和隆大廈項(xiàng)目管理及營(yíng)銷(xiāo)推廣管理知識(shí)初步探討-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023/2/12023/2/12023/2/12023/2/12/1/2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2023/2/12023/2/12023/2/12/1/2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/2/12023/2/1February 1, 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。（含廣告設(shè)計(jì)制作） 收費(fèi)方式： 營(yíng)銷(xiāo)策劃：銷(xiāo)售額的 %；招商代理： 2個(gè)月月租金 THE EＮＤ！ 長(zhǎng)沙市韶山北路華盛花園 2501 地址： 電話 /傳真： 073188941488 EMAIL： : 郵編 : 410001 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 經(jīng)濟(jì)效益分析 商業(yè)定價(jià)建議 臨街商業(yè)定價(jià) 3000035000元 /㎡ 。對(duì)外報(bào)價(jià)達(dá)到了30006000元 /㎡ . 長(zhǎng)沙精裝修市場(chǎng)分析 長(zhǎng)沙精裝修增值分析 長(zhǎng)沙精裝修市場(chǎng)分析 小結(jié) ?精裝房將成為未來(lái)樓市主流產(chǎn)品 。 長(zhǎng)沙精裝修市場(chǎng)分析 長(zhǎng)沙精裝修樓盤(pán)分布 2023年，長(zhǎng)沙在售精裝修樓盤(pán)超 30個(gè) ,主要代表性項(xiàng)目有開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)、綠地公館、綠地中央廣場(chǎng)、中海國(guó)際社區(qū)等。 同時(shí) ， 在新浪網(wǎng)進(jìn)行的長(zhǎng)沙精裝修房調(diào)查中 ， 明確表示不會(huì)買(mǎi)精裝房的網(wǎng)友比例也只占到 % 長(zhǎng)沙精裝修市場(chǎng)分析 長(zhǎng)沙市精裝市場(chǎng)接受度 優(yōu)勢(shì)： ?裝修責(zé)任明確 開(kāi)發(fā)商是全裝修房的第一責(zé)任人，并且承擔(dān)保險(xiǎn)、賠償?shù)蓉?zé)任，裝修部分的價(jià)值明確，無(wú)后顧之憂，在銷(xiāo)售時(shí)無(wú)需隱瞞裝修價(jià)格，利于建立客戶的購(gòu)買(mǎi)信心。 長(zhǎng)沙精裝修市場(chǎng)分析 長(zhǎng)沙市精裝市場(chǎng)發(fā)展階段 第一階段：基本裝修 第二階段：菜單式裝修 第三階段：一次精裝修的成品房 第四階段：全配置式的成品房 基本裝修 ， 主要是對(duì)地板 ， 墻壁進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修 （ 如東上一品 ） 。 有那么一群人，穿著光鮮亮麗，是高檔會(huì)所、美容院、美發(fā)場(chǎng)所的熟客。 受限購(gòu)、限貸影響， 2023年小戶型產(chǎn)品開(kāi)發(fā)量急聚增加，目前供大于求。 長(zhǎng)沙岳麓區(qū)公寓市場(chǎng)分析 岳麓區(qū)在售公寓項(xiàng)目分析 樓盤(pán)： 建安 長(zhǎng)沙岳麓區(qū)公寓市場(chǎng)分析 岳麓區(qū)在售公寓項(xiàng)目分析 樓盤(pán)： 沁園春 總建筑面積 方米，其中地上建筑面積 ㎡ ，地下車(chē)庫(kù)面積 ㎡ (其中人防面積 ㎡ )，容積率為 ，總戶數(shù)432戶。目前周邊環(huán)境一般，交通配套一般。距地鐵 2號(hào)線望城坡站較近，屬于地鐵口項(xiàng)目。 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目裙樓分析 商業(yè)大空間 臨街鋪面 一樓平面布局圖 項(xiàng)目裙樓分析 二樓平面布局圖 商業(yè)大空間 項(xiàng)目分析 項(xiàng)目裙樓分析 三樓平面布局圖 商業(yè)大空間 項(xiàng)目分析 公寓產(chǎn)品分析 塔樓標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 塔樓核心筒 項(xiàng)目分析 塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積分布圖 合理利用了位置優(yōu)越處做兩室一廳戶型，其它位置也采用陽(yáng)臺(tái)公寓式戶型，產(chǎn)品定位有優(yōu)勢(shì)。 御院 地址：位于金星大道與桐梓坡交匯處 房屋用途：普通住宅 商業(yè)樓 寫(xiě)字樓 占地面積： 建筑面積： 容 積 率： 綠 化 率： 45% 停車(chē)位數(shù) :2040個(gè) 物 管 費(fèi) : /平米 /月 均價(jià)： 11500元 /平方米 沁園春御院現(xiàn)房在售， 4070平米精裝小公寓，均價(jià) 11500元 /平米。 像素匯 地址：麓谷高新開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)南側(cè) 房屋用途：商業(yè)樓 公寓 占地面積： 建筑面積： 容 積 率： 綠 化 率： % 停車(chē)位數(shù) :201個(gè) 物 管 費(fèi) : /平米 /月 均價(jià)： 6880元 /平方米 建安 區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重，究竟本 項(xiàng)目在招商及銷(xiāo)售推廣中面臨的問(wèn)題是那些呢？ 長(zhǎng)沙岳麓區(qū)公寓市場(chǎng)分析 公寓項(xiàng)目綜合分析 第三部分 項(xiàng)目 核心問(wèn)題探討 PART 3 核心問(wèn)題一 項(xiàng)目核心問(wèn)題探討 剛需與投資間的 分水嶺 如何增強(qiáng)投資者信心 ？ 核心問(wèn)題二 商業(yè)裙樓 先招商后銷(xiāo)售？還是邊招商邊銷(xiāo)售？ 如何實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化？ 項(xiàng)目銷(xiāo)售核心問(wèn)題探討 核心問(wèn)題三 如何快速去化 380余套約 40㎡ 小戶型產(chǎn)品？ 項(xiàng)目銷(xiāo)售核心問(wèn)題探討 三大核心問(wèn)題，如何解決？ 第四部分 項(xiàng)目 營(yíng)銷(xiāo)及 推廣 思路 初步探討 PART 4 鉑金投資型精裝公寓 +孕嬰童名品中心 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)及推廣思路初步探討 項(xiàng)目形象定位 河西西站中心、地鐵口投資精裝公寓 長(zhǎng)沙 AMO孕嬰童名品中心、一站式孕嬰童購(gòu)物中心 公寓推廣主題： 商業(yè)推廣主題： 長(zhǎng)沙首家近 5000平米母嬰童商品一站式購(gòu)物名品中心 ， 提供全方位增值服務(wù) ， 實(shí)體門(mén)店 +直購(gòu)手冊(cè) +電子商務(wù)三位一體購(gòu)物中心 。 公寓目標(biāo)客群定向營(yíng)銷(xiāo) 項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)及推廣思路初步探討 有那么一群人，動(dòng)輒到商場(chǎng)或車(chē)展里大方“血拼”，一擲千金，揮金如土，本質(zhì)卻是“無(wú)業(yè)者”。 菜單式裝修，開(kāi)發(fā)商會(huì)向業(yè)主提供一份較為詳細(xì)的菜單列表，為房屋各個(gè)功能空間部分材
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