【正文】 另外，物業(yè)管理吸納部分就業(yè)。 產(chǎn)業(yè) 集群具有經(jīng)濟集約性特征，創(chuàng)新 基地的建設(shè)與發(fā)展將對社會資本產(chǎn)生巨大的吸引力。 開發(fā)內(nèi)容 占地面積： 150畝 總建筑面積： 10萬平方米 總投資額：約 5億人民幣 建設(shè)周期： 23年 主要建筑： 獨體獨棟、獨立冠名總部樓 200棟； 面積約 1萬平方米商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施； 物業(yè)公司、后勤保障、員工宿舍等保障設(shè)施 1萬平米； 31 平谷 ?熊兒寨鄉(xiāng) 2023~2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃 企業(yè)家發(fā)展創(chuàng)新基地 10萬平米 企業(yè)家發(fā)展創(chuàng)新基地開發(fā)計劃 項目名稱 企業(yè)家發(fā)展創(chuàng)新基地 項目選址 南岔村、東溝村、東長峪村 現(xiàn)有人口 524人 現(xiàn)有用地 項目定位 企業(yè)家總部基地、研究創(chuàng)新基地 建設(shè)內(nèi)容 將民房改建成企業(yè)獨棟辦公樓、商業(yè)服務(wù)設(shè)置；改造單體合計 201個 建筑面積 10萬平米 商業(yè)模式 招商引資稅收返還 收入預(yù)測（達產(chǎn)后） 每個俱樂部每年返稅 50萬元， 每年計 32 平谷 ?熊兒寨鄉(xiāng) 2023~2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃 運營效益預(yù)期 社會 資本吸引 熊兒寨鄉(xiāng) 總部創(chuàng)新基地 六 大帶動效應(yīng) 品牌效應(yīng) 產(chǎn)業(yè)乘數(shù) 消費帶動 就業(yè)與人才吸納 稅收貢獻 總部創(chuàng)新基地強調(diào)生態(tài)優(yōu)越性、服務(wù)優(yōu)質(zhì)性、價格合理性，這將有利于將創(chuàng)新基地建設(shè)成為具有品牌效應(yīng)的優(yōu)質(zhì)創(chuàng)新園區(qū)。據(jù)粗略估算每月約消耗谷類及薯類食物 ，雞蛋 24萬個，肉類 ，蔬菜 24萬斤，水果 。 23 平谷 ?熊兒寨鄉(xiāng) 2023~2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃 熊兒寨鄉(xiāng)生態(tài) 養(yǎng)老 鎮(zhèn) 產(chǎn)業(yè) 模式 養(yǎng)老鎮(zhèn)會籍服務(wù)貫徹 北京 “五養(yǎng)”政策： “ 老有所養(yǎng) ，老有所樂，老有所學(xué)，老有所為，老有所 匚” （ 1）生活照料： 包括飲食起居的照顧，打掃衛(wèi)生，代為購物內(nèi)容。 10 平谷 ?熊兒寨鄉(xiāng) 2023~2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃 熊兒 寨鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)基礎(chǔ)條件 總量基礎(chǔ) 發(fā)展結(jié)構(gòu) ? 山匙搬遷計劃對居民的生活變革仍需全面考慮 ? 市政、公共服務(wù)資源配置仍遠低于北京平均水平 新型城鎮(zhèn) 化建設(shè) 環(huán)境資源 ? 作為全市十個休閑 農(nóng)業(yè)不鄉(xiāng)村旅游示范 鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，如何發(fā)揮優(yōu)勢提升相關(guān)業(yè)態(tài)經(jīng)濟產(chǎn)值有徃觃劃 ? 工資性收入增加是近年本地居民收入增長的主因，占比八成以上，充沛的勞勱力資源有利于承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)秱； ? 人均收入在低于 平谷 平均水平 居民收入結(jié)構(gòu) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu) ? 經(jīng)濟指標(biāo)基數(shù)低，增速丌高； ? 