【正文】 :53:0322:53:03February 25, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 下午 10時(shí) 53分 :53February 25, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 25日星期六 10時(shí) 53分 3秒 22:53:0325 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 2月 25日星期六 10時(shí) 53分 3秒 謝謝各位 ！ 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023/2/ ? 切實(shí)執(zhí)行你的夢想，以便發(fā)揮它的價(jià)值，不管夢想有多好，除非真正身體力行，否則，永遠(yuǎn)沒有收獲。 ? 猶豫不決固然可以免去一些做錯(cuò)事的可能，但也失去了成功的機(jī)會(huì)。匯報(bào)工作不要評(píng)論性地匯報(bào)，而要陳述性的匯報(bào)。 ? 不要把所有的雞蛋放在同一個(gè)籃子里。他們不是害怕提出高目標(biāo)，而是不讓目標(biāo)超出他們的能力。 ? 一個(gè)人一生可能愛上很多人，等你獲得真正屬于你的幸福后，你就會(huì)明白以前的傷痛其實(shí)是一種財(cái)富，它讓你學(xué)會(huì)更好地去把握和珍惜你愛的人。 ② 由于現(xiàn)階段區(qū)內(nèi)的土地產(chǎn)權(quán)分散 ， 地價(jià)居高不下 ， 開發(fā)成本過高 ， 如果沒有政策支持和政府資源的導(dǎo)入 ， “ 一司 ” 將無法贏利 。 （ 2）投融資政策 92 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 ① 對高新技術(shù)企業(yè)和重點(diǎn)發(fā)展企業(yè)實(shí)行稅收優(yōu)惠； ② 對用于再投資的利潤實(shí)行所得稅減免； ③ 鼓勵(lì)企業(yè)出口 ， 提高出口退稅 ， 對高技術(shù)產(chǎn)品實(shí)行零稅率； ④ 對軟件等產(chǎn)品減征營業(yè)稅； ⑤ 加大對高科技項(xiàng)目的財(cái)政補(bǔ)貼力度 。 缺少稅收優(yōu)惠等政策支持 ， 對企業(yè)沒有足夠的吸引力；投融資制度不夠完善 ， 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)無法高速擴(kuò)張 。四大基地的格局將自然形成山東高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)對全國的輻射 。 ② 帶動(dòng)一區(qū)多園快速發(fā)展 。 主體吸納期： 2023年 —— 2023年 84 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 ① 信息生態(tài)環(huán)境建設(shè)到位 。 ③ 獲得資源 。 ② 大區(qū)域高科技貿(mào)易中心 —— 使山大路高科技中心區(qū)成為我市高科技產(chǎn)業(yè)開拓國內(nèi)外市場的橋頭堡，外地市場信息、技術(shù)進(jìn)出我市的中轉(zhuǎn)站，成為輻射山東及周邊省市的大區(qū)域高科技貿(mào)易中心。 三期融資： 發(fā)展資金可通過擴(kuò)股 、 配股的直接融資方式和信貸等間接融資方式籌集 50億元 。 前者為上市公司 ，后者為非上市公司 ， 兩者業(yè)務(wù)定位類似 ， 管理交叉 ，造成資源的浪費(fèi) 。 64 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 “ 中關(guān)村 ” 重組 “ 瓊民源 ” 的過程： ?1998年 10月 16日，住總請求市政府協(xié)調(diào)，北京審計(jì)局開始審計(jì)瓊的資產(chǎn)質(zhì)量，同時(shí)住總聘請會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審核瓊的資產(chǎn)質(zhì)量。至 1986年底，中關(guān)村各類開發(fā)性公司近 100家，在全國電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的龍頭地位逐步確立。 家具裝飾城 51 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 山大路高科技中心區(qū)的基本功能是建設(shè)高質(zhì)量、低成本的信息化生態(tài)環(huán)境，與路沿線的中心商業(yè)區(qū)、中央商務(wù)區(qū)遙相呼應(yīng)，形成“一線連三珠”的城市功能結(jié)構(gòu)。 