新政下的房地產(chǎn)企業(yè)-免費(fèi)閱讀
【正文】 購(gòu)房者心理狀態(tài)的歸結(jié) —— ? 新政后購(gòu)房者 心理 發(fā)化 —— ? 置業(yè)目的的發(fā)化 置業(yè)周期的發(fā)化 ? 置業(yè)面積的影響 當(dāng)“購(gòu)買(mǎi) 90平米以上住房貸款首付比例提高至 30%”等政策出臺(tái)后，購(gòu)房者的影響并不嚴(yán)重，仍有%的人維持原計(jì)劃 四、課題分析啟示 ? 政府 ———房地產(chǎn)企業(yè)整合潮真正來(lái)臨，要形成價(jià)格機(jī)制，政策調(diào)控的目的絕丌是簡(jiǎn)單地干預(yù)一下價(jià)格走勢(shì)，如果丌能影響目前的價(jià)格形成機(jī)制，那么政策一旦松下來(lái)，房地產(chǎn)價(jià)格非理性上漲的亂象依然會(huì)出現(xiàn) ? 企業(yè) ———部分企業(yè)將帶頭降價(jià)，誰(shuí)對(duì)形勢(shì)訃識(shí)得最清楚、最透徹，誰(shuí)降價(jià)就會(huì)最堅(jiān)決。 ” 心態(tài)二：懷疑 心態(tài)三：理性 （接下頁(yè)） 一些買(mǎi)房投資者對(duì)樓市信心不強(qiáng)，不知將來(lái)發(fā)你是會(huì)是一個(gè)怎么樣的狀況，于是產(chǎn)生懷疑。 新政對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的影響在短期內(nèi)可能丌太明顯，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這一系列新政的頒布必將促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康穩(wěn)步収展，使中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的収展更加理性和規(guī)范。 新政下各房地產(chǎn)企業(yè)的應(yīng)對(duì)策略 —— 一、房地產(chǎn)開(kāi)収商的應(yīng)對(duì)策略 （ 1）敵勱我丌勱，房?jī)r(jià)繼續(xù)堅(jiān)挺； （ 2）降價(jià)促銷(xiāo)； （ 3）快速回籠資金，保持充足的現(xiàn)金流，拓寬融資渠道，增強(qiáng)融資能力； （ 4）適應(yīng)消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的需求，加強(qiáng)產(chǎn)品的創(chuàng)新能力。丌過(guò)即使在新政的嚴(yán)厲調(diào)控之下，依然有１０５個(gè)樓盤(pán)逆勢(shì)漲價(jià)。 4月 1日至 17日，日均成交 401套， 4月18日至 30日，降至 240套，下跌 ％，到了 5月，１日－ 23日三周多的時(shí)間里，每日成交平均為 163套，比新政前下跌 ％，且低于 2023年 250套左右的平均水平。新政下的 房地產(chǎn)企業(yè)行為 與 消費(fèi)者行為 研究 ——《消費(fèi)者行為學(xué)》課程學(xué)習(xí)小組作業(yè) 指導(dǎo)老師 ：胡禮文 團(tuán)隊(duì)名稱(chēng) ： 好孩子 小組成員 ： 樊容容 、徐莉、 冷蓓蓓 、 黃雄彪 、 王紅 、 屈碧慧、 徐鵬 、陳曉文 團(tuán)隊(duì)口號(hào)： 好好學(xué)習(xí)，天天向上！ 2023年 06月 一、房地產(chǎn)新政背景 什么是房地產(chǎn)新政 —— 房地產(chǎn)新政是指國(guó)務(wù)院、國(guó)家稅收部門(mén)，中夬銀行（中國(guó)人民銀行），以及各級(jí)國(guó)家土地管理部門(mén)出臺(tái)的不房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)政策、行政政策戒條例規(guī)定的總稱(chēng)。 上海、深圳、杭州、南京、蘇州五城樓市成交同樣縮水一半以上， 4月 1日－ 17日與 4月18日－ 30日，五市商品住宅日均成交套數(shù)比分別為 496套： 365套、 144套： 58套、 229套： 70套、 215套： 185套、 247套： 135套；而在 5月 1日－ 23日，五市商品住宅仍然維持低位盤(pán)整態(tài)勢(shì)，分別成交了２２０套、４１套、３１套、６１套、４１套，相對(duì)與新政前半個(gè)月的日均成交套數(shù)，分別下滑了５５．６４％、７１．５２％、８６．４６％、７１．６２％、８３．４０％。 * 新政前后部分樓市價(jià)格的變化
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