房地產(chǎn)基本制度與政策5-免費(fèi)閱讀
【正文】 ?閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過(guò)規(guī)定的期限未動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。 3. 征收、征用集體土地的政策規(guī)定 4. 征收集體土地補(bǔ)償?shù)姆秶蜆?biāo)準(zhǔn) ? 《土地管理法》規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括： ? 《物權(quán)法》還規(guī)定，除要依法足額支付上述費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)安排被征地農(nóng)民的 社會(huì)保障費(fèi)用 。 “十年動(dòng)亂”時(shí)期，城市房地產(chǎn)管理工作受到極大破壞。 ｛ 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 房地產(chǎn)中介服務(wù) 物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動(dòng) 1. 房地產(chǎn)業(yè)的基本概念 一、房地產(chǎn)業(yè)概述 2. 房地產(chǎn)業(yè)的作用 增加財(cái)政 收入 提供物質(zhì) 條件 改善環(huán)境 優(yōu)化產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu) 擴(kuò)大就業(yè) 房地產(chǎn)業(yè)的作用 3. 房地產(chǎn)業(yè)的細(xì)分 房地產(chǎn)業(yè) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè) 房地產(chǎn) 服務(wù)業(yè) 物業(yè)管理業(yè) 房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè) 房地產(chǎn)咨詢(xún)業(yè) 房地產(chǎn)估價(jià)業(yè) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè) 4. 房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革 19661978年 19561965年 19491955年 1949年前 沿海一帶的上海、廣州等城市近代房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生并得到了迅速發(fā)展。 √ 國(guó)有土地 勞動(dòng)群眾集體所有制的土地采取的是農(nóng)民集體所有制的形式，該種所有制的土 地被稱(chēng)為農(nóng)民集體所有土地 √ 集體土地 2. 土地管理的基本制度 （ 1）國(guó)家實(shí)行土地登記制度 （ 2）國(guó)家實(shí)行土地有償有限期使用制度 （ 3）國(guó)家實(shí)行土地用途管理制度 （ 4）國(guó)家實(shí)行耕地保護(hù)制度 （ 1）國(guó)家實(shí)行土地登記制度 （ ）國(guó)家實(shí)行土地有償有限期使用制度? 我國(guó)城市土地使用制度通過(guò)幾十年的實(shí)踐，證明存在許多弊端，主要表現(xiàn)如下： 3. 城鎮(zhèn) 土地使用制度改革 不利于土地的 合理利用 不利于正確評(píng) 價(jià)企業(yè)的績(jī)效 有違按勞分配 原則 不利于城市建 設(shè) 產(chǎn)生不正之風(fēng) ? 我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用制度改革的發(fā)展過(guò)程突出表現(xiàn)在下列五個(gè)方面： 征收土地使用 費(fèi) 開(kāi)展
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