結(jié)論二： 一旦“班加羅爾”模式在濟(jì)南形成，我國電子信息產(chǎn)業(yè)將形成各具特色的四大區(qū)域分工；即北京的資源密集型、上海的吸引跨國公司與風(fēng)險(xiǎn)投資鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)型、深圳的科研成果迅速產(chǎn)業(yè)化型和濟(jì)南的生產(chǎn)基地型。 然而 ，綜合評(píng)價(jià)濟(jì)南的各種條件 ， 其最具有成為全省信息化龍頭城市的優(yōu)勢 。 小結(jié)： 14 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 面對五大壓力產(chǎn)生的五大危機(jī) ， 山東經(jīng)濟(jì)存在 消費(fèi)市場升級(jí) 、 人才成本較低 和 商流物流集聚 的三大機(jī)遇 。 因此 ， 山大路的發(fā)展被提上議事日程 ， “ 山大路高科技中心區(qū) ” 規(guī)劃聯(lián)合小組為此專門聘請規(guī)劃 、 設(shè)計(jì) 、 咨詢等領(lǐng)域著名專家共同討論制訂了 《 中心區(qū)規(guī)劃方案 》 ， 本報(bào)告將對山大路的戰(zhàn)略規(guī)劃與發(fā)展進(jìn)行詳細(xì)論述 。 2 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 階段 時(shí)間 工作目標(biāo) 階段成果 專家團(tuán)第一階段 1999 年 12 月 地產(chǎn)目標(biāo) 研究數(shù)碼港的開發(fā)戰(zhàn)略 無第二階段 2023 年 3 月 產(chǎn)業(yè)目標(biāo) 研究山大路的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 山大教授調(diào)研第三階段 2023 年 6 月 區(qū)域目標(biāo) 研究濟(jì)南市高科技發(fā)展清華專家，中關(guān)村園區(qū)設(shè)計(jì)專家第四階段 2023 年 8 月 綜合目標(biāo)研究電子信息產(chǎn)業(yè)、山東經(jīng)濟(jì)、濟(jì)南城市布局和山大路發(fā)展方向北京專業(yè)咨詢公司第五階段 2023 年 10 月 規(guī)劃目標(biāo)研究山大路高科技中心區(qū)具體規(guī)劃多方專家合作3 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 引 言 第一部分 建設(shè)山大路高科技中心區(qū)的背景分析 一 、 建設(shè)山大路中心區(qū)的必要性 二 、 建設(shè)山大路中心區(qū)的可行性 三 、 山大路中心區(qū)與高新區(qū)的互動(dòng)性 第二部分 建設(shè)山大路高科技中心區(qū)的實(shí)施方案 一 、 中心區(qū)開發(fā)的運(yùn)作方式 二 、 中心區(qū)開發(fā)的實(shí)施內(nèi)容 三 、 中心區(qū)開發(fā)的操作步驟 四 、 中心區(qū)開發(fā)的政策支持 目 錄 4 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 一 、 建設(shè)山大路中心區(qū)的必要性 山東經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展并正處于十分重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn) ， 必須靠二次創(chuàng)業(yè)的改革開放克服市場危機(jī) 、 分工危機(jī) 、 人才危機(jī) 、 決策危機(jī)和金融危機(jī) 。 山東省應(yīng)該扶持電子信息產(chǎn)業(yè)的龍頭城市 ， 抓住三大機(jī)遇 ，吸納跨國公司 、 國內(nèi)外信息企業(yè)和省內(nèi)各類企業(yè)三大主體 ，在不同主體的全面融合過程中完成本省企業(yè)的信息化升級(jí) ，推動(dòng)本省企業(yè)的新一輪改革開放和第二次創(chuàng)業(yè) 。 