房地產(chǎn)基本術(shù)語(yǔ)160407-免費(fèi)閱讀
【正文】 應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他塊帶裝綠地等。 玄關(guān) 玄關(guān)一般就是登堂入室第一步所在的位置，它是一個(gè)緩沖過(guò)渡的地段。規(guī)定較小的開(kāi)間尺度，可縮短樓板的空間跨度，增強(qiáng)住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。 層高 層高是指住宅高度以“層”為單位計(jì)量，每一層的高度國(guó)家在設(shè)計(jì)上有要求，這個(gè)高度就叫層高。 公用建筑面積 公用建筑面積不包括任何作為獨(dú)立使用空間租、售的地下室、車(chē)棚等面積，作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀(guān)地反映住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。只要當(dāng)事人有違約行為且在主觀(guān)上有過(guò)錯(cuò)，無(wú)論是否給對(duì)方造成損失，都要支付違約金。 根據(jù)我國(guó)發(fā)法通則和 《 擔(dān)保法 》 八十九條規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式約定，當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)約定交付定金的期限。 起價(jià) 起價(jià) 也叫起步價(jià)，是指某物業(yè)各樓層銷(xiāo)售價(jià)格中的最低價(jià)格。 房產(chǎn)價(jià)格術(shù)語(yǔ) 均價(jià) “均價(jià)”顧名思義當(dāng)然是樓盤(pán)的平均價(jià)格，它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平。 ，房地產(chǎn)權(quán)隨之轉(zhuǎn)移的。 點(diǎn)擊添加文本 點(diǎn)擊添加文本 點(diǎn)擊添加文本 點(diǎn)擊添加文本 大產(chǎn)證 大產(chǎn)證是在房屋竣工驗(yàn)收之后交付購(gòu)房者之前，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)初始登記，對(duì)符合規(guī)定的申請(qǐng)。如健身設(shè)施、業(yè)主會(huì)所 …… 業(yè)主會(huì)所 業(yè)主會(huì)所就是以所在物業(yè)業(yè)主為主要服務(wù)對(duì)象的綜合性康體娛樂(lè)服務(wù)設(shè)施。 爛尾的情況一般不會(huì)發(fā)生在房產(chǎn)推出銷(xiāo)售的時(shí)候， 而是隨著項(xiàng)目的不斷推進(jìn)，一步步顯現(xiàn)。 期房在港澳地區(qū)稱(chēng)作為買(mǎi)“樓花”，這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷(xiāo)售方式 。房地產(chǎn)基本術(shù)語(yǔ) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)基本流程 術(shù)語(yǔ)解釋 也稱(chēng)為不勱產(chǎn)，是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的多種權(quán)利（及所有權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等。 外銷(xiāo)商品房是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)的，取得了外銷(xiāo)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證的房屋，外銷(xiāo)商品房可以出售給國(guó)內(nèi)外（含港、澳、臺(tái)）的企業(yè)，其他組織和個(gè)人。 城市居住區(qū) 城市居住區(qū)一般稱(chēng)居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線(xiàn)所圍合，并與居住人口規(guī)模 30000— 50000人相對(duì)應(yīng)，配建有一整套完善的、能滿(mǎn)足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。會(huì)所具備的軟硬件條件：抗體設(shè)施應(yīng)該包括泳池（最好是室內(nèi)）、網(wǎng)球或羽毛球場(chǎng)、高爾夫練習(xí)館、保齡球館、健身房等娛樂(lè)健身場(chǎng)所；中西餐廳、酒吧、咖啡廳等餐飲與待客的社交場(chǎng)所；還應(yīng)具有網(wǎng)吧、閱覽室等其他服務(wù)設(shè)施。房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理登記申請(qǐng)起 30天內(nèi)做出準(zhǔn)予登記的決定，頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證。 、法規(guī)、章程許可的其他方式。但購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)，用標(biāo)著的“均價(jià)”來(lái)買(mǎi)房，往往想買(mǎi)的房子與打車(chē)的“均價(jià)”有很大差距。多層住宅，不帶花園的，一般以一樓或頂樓的銷(xiāo)售價(jià)為起價(jià) :帶花園的住宅，一般以二樓或五樓作為銷(xiāo)售的起價(jià)。 定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效，定
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