【正文】 :53:0322:53:03February 25, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 10時 53分 :53February 25, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 25日星期六 10時 53分 3秒 22:53:0325 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 2023年 2月 25日星期六 10時 53分 3秒 謝謝各位 ！ 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/2/ ? 切實執(zhí)行你的夢想，以便發(fā)揮它的價值，不管夢想有多好，除非真正身體力行，否則，永遠沒有收獲。 ? 猶豫不決固然可以免去一些做錯事的可能，但也失去了成功的機會。匯報工作不要評論性地匯報，而要陳述性的匯報。 ? 不要把所有的雞蛋放在同一個籃子里。他們不是害怕提出高目標，而是不讓目標超出他們的能力。 ? 一個人一生可能愛上很多人，等你獲得真正屬于你的幸福后，你就會明白以前的傷痛其實是一種財富，它讓你學會更好地去把握和珍惜你愛的人。 ② 由于現階段區(qū)內的土地產權分散 ， 地價居高不下 ， 開發(fā)成本過高 ， 如果沒有政策支持和政府資源的導入 ， “ 一司 ” 將無法贏利 。 （ 2）投融資政策 92 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 ① 對高新技術企業(yè)和重點發(fā)展企業(yè)實行稅收優(yōu)惠； ② 對用于再投資的利潤實行所得稅減免； ③ 鼓勵企業(yè)出口 ， 提高出口退稅 ， 對高技術產品實行零稅率； ④ 對軟件等產品減征營業(yè)稅； ⑤ 加大對高科技項目的財政補貼力度 。 缺少稅收優(yōu)惠等政策支持 ， 對企業(yè)沒有足夠的吸引力；投融資制度不夠完善 ， 高新技術產業(yè)無法高速擴張 。四大基地的格局將自然形成山東高新技術產業(yè)對全國的輻射 。 ② 帶動一區(qū)多園快速發(fā)展 。 主體吸納期： 2023年 —— 2023年 84 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 ① 信息生態(tài)環(huán)境建設到位 。 ③ 獲得資源 。 ② 大區(qū)域高科技貿易中心 —— 使山大路高科技中心區(qū)成為我市高科技產業(yè)開拓國內外市場的橋頭堡，外地市場信息、技術進出我市的中轉站，成為輻射山東及周邊省市的大區(qū)域高科技貿易中心。 三期融資： 發(fā)展資金可通過擴股 、 配股的直接融資方式和信貸等間接融資方式籌集 50億元 。 前者為上市公司 ，后者為非上市公司 ， 兩者業(yè)務定位類似 ， 管理交叉 ，造成資源的浪費 。 64 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 “ 中關村 ” 重組 “ 瓊民源 ” 的過程： ?1998年 10月 16日，住總請求市政府協調，北京審計局開始審計瓊的資產質量，同時住總聘請會計師事務所、資產評估機構審核瓊的資產質量。至 1986年底，中關村各類開發(fā)性公司近 100家，在全國電子信息產業(yè)發(fā)展中的龍頭地位逐步確立。 家具裝飾城 51 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 山大路高科技中心區(qū)的基本功能是建設高質量、低成本的信息化生態(tài)環(huán)境，與路沿線的中心商業(yè)區(qū)、中央商務區(qū)遙相呼應，形成“一線連三珠”的城市功能結構。 結論二： 一旦“班加羅爾”模式在濟南形成，我國電子信息產業(yè)將形成各具特色的四大區(qū)域分工；即北京的資源密集型、上海的吸引跨國公司與風險投資鼓勵創(chuàng)業(yè)型、深圳的科研成果迅速產業(yè)化型和濟南的生產基地型。 然而 ，綜合評價濟南的各種條件 ， 其最具有成為全省信息化龍頭城市的優(yōu)勢 。 小結： 14 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 面對五大壓力產生的五大危機 ， 山東經濟存在 消費市場升級 、 人才成本較低 和 商流物流集聚 的三大機遇 。 因此 ， 山大路的發(fā)展被提上議事日程 ， “ 山大路高科技中心區(qū) ” 規(guī)劃聯合小組為此專門聘請規(guī)劃 、 設計 、 咨詢等領域著名專家共同討論制訂了 《 中心區(qū)規(guī)劃方案 》 ， 本報告將對山大路的戰(zhàn)略規(guī)劃與發(fā)展進行詳細論述 。 