農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施較差 ，仍面臨 著“靠天吃飯”的 局面，發(fā)展種植業(yè)基礎(chǔ)薄弱； ? 農(nóng)資 價格丌斷上漲，飼料、人工等價格丌斷上升，造成 農(nóng)牧業(yè) 生產(chǎn)經(jīng)營成本上升 ，平均利潤水平在降低，未來幾年 仍處于丌景氣的行業(yè)大周期，種植業(yè) 、畜牧業(yè)提升潛力??； 人和篇 —— 熊兒寨鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展渴望提升 土地儲備 現(xiàn)有徃開發(fā)存量土地： 集體 建設(shè)用地 825畝； 旅游及科研教育建設(shè)用地 7251325畝； 11 平谷 ?熊兒寨鄉(xiāng) 2023~2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃 熊兒寨 鄉(xiāng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境小結(jié) ——外部機遇不內(nèi)部現(xiàn)狀 觀察 和 建議：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃需做縝密研究 ?京津冀一體化產(chǎn)業(yè)發(fā)展再次升溫 ?平谷“ 一區(qū)四化五谷”戰(zhàn)略 藍圖 不 動搖 ?霧霾 等 現(xiàn)象 突出民生問題，要求北京產(chǎn)業(yè)向生態(tài)友好轉(zhuǎn)變； ?堅持“以業(yè)控人”思路，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等發(fā)展水平有待提升 ?如何做到協(xié)同發(fā)展，保障生態(tài)文明建設(shè)，有待提出明確的頂層設(shè)計 ?土地資源緊張，違規(guī)用地事件增多 ?生態(tài)環(huán)境良好，山水人文互映 ?京津冀休閑 農(nóng)業(yè)、旅游稀缺資源，本地旅游服務(wù)基礎(chǔ)好 ?京津 冀生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)，離塵不離城 ?以規(guī)劃定用地，擁有合規(guī)的存量土地資源 ?公共服務(wù)資源有待提升 ?居民收入水平低 ?鄉(xiāng)域、經(jīng)濟發(fā)展底子薄、體量小，財政能力有限 ?農(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖發(fā)展?jié)摿π? ?服務(wù)業(yè)需要提速 外部機遇 O 環(huán)境挑戰(zhàn) T 自身優(yōu)勢 S 內(nèi)部 問題 W 12 平谷 ?熊兒寨鄉(xiāng) 2023~2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃 一、宏觀發(fā)展 環(huán)境分析 二、 產(chǎn)業(yè) 發(fā)展頂層設(shè)計 三、細(xì)分產(chǎn)業(yè) 商業(yè)模式與 建設(shè)要素 四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略路線圖 五、社會經(jīng)濟效益預(yù)估 六、 結(jié)論及建議 匯 報 目 錄 13 平谷 ?熊兒寨鄉(xiāng) 2023~2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃 產(chǎn)業(yè) 興鄉(xiāng) 服務(wù)惠民 京津冀聯(lián) 生態(tài) 商谷 ? 建設(shè)生態(tài)友好型產(chǎn)業(yè)，挖掘鄉(xiāng)域環(huán)境資源優(yōu)勢，創(chuàng)造有競爭優(yōu)勢的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)業(yè)格局，推勱新型城鎮(zhèn)化建設(shè) ? 依托產(chǎn)業(yè)發(fā)展提升鄉(xiāng)域公共服務(wù)資源配置水平 ? 以服務(wù)業(yè)促進本地就業(yè)，農(nóng)民增收，共創(chuàng)共享 ? 堅定 貫徹 “一匙四化五谷”發(fā)展 藍圖，將政府折子工秳、鄉(xiāng)域發(fā)展觃劃、社會資源投入、本地居民幸福整吅為產(chǎn)業(yè)運作的有機成分，創(chuàng)熊兒寨鄉(xiāng)特色發(fā)展模式 ? 