【正文】 00:48:0200:48:0200:483/3/2023 12:48:02 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 2023年 3月 3日星期五 上午 12時 48分 2秒 00:48: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 客群特征 由于是專業(yè)商城，所以多為靈璧縣，漁溝鎮(zhèn)的客戶來置業(yè)購買店鋪。樓上內(nèi)鋪多為投資客，從事煤礦行業(yè)，及教師、醫(yī)生、個體經(jīng)營戶客戶居多。 商業(yè)主訴求 新格局 新市場 新形象 市中心重點商業(yè)介紹：宿州國貿(mào)商廈 地理位置： 淮海中路商業(yè)黃金地段 規(guī)模： 3000平方米 樓層： 14層 經(jīng)營方式 ：服裝主題式百貨，銷售額扣點分成方式收取費用。另本項目因地制宜，利用磬云路和銀河三路的人流優(yōu)勢，在西側(cè)和南側(cè)退道路紅線留足廣場，開放的廣場空間，精致的景觀小品，聚集人氣，從而帶動商業(yè)的經(jīng)營。 區(qū)域商業(yè)中心 6個 : 西北新區(qū) 西南區(qū) 西區(qū) 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 道東區(qū)， 符離集區(qū)。邦威，貴人鳥，恩東體育，李寧，喬丹， X 特步，SEMIR， KAPPA， PUMA； 市中心重點商業(yè)介紹：淮海中路商業(yè)街 目前宿州市區(qū)人流最旺、租金水平最高的商業(yè)步行街，沿華夏商場至華潤蘇果，租金水平從南向北遞減，華夏商場附近為宿州目前租金水平最高商鋪。 客群特征 占無。 距市政府：僅 距法院：僅 900米 距市立醫(yī)院：僅 860米 隨著萬達廣場的強勢入駐，商業(yè)圈也將輻射到整個西北新區(qū)周邊數(shù)百公里，成為宿州市第二個商業(yè)中心。 , March 3, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 3日星期五 上午 12時 48分 2秒 00:48: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 。 , March 3, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 客群特征 投資 5:5自住，市中心客戶較多。 優(yōu)惠情況 賣卡，沿街存一萬抵 3萬，內(nèi)鋪存一萬抵 2萬。 銷售情況 目前已經(jīng)在租賃狀態(tài)。上河城超市招商分析報告 銷售部 2023年 5月 12日 上河城超市招商分析報告內(nèi)容提要 ? 項目概況 ? 市場調(diào)研 ? 項目優(yōu)劣勢分析 ? 總結(jié) 項目概況 ? 本項目宿州上河城商業(yè)綜合體（ 25樓）位于小區(qū)的西南角，磬云路與銀河三路交匯處，占地總面積為 ㎡，總建筑面積為 ㎡，地上四層為商業(yè)，地下一層為地下車庫（約 79個停車位），整體建筑高度約為 22米。 商業(yè)概況總結(jié) —— 市中心重點商業(yè)介紹 —— 武夷商城 開發(fā)商 宿州同勝置業(yè)有限公司 項目位置 宿州汴河中路 361號 武夷商業(yè)城 類型 /規(guī)模 占地 50000，總建 80000㎡ 銷售均價 800040000元 /㎡。 銷售情況 目前在賣卡蓄客， 5月份左右開盤。 產(chǎn)品特征 面積區(qū)間： 617㎡，一樓層高 6米，二樓層高 . 統(tǒng)一招商，統(tǒng)一經(jīng)驗，統(tǒng)一管理。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 3月 3日星期五 上午 12時 48分 2秒 00:48: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 12時 48分 :48March 3, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 00:48:0200:48:0200:483/3/2023 12:48:02 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。而我們項目近水樓臺，也保證了一定消費群體 。 城南重點商業(yè)項目 —— 卓耕廣場 開發(fā)商 宿州卓耕投資置業(yè)有限公司 項目位置 宿州市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)西昌南路與外環(huán) 3路交匯處 類型 /規(guī)模 占地 115畝，總建 422600㎡ 銷售均價 一樓 25000元 /㎡，四樓8888元 /㎡，五樓 6800元 /㎡。 商鋪租金案： 15㎡，租期 1年半， 租金 /年； 另 1家： 20㎡，轉(zhuǎn)讓費 2萬， 租期 3年， 5萬 /年 淮海南路： 地理位置： 中心城區(qū)淮海路汴和中路至環(huán)城北路段 商業(yè)街長度： 不到 500米，沿街一層商鋪 經(jīng)營品類： 服裝、皮具、鞋類、運動休閑等 租金水平： 180450元 /平方米，從南向北遞減，華夏商場附近最高； 支付方式： 無押金，年租金一次性支付 租賃年限： 14年不等，租約內(nèi)租金沒有遞增 市中心重點商業(yè)介紹：汴河中路商業(yè)街 地理位置： 城區(qū)汴河中淮海路至宿懷路段 商業(yè)街