物業(yè)管理對象和內(nèi)容-免費閱讀
【正文】 物業(yè)建設(shè)單位 建設(shè)單位雙重身份 業(yè)主身份 （三）物業(yè)管理管理服務(wù) 涵義：業(yè)主與物業(yè)管理單位正式簽訂物業(yè)服務(wù)合 同的有效期間。 物業(yè)管理難點之所在。 物業(yè)特點分析（ 5）： 問題的產(chǎn)生： 誰來提供運行、維護(hù)和管理保障？ （三）共有物業(yè)管理 業(yè)主自行管理 經(jīng)濟(jì)上－－是否合算 分析 技術(shù)上－－是否可能 法規(guī)上－－是否允許 共有物業(yè)管理分析（ 1） 矛盾： 共有物業(yè)應(yīng)由業(yè)主管理，但其無法自行管理。 物業(yè)管理基本理論講義 主講： 謝 銘 一、物業(yè)的認(rèn)識與分析 “ 物業(yè) ”一詞是由英語“ Estate”或“ Property” 引譯而來，含義為“財產(chǎn)、資產(chǎn)、擁有物、房 地產(chǎn)”等，指以土地及土地上的建筑物形式存 在的不動產(chǎn)。 解決的有效途徑：共有物業(yè)管理權(quán)讓渡。 （二）物業(yè)管理內(nèi)容 物業(yè)管理內(nèi)容實質(zhì)是物業(yè)管理對象的具體化。 期限：《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》終止，至《物業(yè)服 務(wù)合同》終止。 物業(yè)管理前期管理（ 1） 此階段稱為前期物業(yè)管理； 《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》； 前期物業(yè)管理（ 2） 《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》是建設(shè)單位與物 業(yè)管理單位簽訂的。 物業(yè)管理對象 “人”的方面－－物業(yè)
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