上河城超市招商分析報告-文庫吧
2025-02-02 12:58 本頁面
【正文】 3F 名媛仕女 精品女裝、羊毛羊絨、休閑女裝、經(jīng)典 配飾、超市 鄂爾多斯、恒源祥名典屋 4F 美食廣場 精品男裝、時尚休閑、運動休閑、餐飲 九牧王、李寧、阿迪達(dá)斯、耐克、安踏 5F 娛樂區(qū) 娛樂、休閑、家用電器 橫店電影院、動漫城、水果吧 市中心重點商業(yè)介紹 ： 家樂福世紀(jì)廣場 * 名稱 區(qū)域 商業(yè) 類型 商業(yè)體量 (m2) 樓層 主力面積段 (m2) 市場均價 (元 /m2) 總價區(qū)間（萬元） 入市時間 銷售模式 中央廣場 市中 心區(qū) 商場 55,742 B14F 23/28/35 32994 (內(nèi)鋪 ) 一層： 60100 202310 分割出售 售后返租 統(tǒng)一招商 統(tǒng)一經(jīng)營 家樂福 商之都 115,000 B15F 35/45/50 50000 (沿街 ) 13000 （ 1F） 地下一層： 5060 202301 大部分持有經(jīng)營，部分分割銷售 ?該類型項目地處宿州市市中心區(qū)域，具有較強影響力，商業(yè)價值較高； ?該類型項目都具有良好的招商經(jīng)營平臺，項目大部分持有經(jīng)營，給予了投資者較大信心； ?各項目大部分持有經(jīng)營，部分商業(yè)面積進(jìn)行分割出售； ?該類型項目單價較高，但分割面積較小，總價低，去化較好。 商業(yè)概況總結(jié) —— 市中心重點商業(yè)介紹 —— 武夷商城 開發(fā)商 宿州同勝置業(yè)有限公司 項目位置 宿州汴河中路 361號 武夷商業(yè)城 類型 /規(guī)模 占地 50000，總建 80000㎡ 銷售均價 800040000元 /㎡。 銷售情況 目前已經(jīng)在租賃狀態(tài)。 優(yōu)惠情況 先前宿房網(wǎng)會員 。目前無鋪銷售。 產(chǎn)品特征 產(chǎn)品較為豐富。 客群特征 投資 4:6自用 ，適中心客戶較多。 商業(yè)主訴求 新格局 新市場 新形象 市中心重點商業(yè)介紹：宿州國貿(mào)商廈 地理位置： 淮海中路商業(yè)黃金地段 規(guī)模： 3000平方米 樓層： 14層 經(jīng)營方式 ：服裝主題式百貨，銷售額扣點分成方式收取費用。 扣點率： 20% 結(jié)算周期： 30天 1F：花雨傘、意爾康、男女主角、百麗、他她等 1F：百麗，哥弟， ATA， JUNBO 2F： GXG、 L杰凡尼、迪賽、鄂爾多斯、雅戈爾、九牧王、利郎、希努爾、與狼共舞、波司登男裝等 3F：德菲蒂奧、高田、艾迪兒、好日子、雅瑩、妞娜公主等 4F：獨角戲、波司登羽絨服、拉夏貝爾 市中心重點商業(yè)介紹：華夏商廈 地理位置： 汴河中路與淮海南路交叉口東北角 規(guī)模： 20230平方米 樓層： ： 13層 經(jīng)營方式 ：綜合性百貨公司，采取銷售額扣點分成方式收取場地費用 扣點率： 20% 管理及推廣費： % 1F： 雅鹿，九牧王，貴人鳥，奧康皮具，與狼共舞，駱駝，金利來，意爾康，繩谷，森達(dá)，紅蜻蜓， 芭比，康奈，都彭，美克，皮爾 卡丹， SDEER等， 2F： 歐維苔妮，雪倫，謎底，艾思德妮（ ASDN），高氏杰，名郎，詩夢，才子，皮爾 卡丹，達(dá)芙妮，迪萊莉， 3F： 以純，慶瑞西服，美特斯 邦威，貴人鳥，恩東體育，李寧，喬丹， X 特步，SEMIR， KAPPA， PUMA； 市中心重點商業(yè)介紹：淮海中路商業(yè)街 目前宿州市區(qū)人流最旺、租金水平最高的商業(yè)步行街，沿華夏商場至華潤蘇果，租金水平從南向北遞減，華夏商場附近為宿州目前租金水平最高商鋪。 商鋪租金案： 15㎡，租期 1年半， 租金 /年； 另 1家： 20㎡，轉(zhuǎn)讓費 2萬， 租期 3年， 5萬 /年 淮海南路： 地理位置： 中心城區(qū)淮海路汴和中路至環(huán)城北路段 商業(yè)街長度： 不到 500米，沿街一層商鋪 經(jīng)營品類： 服裝、皮具、鞋類、運動休閑等 租金水平： 180450元 /平方米，從南向北遞減，華夏商場附近最高； 支付方式： 無押金，年租金一次性支付 租賃年限： 14年不等，租約內(nèi)租金沒有遞增 市中心重點商業(yè)介紹：汴河中路商業(yè)街 地理位置： 城區(qū)汴河中淮海路至宿懷路段 商業(yè)街長度： 300米左右，沿街一層商鋪 經(jīng)營品類： 服裝、皮具、鞋類等 租金： 150300元 /平，租金水平從西向東 遞減，華夏商場附近最高 支付方式： 無押金，年租金一次性支付 租賃年限： 14年不等，租約內(nèi)租金沒有遞增 情況介紹： 兩側(cè)分布著億龍商廈、中心廣場、武夷商城、恒豐大廈、世紀(jì)廣場、安廈時代廣場等多個商業(yè)體。 商鋪租金案：中
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