中惠錦苑、中惠高爾夫花園前期策劃提案-免費(fèi)閱讀
【正文】 :45:2515:45:25March 5, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 3時(shí) 45分 :45March 5, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 5日星期日 3時(shí) 45分 25秒 15:45:255 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 ? 主要目標(biāo)群： ? —— 外資企業(yè)管理人員和白領(lǐng)階層 ? 擴(kuò)大目標(biāo)群 ： ? —— 二次或多次置業(yè)的香港人 ? —— 擁有大量投資資金的本地人 ? 悠閑、清新、浪漫 ? 悠閑 —— 生活節(jié)奏的放緩 ， 輕松 、 寫意的享受生活每一個(gè)細(xì)節(jié) ? 清新 —— 輕盈 、 明快 、 有節(jié)奏感 ? 浪漫 —— 漫步桃花銀柳叢中，融入溪流花影之下，“初戀”的感覺從現(xiàn)眼前 項(xiàng)目整體形象建議 ? 桃花映軒 ? —— 桃花主題園林風(fēng)情 ? 根據(jù)我司本次建議項(xiàng)目產(chǎn)品的開發(fā)理念，形成的產(chǎn)品 與目前接近本項(xiàng)目的市場在售樓盤作比較，選取三個(gè)接近的樓盤 蓮花苑、城市花園、蓮花廣場 ，進(jìn)行市場比較法： ? B項(xiàng)目權(quán)重修正價(jià) 3780元 /㎡ ? 根據(jù)： ? —— 市場比較法得出的數(shù)據(jù)支持 ? —— 爭取市場競爭優(yōu)勢 ? —— 利于將裝修費(fèi)用打入樓價(jià)進(jìn)行按揭 ， 降低置業(yè)門檻 ? 我司建議 B項(xiàng)目初步的均價(jià)定價(jià)為： ? 4000元 /㎡ 4200元 /㎡（帶約 350元 /m2裝修） B項(xiàng)目規(guī)劃建筑概念設(shè)計(jì) ? ? ? 桃花映軒 、景觀設(shè)計(jì)建議 ? 園林主題是 ? “ 繽紛爛漫桃花境 ” ? 造園手法的建議 ? ? ? ? ? ? ? 謝謝！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 ① 商業(yè)樓盤只有 50%設(shè)置商業(yè)用途 ， 面積基本在 10000平方米以下 ， 主要以單間商鋪為主 ， 占 %， 超市 、 連鎖店 、 便利店占%； ②主要作為樓盤配套設(shè)施，經(jīng)營范圍狹小，集中在飲食、日常消費(fèi)品、美容美發(fā)、服裝； 小結(jié) 商鋪不是樓盤開發(fā)重點(diǎn) ， 只是配套設(shè)施的一部分； 多種經(jīng)營的商鋪，能最大限度的滿足業(yè)主的需要，提升樓盤附加值。中惠錦苑、中惠高爾夫花園 前期策劃提案 長安鎮(zhèn)房地產(chǎn)宏觀市場調(diào)研與分析 ? ? ? ? 小結(jié) ①東莞各鎮(zhèn)區(qū)經(jīng)過二十多年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，積累了財(cái)富，提高了居民的綜合素質(zhì)，各行各業(yè)得到長足的進(jìn)步，以房地產(chǎn)業(yè)為代表的城鎮(zhèn)建設(shè)取得巨大的成果，東莞正逐漸成為繼廣州、深圳后又一個(gè)地區(qū)中心城市，市場潛力巨大； ②長安鎮(zhèn)作為東莞的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)，外向性經(jīng)濟(jì)一直走在東莞甚至全國的前列，雄厚的經(jīng)濟(jì)實(shí)力支持城鎮(zhèn)建設(shè)快速發(fā)展，居民對改善居住環(huán)境的需求不斷擴(kuò)大； ③隨著“把東莞建設(shè)成為以國際制
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