上河城超市招商分析報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 :48:0200:48:02March 3, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 上午 12時(shí) 48分 :48March 3, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 上午 12時(shí) 48分 2秒 上午 12時(shí) 48分 00:48: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 00:48:0200:48:0200:483/3/2023 12:48:02 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 周邊大型商業(yè)體 —— 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 開(kāi)發(fā)商 大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán) 項(xiàng)目位置 銀河三路以北、水木清華小區(qū)用地以西、銀河四路以南、拂曉大道以東 類型 /規(guī)模 占地 245畝，建筑面積163759㎡ 銷售均價(jià) 暫無(wú) 銷售情況 未開(kāi)盤 優(yōu)惠情況 暫無(wú) 產(chǎn)品特征 大型城市綜合體 客群特征 暫無(wú) 周邊大型商業(yè)體 —— 元一新天地 開(kāi)發(fā)商 宿州元一新天地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目位置 宿州市人民路與勝利路交匯處東北角 類型 /規(guī)模 占地 135畝，建筑面積 43萬(wàn)方 銷售均價(jià) 暫無(wú) 銷售情況 未開(kāi)盤 優(yōu)惠情況 暫無(wú) 產(chǎn)品特征 大型城市綜合體 客群特征 暫無(wú) 商業(yè)格局結(jié)論： 1 市中心、區(qū)域內(nèi)及當(dāng)前在售大型商業(yè)體不存在直接競(jìng)爭(zhēng) 2 主要直接競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目都是屬于大型城市綜合體，商業(yè)屬于自帶 3 從面積情況來(lái)看，直接競(jìng)爭(zhēng)樓盤的產(chǎn)品規(guī)模相對(duì)較大 項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析 位置優(yōu)勢(shì)： 所處位置依托于項(xiàng)目可以說(shuō)是緊鄰政務(wù)區(qū)，這對(duì)于全市范圍的客戶是有一定的吸引力。 商業(yè)主訴求 城南重點(diǎn)商業(yè)項(xiàng)目 —— 天下第一石文博世界城 開(kāi)發(fā)商 宿州市恒遠(yuǎn)置業(yè)有限公司 項(xiàng)目位置 宿州市淮海南路與南內(nèi)環(huán)交匯處 類型 /規(guī)模 占地 98畝，總建 93993㎡ 銷售均價(jià) 沿街 20230多元 /㎡，內(nèi)街 10000多元 /㎡。 優(yōu)惠情況 占無(wú) 產(chǎn)品特征 占無(wú)。按揭 ，全款 折?？ǖぃ_(dá)芙妮，迪萊莉， 3F： 以純，慶瑞西服，美特斯 優(yōu)惠情況 先前宿房網(wǎng)會(huì)員 。目前還尚未形成。 每層面積明細(xì) 樓層 面積（㎡） 層高（米） 地下一層 1F 2F 3F 4F 位 置 分 析 ◆ 上河城項(xiàng)目西臨磬云路，南臨銀河三路，東北面接濱河路，沱河對(duì)岸為三角洲公園。廣場(chǎng)沿道牙邊布置適量的臨時(shí)車位，從而更利于人氣的帶動(dòng)。 中央廣場(chǎng)各樓層業(yè)態(tài)分布及當(dāng)時(shí)銷售價(jià)格； 2023年價(jià)格情況 ： ?? 1F， 21000元 /㎡ 1F， 3100035000元 /㎡ 2F， 2700031000元 /㎡ 3F， 21000元 /㎡ 4F， 17000元 /㎡ * 樓層 主力面積（ m2） 鋪面狀況 (m) 成交均價(jià) (元 /m2) 地下一層 35/50 面寬： 5 進(jìn)深： 10 層高： 12,421 一層 45 58,379 ?開(kāi)發(fā)企業(yè)：宿州創(chuàng)新時(shí)代置業(yè)有限公司 ?開(kāi)盤時(shí)間： 2023年 1月 ? 均價(jià)：一層均價(jià)在 5萬(wàn) ,地下一層 ?項(xiàng)目地下一層和一層沿街部分出售 ?地上一層、地上二至五層持有經(jīng)營(yíng) 市中心重點(diǎn)商業(yè)介紹 ： 家樂(lè)福世紀(jì)廣場(chǎng) * 樓層 樓層主題 樓層業(yè)態(tài) 品牌列舉 1F 名品家居 家居飾品、童裝童玩、文體用品 家紡 1F 時(shí)尚精品 黃金珠寶、化妝品、煙酒、男女鞋、綜 合服務(wù)區(qū)、名表眼鏡 屈臣氏、名牌珠寶、名煙名酒、達(dá)芙妮、 鞋柜、 KFC 2F 都市流行 時(shí)尚女裝、流行配飾、超市 RBWY、蟲(chóng)二、艾格 3F 名媛仕女 精品女裝、羊毛羊絨、休閑女裝、經(jīng)典 配飾、超市 鄂爾多斯、恒源祥名典屋 4F 美食廣場(chǎng) 精品男裝、時(shí)尚休閑、運(yùn)動(dòng)休閑、餐飲 九牧王、李寧、阿迪達(dá)斯、耐克、安踏 5F 娛樂(lè)區(qū) 娛樂(lè)、休閑、家用電器 橫店電影院、動(dòng)漫城、水果吧 市中心重點(diǎn)商業(yè)介紹 ： 家樂(lè)福世紀(jì)廣場(chǎng) * 名稱 區(qū)域 商業(yè) 類型 商業(yè)體量 (m2) 樓層 主力面積段 (m2) 市場(chǎng)均價(jià) (元 /m2) 總價(jià)區(qū)間（萬(wàn)元） 入市時(shí)間 銷售模式 中央廣場(chǎng) 市中 心區(qū) 商場(chǎng) 55,742 B14F 23/28/35 32994 (內(nèi)鋪 ) 一層： 60100 202310 分割出售 售后返租 統(tǒng)一招商 統(tǒng)一經(jīng)營(yíng) 家樂(lè)福 商之都 115,000 B15F 35/45/50 50000 (沿街 ) 1
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1