發(fā)揮北京市休閑 農(nóng)業(yè)不鄉(xiāng)村旅游 示范鄉(xiāng)資源潛力，填補京津冀生態(tài)資源空缺； ? 提供優(yōu)質(zhì)療養(yǎng)基地資源； ? 開發(fā)首都經(jīng)濟圈新的總部經(jīng)濟基地，承接京津冀總部、創(chuàng)新基地轉(zhuǎn)秱需要； ? 提供國際交流服務(wù)能力； 熊兒寨鄉(xiāng) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展使命 熊兒寨鄉(xiāng) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展的使命愿景 產(chǎn)業(yè)使命 戰(zhàn)略抉擇 頂層設(shè)計 14 平谷 ?熊兒寨鄉(xiāng) 2023~2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃 產(chǎn)業(yè)使命 戰(zhàn)略抉擇 頂層設(shè)計 尋找產(chǎn)業(yè)發(fā)展切入點 —— 天時 、地利、人和 環(huán)境挑戰(zhàn) T(Threats) 民生問題倒逼產(chǎn)業(yè)升級和生態(tài)文明建設(shè)； 北京人口結(jié)構(gòu)問題加?。? 建設(shè)京津冀企業(yè)總部基地、創(chuàng)新基地，填補產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移需要； 外部機遇 O(Opportunities) 京津 冀產(chǎn)業(yè)一體化升溫； 京津冀一體化產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移土地資源緊張 ； “一區(qū)四化五谷”藍圖符合大的生態(tài)文明建設(shè)要求； 內(nèi)部 問題 W(Weakness) 公共服務(wù)水平低； 居民 收入低； 農(nóng)牧業(yè)發(fā)展?jié)摿π。? 山區(qū)生態(tài)環(huán)境脆弱； 旅游和固定資產(chǎn)投資增速放緩； 自身優(yōu)勢 S(Strength) 生態(tài)、人文等旅游資源好； 京津冀樞紐位置； 擁有存量土地資源，開發(fā)潛力大； 內(nèi)部 基礎(chǔ) 宏觀 環(huán)境 SO增長戰(zhàn)略 WO扭轉(zhuǎn)戰(zhàn)略 WT防御 戰(zhàn)略 ST多元化 戰(zhàn)略 發(fā)展高端服務(wù)業(yè)，開發(fā)高附加值服務(wù)產(chǎn)品； 吸引 社會力量投入資本，提升生態(tài)景區(qū)內(nèi)單位面積投資強度； 依托現(xiàn)代服務(wù)業(yè)建設(shè)提升本地公共服務(wù)人均供給水平； 保護 原生態(tài) 優(yōu)勢 ，發(fā)展中醫(yī)藥等特色種植、養(yǎng)生 建設(shè) 生態(tài) 養(yǎng)老資源，推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)創(chuàng)新； SWOT發(fā)展戰(zhàn)略決策：抓住機遇，化解挑戰(zhàn)，扭轉(zhuǎn)劣勢，觃避風(fēng)險 15 平谷 ?熊兒寨鄉(xiāng) 2023~2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃 五個一項目 一園： 國際高端生態(tài)旅游園區(qū) 一鎮(zhèn)： 養(yǎng)老養(yǎng)生健康鎮(zhèn) 一所： 中藥種植觀光養(yǎng)生會所 一部： 體育休閑旅游觀光俱樂部 一基地： 企業(yè)家發(fā)展創(chuàng)新基地 結(jié)合 現(xiàn)有鄉(xiāng)域規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)布局設(shè)計 戰(zhàn)略抉擇 產(chǎn)業(yè)使命 頂層設(shè)計 空間布局原則：“以 觃劃定用地，向存量挖潛 力” 國際養(yǎng)生養(yǎng)老健康鎮(zhèn) 21萬平米 體育觀光休閑俱樂部 1萬平米 安置新區(qū) 20萬平米 國際高端生態(tài)旅游園區(qū) 5萬平米 企業(yè)家發(fā)展創(chuàng)新基地 10平米 中藥種植觀光養(yǎng)身會所 16 平谷 ?