【正文】 玫瑰花香猶存，風笛漸行漸歌。設置展臺：活動當天，在社區(qū)門口設置展臺，宣傳項目信息，并為現(xiàn)場客戶解答相關問題?；顒犹岚敢? 愛拼才能贏！ —— 玫瑰莊園業(yè)余網球大賽活動思路： 隨著社區(qū)運動會所的落成，現(xiàn)房實景基本呈現(xiàn)，此時舉辦網球比賽，向受眾展現(xiàn)小區(qū)內完善的運動配套設施，并吸引受眾到項目現(xiàn)場直接感受現(xiàn)房實景的沖擊，促進銷售進程。 有汗水的生命才是鮮活的，走出溫室，走進自然。之一：回歸鄉(xiāng)土。發(fā)現(xiàn)情感可以用很多種顏色來表達發(fā)現(xiàn)情感可以用很多種顏色來表達 玫瑰莊園，幸福是一道姹紫嫣紅的風景玫瑰莊園，幸福是一道姹紫嫣紅的風景 運動嘉年華網絡廣告夾報燈箱廣告提案 景觀物語系列：景觀物語系列： 英式景觀的打造，不僅僅是感觀上英式景觀的打造，不僅僅是感觀上的沖擊，更是對生活內涵的詮釋與引領。但是在進行價格調整時可以適當?shù)乩竺看握{整價格的時間間隔，適當提高每次價格上漲的幅度。換裝留影：有興趣的客戶，可在活動地點，換上免費提供的英國古典服飾，留影紀念?；顒觾热荩侯I導發(fā)言，項目介紹：開場前由城開集團的相關領導發(fā)言，對城開集團和本項目進行深入的介紹和展望，使業(yè)主全方位了解項目，產生認同感。 天璽花園一期純多層一線臨湖住宅 。品出英倫的典雅。象，散發(fā)出濃郁的英式情懷。 復賽：自由組合， 5人為一組。在英國鄉(xiāng)村，展現(xiàn)一個女人的兩種魅惑。那個把大拇指插在腰帶里的牛仔是我嗎？那個把大拇指插在腰帶里的牛仔是我嗎？ 玫瑰莊園，我的英國鄉(xiāng)村生活玫瑰莊園，我的英國鄉(xiāng)村生活 玫瑰莊園，純正英國鄉(xiāng)村生活。一切自然的滋味都值得回味。鄉(xiāng)村元素系列：鄉(xiāng)村元素系列： 逼真再現(xiàn)的場景，還原所有關于英國逼真再現(xiàn)的場景，還原所有關于英國鄉(xiāng)村的身心感受，自然中，一切美得無須修飾?；亍?配合報紙、電視、廣播媒體及現(xiàn)場活動，全面營造開盤聲勢?；顒觾热荩夯顒有麄鳎豪脠蠹埫襟w將活動信息傳達給受眾，一方面宣傳項目形象，一方面為活動提前造勢?；顒觾热荩号c電視媒體合作：利用電視欄目《經視直播》的送禮版塊，制作一期春節(jié)特別節(jié)目，由城開集團贊助禮物，送到小區(qū)。 玫瑰花悄然盛開，香味彌漫了整個清晨，這個春天，玫瑰花悄然盛開，香味彌漫了整個清晨，這個春天，生活因玫瑰莊園而更加斑斕。：將人們耳熟能詳?shù)慕浀溆耙晞〉拿Q，和：將人們耳熟能詳?shù)慕浀溆耙晞〉拿Q，和鄉(xiāng)村生活自然，醇美，別具風味的特色巧妙結合，增鄉(xiāng)村生活自然，醇美，別具風味的特色巧妙結合，增添廣告的傳播度和認知度。印象。 ”鏡頭漸漸拉遠。春節(jié)活動 房展會活動引導系列： 一些精辟的言論與溫暖的影像，引導人們進入我們的英國鄉(xiāng)村生活意境中。階段任務：（ 1）四個月內，保證每月至少兩篇以上的廣告硬廣投放，同時利用軟文信息量大的優(yōu)勢，將項目的最新動態(tài)發(fā)布出去。尾盤銷售期階段特征： 項目破土動工，形象入市，利用春季房展會將項目高調推入市場，并逐漸形成項目品牌。而本項目的營銷事件則主要圍繞以下三個主題而進行：事件營銷之銷售攻略事件營銷之銷售攻略靈活利用銷售節(jié)點，以活動推動進靈活利用銷售節(jié)點，以活動推動進程。 廣播 適用于有車一族，生活節(jié)奏較快的高端客戶群，在經過比較之后，楚天交通臺的接受群體和本項目的目標客戶群更為貼近，作為電臺廣告的首選媒體。(Baroque)從那以后，紅玫瑰一直成為英格蘭王室的標記，而英國的國花，也，紅玫瑰一直成為英格蘭王室的標記，而英國的國花，也正是從王室所用的圖案標記而來的。