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某地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營管理體系專題研究-免費(fèi)閱讀

2025-02-08 05:22 上一頁面

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【正文】 2023年 2月 11日星期六 2023/2/112023/2/112023/2/11 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/2/112023/2/11February 11, 2023 1空山新雨后,天氣晚來秋。 2023/2/112023/2/112023/2/112023/2/11 沒有失敗,只有暫時(shí)停止成功!。 2023/2/112023/2/11Saturday, February 11, 2023 雨中黃葉樹,燈下白頭人。 ?目的 ?實(shí)現(xiàn)集團(tuán)與區(qū)域公司對(duì)計(jì)劃的分層級(jí)管理 ?明確進(jìn)度計(jì)劃管理和控制的重點(diǎn) ?在集團(tuán)內(nèi)統(tǒng)一計(jì)劃達(dá)成情況的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn) 龍湖集團(tuán)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn) 14個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn): (1)取得國土使用權(quán)證 (2)交地 、 (3)完成方案設(shè)計(jì) (4)完成初步設(shè)計(jì) (5)完成施工圖設(shè)計(jì) (6)取得施工許可證 (7)項(xiàng)目開工 (8)售樓處、樣板區(qū)開放 (9)取得預(yù)售許可證 (10)開盤 (11)景觀施工進(jìn)場(chǎng) (12)竣工備案 (13)交房 (14)交房完成率 95% 管控規(guī)則: ?不影響集團(tuán)管控的 14個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),地區(qū)公司可自行調(diào)整計(jì)劃,只需將結(jié)果抄送集團(tuán)運(yùn)營中心 ?影響上述 14個(gè)節(jié)點(diǎn)中紅色的 5個(gè)節(jié)點(diǎn),地區(qū)總經(jīng)理應(yīng)進(jìn)行書面解釋,并經(jīng)集團(tuán)總裁審批,以引起關(guān)注 。龍湖項(xiàng)目運(yùn)營分享 xxxx ? 缺乏有效的“分級(jí)計(jì)劃管控”體系;計(jì)劃調(diào)整的隨意性; ? 經(jīng)常在為項(xiàng)目的交付而搶工期; ? 無法對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行量化的績效考核; ? 跨項(xiàng)目、跨專業(yè)協(xié)調(diào)較困難,缺乏有效組織保障; ? 會(huì)議多、會(huì)議時(shí)間長、會(huì)議效率不高; ? 人員流動(dòng)性比較大,為什么做六、七年的房產(chǎn)好像和做三四年的房產(chǎn)公司沒太大區(qū)別; 行業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營現(xiàn)狀 怎么辦?? 行業(yè)現(xiàn)狀分析 建設(shè)高效的運(yùn)營管理體系! 固本培元:“工程經(jīng)理制”夯實(shí)本地發(fā)展基礎(chǔ) 龍湖早期在 本地發(fā)展 的組織架構(gòu) 房地產(chǎn)公司 開發(fā) 管理部 設(shè)計(jì) 管理部 成本 控制部 總經(jīng)辦 財(cái)務(wù)部 A項(xiàng)目工程部 B項(xiàng)目工程部 C項(xiàng)目工程部 土建組 安裝組 園建組 后勤組 人力 資源部 營銷部 招投標(biāo) 管理部 工程經(jīng)理 集 團(tuán) 總 經(jīng) 理集 團(tuán) 運(yùn) 營 中 心 負(fù) 責(zé) 人集 團(tuán) 計(jì) 劃 運(yùn) 營 專 員區(qū) 域 公 司 總 經(jīng) 理區(qū) 域 計(jì) 劃 運(yùn) 營 專 員( P M O 召 集 人 )發(fā) 展 部職 能 負(fù) 責(zé) 人研 發(fā) 部職 能 負(fù) 責(zé) 人造 價(jià) 部職 能 負(fù) 責(zé) 人工 程 部職 能 負(fù) 責(zé) 人營 銷 部職 能 負(fù) 責(zé) 人H R / 商 運(yùn)職 能 負(fù) 責(zé) 人A項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人項(xiàng) 目 工 程 部職 能 負(fù) 責(zé) 人項(xiàng) 目 營 銷 部職 能 負(fù) 責(zé) 人項(xiàng) 目 研 發(fā) 部職 能 負(fù) 責(zé) 人項(xiàng) 目 造 價(jià) 部職 能 負(fù) 責(zé) 人B項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人。 ?剩余 9個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)的變化由集團(tuán)運(yùn)營中心審批 ?集團(tuán)只考核項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的按時(shí)達(dá)成率。 2023/2/112023/2/112023/2/112/11/2023 5:22:16 AM 1以我獨(dú)沈久,愧君相見頻。 2023/2/112023/2/11Saturday, February 11, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果,但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/2/112023/2/112023/2/112023/2/11 楊柳散和風(fēng),青山澹吾慮。 2023年 2月 2023/2/112023/2/112023/2/112/11/2023 1業(yè)余生活要有意義,不要越軌。 2023/2/112023/2/112023/2/112023/2/112/1
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