2 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 階段 時間 工作目標 階段成果 專家團第一階段 1999 年 12 月 地產目標 研究數碼港的開發(fā)戰(zhàn)略 無第二階段 2023 年 3 月 產業(yè)目標 研究山大路的產業(yè)結構 山大教授調研第三階段 2023 年 6 月 區(qū)域目標 研究濟南市高科技發(fā)展清華專家，中關村園區(qū)設計專家第四階段 2023 年 8 月 綜合目標研究電子信息產業(yè)、山東經濟、濟南城市布局和山大路發(fā)展方向北京專業(yè)咨詢公司第五階段 2023 年 10 月 規(guī)劃目標研究山大路高科技中心區(qū)具體規(guī)劃多方專家合作3 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 引 言 第一部分 建設山大路高科技中心區(qū)的背景分析 一 、 建設山大路中心區(qū)的必要性 二 、 建設山大路中心區(qū)的可行性 三 、 山大路中心區(qū)與高新區(qū)的互動性 第二部分 建設山大路高科技中心區(qū)的實施方案 一 、 中心區(qū)開發(fā)的運作方式 二 、 中心區(qū)開發(fā)的實施內容 三 、 中心區(qū)開發(fā)的操作步驟 四 、 中心區(qū)開發(fā)的政策支持 目 錄 4 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 一 、 建設山大路中心區(qū)的必要性 山東經濟高速發(fā)展并正處于十分重要的轉折點 ， 必須靠二次創(chuàng)業(yè)的改革開放克服市場危機 、 分工危機 、 人才危機 、 決策危機和金融危機 。 山東省應該扶持電子信息產業(yè)的龍頭城市 ， 抓住三大機遇 ，吸納跨國公司 、 國內外信息企業(yè)和省內各類企業(yè)三大主體 ，在不同主體的全面融合過程中完成本省企業(yè)的信息化升級 ，推動本省企業(yè)的新一輪改革開放和第二次創(chuàng)業(yè) 。 23 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 濟南 威海 淄博 濰坊 青島評分指標： ①資源區(qū)位 接近機場 接近高速公路 接近市場 風險資本 城市規(guī)模 ②技術區(qū)位 大學研究機構支持 ③環(huán)境區(qū)位 數據來源：國家軟科學計劃項目《中國高新技術產業(yè)與園區(qū)》 優(yōu)勢二、濟南具備發(fā)展高科技產業(yè)獨特的區(qū)位優(yōu)勢 分值： 24 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 優(yōu)勢三、濟南具有良好的電子信息產業(yè)環(huán)境 —— 總量、企業(yè)、人才、政策（數字化城市） 濟南電子信息產業(yè)在全省所占份額 其他67%濟南33%25 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 山東經濟高速發(fā)展并正處于十分重要的轉折點 ， 必須靠二次創(chuàng)業(yè)的改革開放克服市場危機 、 分工危機 、 人才危機 、 決策危機和金融危機 。 結論三： 濟南電子信息產業(yè)的特色在國際分工中較其他三個區(qū)域具有更強的比較優(yōu)勢和競爭能力，必將成為中國電子信息產業(yè)走向世界，參與國際分工的突破口。 52 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 濟南高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)波浪式增長并自發(fā)產生出跳躍式發(fā)展的山大路電子信息產業(yè)中心區(qū) ， 市委 、 市政府應高度重視“ 山大路現象 ” ， 靠區(qū)域化 、 產業(yè)化和金融化的聚焦聯動 ， 全面開發(fā)山大路周邊的信息生態(tài)環(huán)境 ， 通過三大主體的聚合 ， 推動高新區(qū)三大板塊的協同互動和高速發(fā)展 ， 創(chuàng)造出自覺發(fā)展的“ 山大路模式 ” ， 建成中國的班加羅爾 。 中關村的發(fā)展經歷了三個階段： 61 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 19951998 政府推動期 1995年 5月，北京市委、市政府決定建立包括海淀實驗區(qū)、豐臺園區(qū)、昌平園區(qū)在內的一區(qū)多園格局的北京市新技術產業(yè)開發(fā)實驗區(qū)，并建立相應市級管理機構“市實驗區(qū)管委會”，把發(fā)展高新技術產業(yè)放在突出地位，中關村進入第二個快速發(fā)展期。 ?1998年 11月 20日，北京市政府批準將占 %的國有法人股無償劃撥給北京住總，標志北京住總正式介入瓊。 由國資局 ， 市政府出面協調 將殼劃撥給高科技園區(qū) ， 實現高科技資產借殼上市 給予高科技園區(qū)各種優(yōu)惠政策 山大路建設應借鑒中關村資本運作模式 ， 在政府推動下 ，借殼上市籌集資金 ， 以推動園區(qū)快速發(fā)展 。 