成為經典歌劇以及電影。 它的身影出現(xiàn)在集市、婚禮、戶外舞會、慶典，各種游行隊伍和娛樂活動中，從莎士比禮、戶外舞會、慶典，各種游行隊伍和娛樂活動中，從莎士比亞的劇作到鄉(xiāng)間民謠，從繪畫到雕刻藝術，風笛都成為藝術家亞的劇作到鄉(xiāng)間民謠，從繪畫到雕刻藝術，風笛都成為藝術家們表達內心藝術直覺的載體。它包括皇家天文臺、海事博物館、格林威治碼頭在內的整片區(qū)域，在館、格林威治碼頭在內的整片區(qū)域，在 1997年時被聯(lián)合國科教年時被聯(lián)合國科教文組織（文組織（ UNESCO）列為世界珍貴遺產。早在四千年以前，這石陣便已屹立于此。無不令人心馳神往。園內建于公頃，居倫敦各公園之首。 氣氛渲染：售樓部設置背投，播放《蝴蝶夢》、《傲慢與偏見》等表現(xiàn)英國鄉(xiāng)村風情的影片片斷，或在現(xiàn)場播放悠揚的鄉(xiāng)村音樂，極力渲染現(xiàn)場氣氛。 品牌必殺五：立體包裝策略品牌必殺五：立體包裝策略◆ 在前期形象建立階段，結合項目奢華而優(yōu)雅閑適的特征，文字風格應極具貴族氣息，沉穩(wěn)大氣的同時避免虛華和鼓吹，從外在符號到內在意義都強調居住的尊貴感和舒適感，以真實的感染力、打動力和深刻的哲理性，給人留下回味余地。 走在英國鄉(xiāng)村的小路上，仿佛走入一副恬美的鄉(xiāng)村風景畫：天真的孩童們在草地上快樂嬉戲，忙碌的婦人們采摘著新鮮的葡萄，還有帥氣的牛仔，騎著駿馬馳騁在落日的余暉中…… 對于 “天璽 ”未來的業(yè)主們來說，他們即將感受到的也將是這樣 一種本性使然的靈魂滌蕩，一場潤物無聲的情感陶冶。 ，自由自在的生活 …… 所拼接出的一幅都市人夢寐以求的鄉(xiāng)村風情畫。結合項目位居盤龍城，一線緊臨盤龍湖的特征，我們將本項目的品牌形象提煉為：英國鄉(xiāng)村風情小鎮(zhèn)英國鄉(xiāng)村風情小鎮(zhèn) 比利時的建筑風格，使項目更具異域風情，提升樓盤整體品質感。層。專業(yè)的 運動設施 ， 打造健康，時尚的現(xiàn)代生活。隔府河與市區(qū)相望，屬規(guī)劃的盤龍新城第一圈層高尚居住區(qū) ，升值潛力無窮。在未來的幾年內，盤龍城的商業(yè)氛圍也將日益成熟。天下別墅價格最低的一套也在 160萬左右，價格兩極分化明顯?！駱潜P規(guī)模大，檔次高。 “武漢第四鎮(zhèn) ”所以，所處的市場有一個深入的了解和準確的判斷。所以，以下我們用變焦的方式，從整體到個體對項目進行逐以下我們用變焦的方式，從整體到個體對項目進行逐層深入，全方位解析項目價值和特色。交通： 目前已有從堤角開往盤龍城的公交線路，預計明年將開發(fā)多條公交路線，屆時盤龍城將和漢口快速對接，以便捷的交通拉近與城市中心的距離。 樓盤規(guī)模大，檔次高。 一期 11棟多層，量身定做 生活電梯以及穿插其中的觀光電梯 ， 全面彰顯居住的尊貴感受。PARTⅡ 賣點梳理賣點梳理 對項目整體和一期的特性有了一個全面的了解之后，將具體對一期可以進行挖掘和突破的的各項賣點進行一個詳細的梳理和分析，理清項目產品線索，為后面定位和推廣的制定提供基礎。除了外部的臨湖優(yōu)勢外，一期小區(qū)內部也設有一個標準游泳池，供居者在一個較為私密的環(huán)境享受水岸度假生活。緊挨一期的社區(qū)運動會所，將隨著一期工程同期動工，其建筑面積達 13158平米，囊括 網球、籃球、乒乓球、棋牌、游泳、西式餐飲于一體，并提供 24小時太陽能熱水淋浴等服務 ，可說是盤龍城區(qū)域內配置最為完善的會所。 但另一方面，運動會所作為配套只是項目但另一方面，運動會所作為配套只是項目所要營造的生活的一個方面，并不是主體，所要營造的生活的一個方面，并不是主體， 無無法支撐整體的形象，所以，運動也只能成為提法支撐整體的形象，所以，運動也只能成為提升項目形象的一個附加值，在推廣中作為重點升項目形象的一個附加值，在推廣中作為重點推出市場。