某地產(chǎn)前期營銷推廣策略及建議方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 2月 9日星期四 2023/2/92023/2/92023/2/9 ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/2/92023/2/9February 9, 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/2/92023/2/92023/2/92023/2/9 ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/2/92023/2/9Thursday, February 9, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 —— 區(qū)域及項(xiàng)目模型 以項(xiàng)目及望江西路商務(wù)帶區(qū)域?yàn)楹诵?，展現(xiàn)區(qū)域主要商務(wù)商業(yè)建筑、交通網(wǎng)絡(luò)、以及與老城區(qū)、政務(wù)區(qū)、經(jīng)開區(qū)等區(qū)域的板塊互動(dòng)格局 —— 各類展板 包括主背景板和項(xiàng)目介紹的若干展板 ? 主背景板 —— 項(xiàng)目 LOGO或概念形象 ? 展板 —— 初步定為關(guān)于地段、景觀、建筑、技術(shù)參數(shù)、立面圖、平面圖六塊展板 拉絲不銹鋼包邊內(nèi)打燈 KT板附光膜 密度板上有機(jī)玻璃夾畫面外打燈 —— 銷售物料 LOGO VI 系統(tǒng) 單片 /折頁 /樓書 要求： ?國際化的商務(wù)氣質(zhì) ?與項(xiàng)目建筑形態(tài)或色質(zhì)有一定的呼應(yīng) 樣例： 要求： ? 單片 —— 正反面 ? 折頁 —— 四折頁 ? 樓書 —— 多頁 樣例： —— 宣傳片及攝影 項(xiàng)目宣傳片 要求： ? 突出本區(qū)域的聚能作用和廣闊的發(fā)展前景 ? 突出本項(xiàng)目商務(wù)旗艦標(biāo)竿地位和產(chǎn)品特質(zhì) ? 突出安高品牌賦予項(xiàng)目的附加值作用 樣例： 效果圖 要求： 用于銷售道具設(shè)計(jì)的產(chǎn)品效果圖 效果圖應(yīng)包括： ?單體外立面 ?大堂 ?大堂電梯間 ?標(biāo)準(zhǔn)層電梯間 ?整層空間 —— 戶外設(shè)計(jì)與發(fā)布 樓體巨幅廣告及引導(dǎo)旗 效果顯著的戶外廣告通路 戶外標(biāo)識(shí)系統(tǒng) 戶外高炮 /看板 建議投放望江西路及合作化路 —— 媒體通路 報(bào)紙 雜志 ? 媒體選擇： 《 安徽商報(bào) 》《 合肥晚報(bào) 》《 東方早報(bào) 》 ? 媒體選擇： 《 安徽樓市 》《 理財(cái)周刊 》 等 軟文統(tǒng)發(fā) ? 媒體選擇：晨報(bào)、晚報(bào)、第一財(cái)經(jīng)、房地產(chǎn)時(shí)報(bào)、樓市、理財(cái)周刊、搜房網(wǎng)、新浪網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)等 直效 ? DM及短信，建議選擇金融理財(cái)數(shù)據(jù)庫，長三角企業(yè)數(shù)據(jù)庫及車主數(shù)據(jù)庫 —— 推廣活動(dòng)（高峰論壇） 時(shí)間 ： 2023年年初 合作媒體 ：當(dāng)?shù)孛襟w 形式 ：以論壇的形式邀請(qǐng)經(jīng)濟(jì)學(xué)者、業(yè)內(nèi)專家、規(guī) 劃大師、代表性客戶共話合肥新經(jīng)濟(jì)時(shí)代的定位與發(fā)展趨勢；通過“頭腦風(fēng)暴”式的圓桌對(duì)話，將論壇帶入高潮。 策略三：靈活的租售策略 —— 對(duì)于有特殊要求的優(yōu)質(zhì)外資客戶，可考慮以租賃的模式吸納其入駐本項(xiàng)目，以此借由大客戶 的品牌號(hào)召力帶動(dòng)項(xiàng)目銷售。但存在一定噪音。 ?項(xiàng)目所處的望江西路將成為合肥重要的高端辦公商務(wù)帶，同時(shí)本項(xiàng)目的產(chǎn)品定位及市場形象均有望成為城市商務(wù)標(biāo)桿性項(xiàng)目。 營銷賣點(diǎn)提升 區(qū) 位 —— 搶占長三角腹地商務(wù)市場的戰(zhàn)略高地 —— 全面刷新合肥現(xiàn)有的辦公樓品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 品 質(zhì) 形 象 —— 知名的實(shí)力品牌形象滿足企業(yè)榮耀需求 國際化 標(biāo)桿化 平臺(tái)化 項(xiàng)目形象定位 國際化 標(biāo)桿化 平臺(tái)化 進(jìn)入合肥第一選擇 辦公品質(zhì)的新標(biāo)竿 泛長三角聯(lián)動(dòng)平臺(tái) ?心：核心區(qū)域，具備輻射安徽全境 的能力，同時(shí)也是鏈接中西部與長三角的核心樞紐 ?一品：不預(yù)備高度昭示性，突出合肥首個(gè)國際甲級(jí)寫字樓的概念。合肥 〃 安高城市天地 辦公樓部分 前期營銷推廣策略及建議 戴德梁行房地產(chǎn)咨詢 (上海 )有限公司 議 程 形 象 定 位 營 銷 策 略 推 廣 建 議 項(xiàng)目市場占位 區(qū)位屬性 項(xiàng)目特質(zhì) 需求分析 市場競爭 核心商務(wù)區(qū)劃時(shí)代 的首個(gè)高品質(zhì)辦公項(xiàng)目 ? 重新定義城市的商務(wù)核心 ? 首幢國際甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)辦公樓 ? 步入國際化進(jìn)程的新平臺(tái) 城市黃金中環(huán)帶，核心 CBD區(qū)域之一，商務(wù)輻射能力極強(qiáng) 現(xiàn)有項(xiàng)目品質(zhì)較低，但與未來多個(gè)規(guī)劃項(xiàng)目存在同質(zhì)化競爭 涵蓋各種物業(yè)的高品質(zhì)綜合體，規(guī)劃有星級(jí)酒店與知名賣場 城市經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，對(duì)辦公環(huán)境的需求存進(jìn)一步升級(jí)的預(yù)期 營銷賣點(diǎn)梳理 合肥正快速融入大長三角區(qū)域。 城市核心 商務(wù)一品 項(xiàng)目案名建議 安高廣場 ? 不放棄對(duì)安高品牌的運(yùn)用，將其商業(yè)及住宅產(chǎn)品的感召力和市場形象積累的無形品牌價(jià)值連續(xù)運(yùn)用到寫字樓產(chǎn)品之中。具備了較強(qiáng)的市場競爭優(yōu)勢。 ? 4號(hào)單元南向小區(qū)，噪音較小，但視野受酒店及住宅的部分阻擋。 議 程 形 象 定 位 營
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