另外 ， 通過吸納浪潮 、 輕騎 、 小鴨等本市上市公司參股 ， 推動各上市公司股市聯動 ， 股價上揚 。 （ 3）形成兩個中心 80 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 ① 研發(fā)基地 依托山東大學等高校 、 各研究院所和駐區(qū)高科技企業(yè)的科研優(yōu)勢 ， 建設以電子信息產業(yè)為主的高科技技術和產品的研究 、開發(fā)基地 。 一司成立時籌集到第一期資金 ， 再借殼上市籌集到二期資金 ， 開始投入中心區(qū)建設 。 高科技商務區(qū) 、 數碼居住示范區(qū)等七大子功能區(qū)初步建成 ， 初步營造出山大路作為高科技中心區(qū)的信息生態(tài)環(huán)境 。 形成與高新區(qū)軟件和硬件的研發(fā) 、生產功能互補 ， 通過生產過程轉移促進齊魯軟件園發(fā)展 ， 發(fā)揮中心區(qū)窗口和杠桿作用 。 ③ 輻射全球 。 （ 4） 資源利用 。 ⑥ 制定稅收在市政府 、 歷城區(qū)政府 、 歷下區(qū)政府間分配方法 。 而較高的贏利能力是上市擴股融資和私募融資最根本的保障 。 :5322:53:03 ? 人只有為自己同時代人的完善，為他們的幸福而工作，他才能達到自身的完善。 ? 管理就是決策。 ? 用他，就要信任他 。 2023年 2月 25日 ? 在漫長的人生旅途中，有時要苦苦撐持暗無天日的境遇；有時卻風光絕項，無人能比。 ? 管理是一種嚴肅的愛。 ? 一個有堅強心志的人，財產可以被人掠奪，勇氣卻不會被人剝奪的。 , February 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 下午 10時 53分 3秒 下午 10時 53分 22:53: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023年 2月 25日星期六 10時 53分 3秒 22:53:0325 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 2月 25日星期六 下午 10時 53分 3秒 22:53: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 25日星期六 下午 10時 53分 3秒 22:53: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 10時 53分 :53February 25, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 2月 25日星期六 10時 53分 3秒 22:5322:53:03 ? 想法 )，而是你是不是愿意為此付出一切代價，全力以赴地去做它一直證明它是對的。 22::53:03 ? 自覺心是進步之母，自賤心是墮落之源，故自覺心不可無，自賤心不可有。至于女子呢 ?則是努力維護家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛。 ? 請示問題不要帶著問題請示，要帶著方案請示。 ? 我們不一定知道正確的道路在哪里，但卻不要在錯誤的道路上走得太遠。 ? 成功的經理人員在確定組織和個人的目標時，一般是現實主義的。 100 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 （ 完 ） 101 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 ? 通過辛勤的工作獲得財富才是人生的大快事。 （ 8）建立和完善中介服務支撐體系政策 98 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 對“一司”的政策支持 ①“ 一司 ” 建設中心區(qū)的前期 ， 以基礎設施建設和土地一級開發(fā)為主 ， 其中主要是道路拓寬等非贏利項目 。 （ 1）重點行業(yè)指導和扶持中小企業(yè)發(fā)展政策 91 ?舜華園建設發(fā)展有限公司 《濟南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報告》 ① 放寬貸款擔保條件 ， 設立擔保基金； ② 對鼓勵發(fā)展企業(yè)提供低息或貼息貸款； ③ 制定吸引國內外風險投資的政策； ④ 成立專門的高科技信貸銀行； ⑤ 鼓勵高新技術企業(yè)發(fā)行債券； ⑥ 完善銀企推介制度； ⑦ 推動高新技術企業(yè)二板上市； ⑧ 設立創(chuàng)新基金 ， 加大對自主創(chuàng)新企業(yè)扶持； ⑨ 設立研究發(fā)展基金和科技成果轉化基金； ⑩ 外商投資鼓勵政策 。 （ 3） 創(chuàng)業(yè)環(huán)境 。 以濟南為中心的山東電子信息產業(yè)飛速發(fā)展后 ，形成與北京 、 上海 、 深圳分工協作的電子信息產品加工