煙臺張鄭劉項目立項資料0118e-免費閱讀
【正文】 開盤時間： 20230906 開發(fā)周期： 四期 內(nèi)部配套： 小學(xué)、幼兒園、青少爺、老年活動站 項目優(yōu)勢： 產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計比較新穎，獨特的中式風(fēng)格，坡地景觀等。 ? 片區(qū)總面積約為 公里 ， 總?cè)丝诩s ? 08年底經(jīng)濟總量約 32億元 ? 區(qū)域內(nèi)葡萄酒制造 、 制藥 、汽車銷售 、 物流配送等為主 張鄭劉項目 世回堯街道辦事處 黃務(wù)街道辦事處 魯東大學(xué) 臥龍工業(yè)園 項目北至魁玉路 ， 東西南至用地邊界 ? 項目規(guī)劃總用地面積 500畝 ， 約 33萬平方米 。 張鄭劉項目 根據(jù)地理因素 、 居住特征等特征 ， 芝罘區(qū)房地產(chǎn)市場可分為 7個片區(qū) ， 本地塊項目處于南城片區(qū) 。 這也是本案的機會所在 SECTION2：張鄭劉項目簡介與初步判斷 SECTION1：項目所處片區(qū)概況 ? 項目概況 ? 項目初步判斷、獲取方式與后續(xù)工作 ? 初步產(chǎn)品配比及基本經(jīng)濟指標判斷 張鄭劉項目地處老居住區(qū) ， 毗鄰魯東大學(xué)周邊青山環(huán)繞自然環(huán)境優(yōu)越 ， 屬上風(fēng)上水之地 。 區(qū)域 09年共有 3宗土地出讓 ， 出讓面積為 ， 總建面約 ， 距離本案有一定的距離 ， 但預(yù)計短期供應(yīng)可能性不大 。 一層 12023元 /平米，二、三、四層 6000元 /平米， 5層 8000元 /平米 項目初步判斷與后續(xù)工作： 項目初步判斷 ? 土地屬性為典型四季類項目 ? 由于與城市中心有一定距離 ， 公共交通不是十分便利 。地塊內(nèi)部不涉及到拆遷，均為果樹，地勢較為平坦。 具有一定的價值洼地效應(yīng)，因此 吸納了中心區(qū)主流剛性需求。 寸土寸金之地，以舊城改造為主，項目居多，產(chǎn)品力以及形象力均可
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