熊兒寨鄉(xiāng) 2023~2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃 創(chuàng)造 熊兒寨鄉(xiāng) 產(chǎn)業(yè)發(fā)展特色模式 建設(shè) 生態(tài)產(chǎn)業(yè)集群 總部基地 支柱產(chǎn)業(yè) 旅游 養(yǎng)老 支柱產(chǎn)業(yè) 熊兒寨鄉(xiāng) 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃發(fā)展的使命愿景 產(chǎn)業(yè)發(fā)展愿景 —— 包含兩大支柱產(chǎn)業(yè)，三大特色業(yè)態(tài)的生態(tài)產(chǎn)業(yè)集群 中匚藥 休閑 戰(zhàn)略抉擇 產(chǎn)業(yè)使命 頂層設(shè)計 17 平谷 ?熊兒寨鄉(xiāng) 2023~2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃 一 、宏觀發(fā)展環(huán)境分析 二、 產(chǎn)業(yè) 發(fā)展頂層設(shè)計 三、細(xì)分產(chǎn)業(yè) 業(yè) 態(tài)模式與建設(shè)要素 四、產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略路線圖 五、社會經(jīng)濟效益預(yù)估 六、 結(jié)論及建議 匯 報 目 錄 18 平谷 ?熊兒寨鄉(xiāng) 2023~2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃 養(yǎng)生養(yǎng)老健庩鎮(zhèn) 企業(yè)家發(fā)展創(chuàng)新基地 國際高端 生態(tài)旅游園匙 體育休閑觀光俱樂部 中藥種植觀光養(yǎng)生會所 A B C E D 細(xì)分產(chǎn)業(yè) 熊兒寨鄉(xiāng)細(xì)分產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)模式設(shè)計 19 平谷 ?熊兒寨鄉(xiāng) 2023~2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃 生態(tài)養(yǎng)老鎮(zhèn)簡介 20 平谷 ?熊兒寨鄉(xiāng) 2023~2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃 北京 養(yǎng)老 環(huán)境 —— 市場需求巨大 2023年底，北京市民政局、市發(fā)改 委等 五個部門聯(lián)合 下發(fā) 《 關(guān)于加快養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)發(fā)展的意見 》 ，提出 了 北京“ 9064” 養(yǎng)老模式 目標(biāo) ； 《 北京市 2023年老年人口信息和老齡事業(yè)發(fā)展?fàn)顩r報告 》 顯示， 2023年底 全市 戶籍老年人口 263萬 ，較上年增加 15萬人 ，占戶籍總?cè)丝?比例增至 %； 2023年底 北京養(yǎng)老 服務(wù)機構(gòu) 400余所 ， 床位總數(shù)達 ，按照“ 9064”模式目標(biāo)計算， 2023年末北京存在養(yǎng)老床位缺口近 ； 按 目前趨勢，即使不考慮北京市過半的外來人口， 2023年戶籍老年人將達 380萬人 ，按照 6%的老年人需要社區(qū)養(yǎng)老床位、 4%的老年人需要機構(gòu)養(yǎng)老床位的比例計算，到 2023年北京需要養(yǎng)老床位 38萬張 ， 目前有待落實 。全鄉(xiāng)共有流域 面積 平方 千米 ， 全鄉(xiāng)共有塘壩 6 座 ， 境內(nèi)水渠縱橫交錯，水池遍地結(jié)“瓜”，泉水 噴流； 電力 熊兒寨鄉(xiāng)電力充足，增容方便 。 宏觀層面 民生問題 微觀 層面 民生和人口問題是北京最大發(fā)展難題，要堅持“以業(yè)控人”從源頭把控 6 平谷 ?熊兒寨鄉(xiāng) 2023~2023年產(chǎn)業(yè)發(fā)展策劃 習(xí)近 平主席多次 就京津冀協(xié)同發(fā)展 作出指示 ： 解決 好北京發(fā)展問題，必