英式風格的形象有很多種，我們?yōu)橛⑹斤L格的形象有很多種，我們?yōu)槭裁椽殣凼裁椽殣?“英國鄉(xiāng)村英國鄉(xiāng)村 ”身體：一如坐在鄉(xiāng)村的馬背上，自然、活身體：一如坐在鄉(xiāng)村的馬背上，自然、活力而又尊貴力而又尊貴PARTⅣ 品牌塑造品牌塑造品牌必殺品牌必殺一：案名一：案名品牌必殺品牌必殺三：平面三：平面風格風格品牌必殺品牌必殺四：語言四：語言風格風格品牌必殺品牌必殺五：立體五：立體包裝包裝品牌必殺品牌必殺二：廣告二：廣告語語品牌塑造品牌塑造(五重必殺直擊品牌五重必殺直擊品牌 )品牌必殺一：案名品牌必殺一：案名案名建議：案名是項目給人的第一印象，在品牌元素的構成中地位舉足輕重?！?無論自然、浪漫、華麗還是些許的神秘，同樣是英國鄉(xiāng)村具有的不同的氣質內涵，是 同時存在的，我們將他們有意進行一個形象的區(qū)分和層次上的界定，是為了更加迎合產品特征，更加彰顯英國鄉(xiāng)村 不同側面的動人之處， 更加充分挖掘英國鄉(xiāng)村的人文內涵。 細節(jié)設置：增加一些 針對高檔客戶群的實用性小物件： 在談判區(qū)桌子放有座式點煙器、高檔精美煙灰缸，在合適位置放置小型高爾夫推桿、飛標等高尚娛樂器械，突顯客戶的尊貴地位。項目現(xiàn)場：◆ 園內建于 1876年的巨大哥年的巨大哥特式天篷下的艾伯特雕塑像和紀念碑，是為了紀念維多利亞女王特式天篷下的艾伯特雕塑像和紀念碑，是為了紀念維多利亞女王的丈夫艾伯特親王而建的。巨石陣巨石陣英國的巨石陣（英國的巨石陣（ Stone古人興建此早在四千年以前，這石陣便已屹立于此。在皇家天文臺游人可）列為世界珍貴遺產。們表達內心藝術直覺的載體。倫敦塔在英國王宮中的意義非常重大，作為一個防倫敦塔在英國王宮中的意義非常重大，作為一個防衛(wèi)森嚴的堡壘和宮殿，英國數(shù)代國王都在此居住，國王衛(wèi)森嚴的堡壘和宮殿，英國數(shù)代國王都在此居住，國王加冕前住倫敦塔便成了一種慣例。 正是從王室所用的圖案標記而來的。原是很大而形狀不勻稱的蚌珠，今天原是很大而形狀不勻稱的蚌珠，今天 “巴洛巴洛克克 ”單純指十七世紀的藝術及其獨特的風格?！簟?燈箱：在竹葉山附近較集中的商業(yè)圈，如武廣周燈箱：在竹葉山附近較集中的商業(yè)圈，如武廣周邊，沿途增添吸塑燈箱，以整體邊，沿途增添吸塑燈箱，以整體 時尚亮麗的外型時尚亮麗的外型， 進一步體現(xiàn)項目品質感。 網絡媒體 多為高素質人群所關注，我們所選擇的網絡媒體是億房網，有效將信息接收人群縮小范圍，面對有購房需求并對其關注的高素質人群。程。同時，開始進行客戶積累，為即將到來的開盤做準備。（ 2）完成項目附近繁華街道的燈箱廣告投放，進一步擴大項目的知名度，同時吸引盤龍城區(qū)內其它樓盤的潛在目標客戶群。 全劇終。之三：之三： “英國就是鄉(xiāng)村，鄉(xiāng)村就是英國英國就是鄉(xiāng)村，鄉(xiāng)村就是英國 ” 傳承。添廣告的傳播度和認知度。生活因玫瑰莊園而更加斑斕。之三：開盤系列：開盤系列： 用玫瑰逐漸盛開的概念，與開盤信息相結用玫瑰逐漸盛開的概念，與開盤信息相結合，引導受眾產生期待之感。事先選取貧困家庭：和媒體達成共識后，和相關政府部門聯(lián)系，選取五個較為特殊的貧困家庭作為送溫暖對象。情人樹：在某大型購物廣場前樹立情人樹，路過的情人都可以在旁邊的展臺免費索取小卡片，寫上對心上人的話語，掛在樹上。 階段任務（ 1）持續(xù)強勢的報紙廣告宣傳攻勢，為項目熱賣煽風點火。 鄉(xiāng)村的身心感受，自然中，一切美得無須修飾。一切自然的滋味都值得回味。玫瑰莊園，純正英國鄉(xiāng)村生活。之三：之三：湖泊、城堡、馬車湖泊、城堡、馬車 比賽內容為趣味接力。（ 2023年 7月 —2023 年 8月）階段營銷任