北京市住宅物業(yè)管理服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)公寓住宅-免費閱讀
【正文】 3 水景觀需設(shè)安全提示性標(biāo)識。 2 受理裝修人的裝修申報登記，與裝修人、施工單位簽訂裝修管理服務(wù)協(xié)議，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項。 2 遇緊急情況需停水時，需張貼通知并保證小區(qū)用水。 2 24 小時設(shè)專人對進(jìn)出小區(qū)的機(jī)動車輛進(jìn)行登記發(fā)放憑證，出門憑證放行。 （七） 消防 管理 1 有健全的消防管理制度，建立消防責(zé)任制及火災(zāi)消防預(yù)案。 7 控制中心 24 小時值班，負(fù)責(zé)小區(qū)監(jiān)控，并處理各類報警信息。設(shè)施設(shè)備能正常使用，無安全隱患。 2 建立共用設(shè)施設(shè)備清冊和檔案（設(shè)備臺帳），有設(shè)施設(shè)備的運行、 檢查、維修、保養(yǎng)記錄； 3 有設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范，按操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范執(zhí)行。 （二） 房屋 管理 1 對房屋共用部位進(jìn)行日常管理和維修養(yǎng)護(hù)，保證房屋的使用功能和安全，杜絕安全事故的發(fā)生，有檢修記錄和保 養(yǎng)記錄。 9 公開物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)、收費標(biāo)準(zhǔn)及收費辦法。 3 管理人員和專業(yè)操作人員按照政府有關(guān)規(guī)定取得相應(yīng)的專業(yè)培訓(xùn)合格證書。 14 每年至少組織 2 次社區(qū)文化活動及便民活動。 7 對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時告知和勸阻，并及時報告政府有關(guān)主管部門。 8 設(shè)備房內(nèi)相關(guān)操作規(guī)程 上墻張貼；來訪登記；無鼠害；配有流體流向標(biāo)識、設(shè)備運行狀態(tài)標(biāo)識、危險設(shè)備配警示標(biāo)識等； 9 公共區(qū)域內(nèi)的雨水、污水管道每年檢查、疏通 1 次；雨水、污水井每半年檢查、清掏 1 次；雨水、污水管道及井發(fā)生堵塞應(yīng)及時疏通；化糞池清掏每年至少 1次，每季度檢查 1 次，防止外溢。 4 夜間對服務(wù)范圍內(nèi)重點部位、道路進(jìn)行不少于 2 次的防范檢查和巡邏，每次巡邏不少于 2 人，做到有計劃、有記錄。消殺前張貼通知，滅害藥物投放處有明顯標(biāo)示 8 在雨、雪天氣應(yīng)及時對小區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪進(jìn)行清掃。 7 每年至少進(jìn)行 1 次消防安全宣傳教育。 7 保證地下停車場照明、給排水設(shè)備設(shè)施的正常使用。 2 有人值守電梯，主梯 6： 00－ 24： 00 不間斷運行， 0： 00－ 6： 00 呼叫運行，
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