23 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 濟(jì)南 威海 淄博 濰坊 青島評(píng)分指標(biāo)： ①資源區(qū)位 接近機(jī)場 接近高速公路 接近市場 風(fēng)險(xiǎn)資本 城市規(guī)模 ②技術(shù)區(qū)位 大學(xué)研究機(jī)構(gòu)支持 ③環(huán)境區(qū)位 數(shù)據(jù)來源：國家軟科學(xué)計(jì)劃項(xiàng)目《中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)與園區(qū)》 優(yōu)勢二、濟(jì)南具備發(fā)展高科技產(chǎn)業(yè)獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢 分值： 24 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 優(yōu)勢三、濟(jì)南具有良好的電子信息產(chǎn)業(yè)環(huán)境 —— 總量、企業(yè)、人才、政策（數(shù)字化城市） 濟(jì)南電子信息產(chǎn)業(yè)在全省所占份額 其他67%濟(jì)南33%25 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 山東經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展并正處于十分重要的轉(zhuǎn)折點(diǎn) ， 必須靠二次創(chuàng)業(yè)的改革開放克服市場危機(jī) 、 分工危機(jī) 、 人才危機(jī) 、 決策危機(jī)和金融危機(jī) 。 結(jié)論三： 濟(jì)南電子信息產(chǎn)業(yè)的特色在國際分工中較其他三個(gè)區(qū)域具有更強(qiáng)的比較優(yōu)勢和競爭能力，必將成為中國電子信息產(chǎn)業(yè)走向世界，參與國際分工的突破口。 52 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 濟(jì)南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)波浪式增長并自發(fā)產(chǎn)生出跳躍式發(fā)展的山大路電子信息產(chǎn)業(yè)中心區(qū) ， 市委 、 市政府應(yīng)高度重視“ 山大路現(xiàn)象 ” ， 靠區(qū)域化 、 產(chǎn)業(yè)化和金融化的聚焦聯(lián)動(dòng) ， 全面開發(fā)山大路周邊的信息生態(tài)環(huán)境 ， 通過三大主體的聚合 ， 推動(dòng)高新區(qū)三大板塊的協(xié)同互動(dòng)和高速發(fā)展 ， 創(chuàng)造出自覺發(fā)展的“ 山大路模式 ” ， 建成中國的班加羅爾 。 中關(guān)村的發(fā)展經(jīng)歷了三個(gè)階段： 61 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 19951998 政府推動(dòng)期 1995年 5月，北京市委、市政府決定建立包括海淀實(shí)驗(yàn)區(qū)、豐臺(tái)園區(qū)、昌平園區(qū)在內(nèi)的一區(qū)多園格局的北京市新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)實(shí)驗(yàn)區(qū)，并建立相應(yīng)市級(jí)管理機(jī)構(gòu)“市實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)”，把發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)放在突出地位，中關(guān)村進(jìn)入第二個(gè)快速發(fā)展期。 ?1998年 11月 20日，北京市政府批準(zhǔn)將占 %的國有法人股無償劃撥給北京住總，標(biāo)志北京住總正式介入瓊。 由國資局 ， 市政府出面協(xié)調(diào) 將殼劃撥給高科技園區(qū) ， 實(shí)現(xiàn)高科技資產(chǎn)借殼上市 給予高科技園區(qū)各種優(yōu)惠政策 山大路建設(shè)應(yīng)借鑒中關(guān)村資本運(yùn)作模式 ， 在政府推動(dòng)下 ，借殼上市籌集資金 ， 以推動(dòng)園區(qū)快速發(fā)展 。 另外 ， 通過吸納浪潮 、 輕騎 、 小鴨等本市上市公司參股 ， 推動(dòng)各上市公司股市聯(lián)動(dòng) ， 股價(jià)上揚(yáng) 。 （ 3）形成兩個(gè)中心 80 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 ① 研發(fā)基地 依托山東大學(xué)等高校 、 各研究院所和駐區(qū)高科技企業(yè)的科研優(yōu)勢 ， 建設(shè)以電子信息產(chǎn)業(yè)為主的高科技技術(shù)和產(chǎn)品的研究 、開發(fā)基地 。 一司成立時(shí)籌集到第一期資金 ， 再借殼上市籌集到二期資金 ， 開始投入中心區(qū)建設(shè) 。 高科技商務(wù)區(qū) 、 數(shù)碼居住示范區(qū)等七大子功能區(qū)初步建成 ， 初步營造出山大路作為高科技中心區(qū)的信息生態(tài)環(huán)境 。 