字樓 35400m2 地下車庫 37977m2 容積率 酒店式公寓 37401m2 停車位 817個 技術(shù)指標 ?新天翔商業(yè)廣場項目擬建兩幢 1618層高樓，四層商業(yè)裙房連接兩樓。這些高科技產(chǎn)業(yè)相對于傳統(tǒng)制造業(yè)來說對于商務辦公的需求較大。高定位、低總價，面向 CBD白領(lǐng)階層 北京 楊浦區(qū)及周邊常住人口近 300萬人，確保了龐大的消費群體，并將直接影響和輻射楊浦區(qū)、虹口區(qū)、閘北區(qū)、寶山區(qū)等區(qū)域。 分期策略 ? 楊浦區(qū)經(jīng)濟發(fā)展目前相對落后，五角場商圈剛興起，市場尚無法支撐大量的高檔寫字樓，因此在一期針對周邊“知識楊浦”的地域優(yōu)勢，推出小面積辦公空間。超前的配備，良好的生態(tài)環(huán)境，還有豪華的建筑外立面等成為他們對財富國際廣場不同的興趣點。 ? 中部 —— 知識創(chuàng)新區(qū)中央社區(qū)，由知識創(chuàng)新區(qū)公共活動中心、生活工作區(qū)和科技園區(qū)三部分組成 ? 北部 —— 知識創(chuàng)新基地，與新江灣城相接，基地包括技術(shù)研發(fā)試驗室、商務會所和投資中心等，依托大學集中的
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1