形成與高新區(qū)軟件和硬件的研發(fā) 、生產(chǎn)功能互補(bǔ) ， 通過生產(chǎn)過程轉(zhuǎn)移促進(jìn)齊魯軟件園發(fā)展 ， 發(fā)揮中心區(qū)窗口和杠桿作用 。 ③ 輻射全球 。 （ 4） 資源利用 。 ⑥ 制定稅收在市政府 、 歷城區(qū)政府 、 歷下區(qū)政府間分配方法 。 而較高的贏利能力是上市擴(kuò)股融資和私募融資最根本的保障 。 :5322:53:03 ? 人只有為自己同時(shí)代人的完善，為他們的幸福而工作，他才能達(dá)到自身的完善。 ? 管理就是決策。 ? 用他，就要信任他 。 2023年 2月 25日 ? 在漫長的人生旅途中，有時(shí)要苦苦撐持暗無天日的境遇；有時(shí)卻風(fēng)光絕項(xiàng)，無人能比。 ? 管理是一種嚴(yán)肅的愛。 ? 一個(gè)有堅(jiān)強(qiáng)心志的人，財(cái)產(chǎn)可以被人掠奪，勇氣卻不會(huì)被人剝奪的。 , February 25, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 下午 10時(shí) 53分 3秒 下午 10時(shí) 53分 22:53: 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 25日星期六 10時(shí) 53分 3秒 22:53:0325 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 2月 25日星期六 下午 10時(shí) 53分 3秒 22:53: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023年 2月 25日星期六 下午 10時(shí) 53分 3秒 22:53: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 10時(shí) 53分 :53February 25, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 25日星期六 10時(shí) 53分 3秒 22:5322:53:03 ? 想法 )，而是你是不是愿意為此付出一切代價(jià)，全力以赴地去做它一直證明它是對的。 22::53:03 ? 自覺心是進(jìn)步之母，自賤心是墮落之源，故自覺心不可無，自賤心不可有。至于女子呢 ?則是努力維護(hù)家庭的秩序，家庭的安適和家庭的可愛。 ? 請示問題不要帶著問題請示，要帶著方案請示。 ? 我們不一定知道正確的道路在哪里，但卻不要在錯(cuò)誤的道路上走得太遠(yuǎn)。 ? 成功的經(jīng)理人員在確定組織和個(gè)人的目標(biāo)時(shí)，一般是現(xiàn)實(shí)主義的。 100 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 （ 完 ） 101 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 ? 通過辛勤的工作獲得財(cái)富才是人生的大快事。 （ 8）建立和完善中介服務(wù)支撐體系政策 98 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 對“一司”的政策支持 ①“ 一司 ” 建設(shè)中心區(qū)的前期 ， 以基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地一級(jí)開發(fā)為主 ， 其中主要是道路拓寬等非贏利項(xiàng)目 。 （ 1）重點(diǎn)行業(yè)指導(dǎo)和扶持中小企業(yè)發(fā)展政策 91 ?舜華園建設(shè)發(fā)展有限公司 《濟(jì)南山大路高科技中心區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》 ① 放寬貸款擔(dān)保條件 ， 設(shè)立擔(dān)?；穑? ② 對鼓勵(lì)發(fā)展企業(yè)提供低息或貼息貸款； ③ 制定吸引國內(nèi)外風(fēng)險(xiǎn)投資的政策； ④ 成立專門的高科技信貸銀行； ⑤ 鼓勵(lì)高新技術(shù)企業(yè)發(fā)行債券； ⑥ 完善銀企推介制度； ⑦ 推動(dòng)高新技術(shù)企業(yè)二板上市； ⑧ 設(shè)立創(chuàng)新基金 ， 加大對自主創(chuàng)新企業(yè)扶持； ⑨ 設(shè)立研究發(fā)展基金和科技成果轉(zhuǎn)化基金； ⑩ 外商投資鼓勵(lì)政策 。 （ 3） 創(chuàng)業(yè)環(huán)境 。 以濟(jì)南為中心的山東電子信息產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展后 ，形成與北京 、 上海 、 深圳分工協(xié)作的電子信息產(chǎn)品加工