西安巨隆真諦loft公寓營銷策略創(chuàng)意xxxx-103頁-免費閱讀
【正文】 24 一月 202311:54:43 上午 11:54:43一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/24 11:54:4211:54:4224 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 一月 2111:54:4211:54Jan2124Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。并且通過此項目傳達巨隆精益求精的企業(yè)文化，鑄造巨隆品牌。公司客戶（作為接待用途）；核心客戶定位 —— 自住客戶? 25—35 歲年輕夫妻或單身青年；? 城市中高收入的 “ 白領(lǐng) ” 和 “ 金領(lǐng) ” ；? 潮流生活引領(lǐng)者，講究生活情趣、追求自由空間 ；? 擁有未來憧憬 ，享受區(qū)域環(huán)境帶來的便利性；? 包括部分投資客戶，投資及暫時居住兩用。 看好地段潛力，買入產(chǎn)品升值前瞻；◆ 產(chǎn)品： 產(chǎn)品單一，周邊項目雖多，但 loft公寓獨特，更多人去追求產(chǎn)品實用性及自由度 。 由棚戶區(qū)轉(zhuǎn)型為新居住區(qū)。 城市升級帶來商業(yè)的升級配套建設(shè)不斷完善升級252。浐灞板塊 ：生態(tài)濕地公園；252。高新區(qū)未央商圈大明宮遺址商圈 西安市行政中心的北遷，將為西安城市新中心的形成起到引領(lǐng)帶頭作用，西安的城市中心也將從 “ 單中心 ” 發(fā)展成為 “ 雙中心 ” 。 城北關(guān)注度在日益提高成交均價相對有所提升 小 結(jié) 銷售面積在六城區(qū)中同比增長幅度最大 通過上述數(shù)據(jù)顯示【六 大事盤點】市政府北遷以 鳳城八路中央行政軸， 形成以市級行政中心為核心，集商業(yè)、商務(wù)、辦公、居住為一體的 “新城市 ”功能軸；地鐵 2號線即將開通大明宮改造落成大明宮遺址公園大明宮建材家具城本案亞洲最大火車站 —— 北客站落成政策變遷時間 人物及地點 相關(guān)政策及關(guān)鍵領(lǐng)導(dǎo)人表態(tài) 國 ‘ 十一條 ’ 重申二套房貸首付不得低于 40%、房源需一次性全部公開并明碼標(biāo)價等。 單 從土地供 應(yīng) 來看， 預(yù)計 明年住宅市 場 供 應(yīng) 量充足。2023年上半年，西安各類經(jīng)濟發(fā)展概況數(shù)字瞰市 以上數(shù)據(jù)充分說明西安正處于消費結(jié)構(gòu)加速升級的新階段，作為西部經(jīng)濟中心，并定位為 “國際化大都市 ”及 “一城五軸八條生態(tài)帶 ”的城市規(guī)劃，經(jīng)濟增長的內(nèi)生動力在不斷增強，居民消費將從溫飽型向小康型升級，步入享受型、發(fā)展型，經(jīng)濟的快速發(fā)展帶動了房屋的剛性需求，也促使了西安房地產(chǎn)市場發(fā)展的上升空間。 補償面積： 12400平米 實際可銷售面積： 26269平米。巨 隆 商業(yè) ——9000 平米， 占總面積 19%。這一切將對 2023年西安經(jīng)濟的快速發(fā)展起到強有力的支撐。西安房地 產(chǎn) 市 場 的快速發(fā) 展，吸引著眾多企 業(yè) 拿地 熱 情高 漲 ，眾多央企、國企、上市企 業(yè)等大型房企 陸續(xù)謀 地，將會 進 一步推 動 地價 漲 幅加快，企 業(yè) 拿地成本增加，一定程度決定著未來房價向上 趨勢 。 新國四條 一是抑制不合理住房需求；二是增加住房有效供給；三是加快保障性安居工程建設(shè)；四是加強市場監(jiān)管。 大明宮規(guī)劃方案 今日城北城北總體規(guī)劃252。長安板塊 ：大學(xué)城、科技園；252。 漢長安城遺址公園建設(shè)252。人群全市化、西北化；252?！?致命因素： 規(guī)模小，配套不完善。 對高端 式服務(wù)理念住宅前景充滿信心的投資者； 主要用途：過度自住，長線考慮投資升值前景 ！重要客戶定位 —— 投資客和商務(wù)性客戶投資客自由職業(yè)人士，家庭辦公兼居住。核心價值鎖定A：實用小戶型B：北城中心C：大明宮遺址公園毗鄰D： 8090潮流，自由空間 E：商、用、投一體化F：產(chǎn)品特性★ 租房不如買房★ 存錢不如投資大明宮遺址公園近鄰地鐵 2號線市政府北移火車站北移未來社區(qū)商業(yè)集中地交通便利未來國際化商業(yè)中心 （規(guī)劃中）核心價值核心賣點升值指數(shù)【十 項目營銷策略】整體推盤策略推盤方式推盤方式 自由 組合、銷售控制推廣策略推廣策略 深入 營銷、點式營銷為主，面市營銷為輔認(rèn)籌方式認(rèn)籌方式 逐批認(rèn)籌、集中開盤引爆價格策略價格策略 入市居中 ，小幅快跑價格定位 精裝小公寓 價格分析：同等地段精裝公寓價格在 1000013000元 /㎡，項目品質(zhì)、配套及區(qū)位對銷售價格的影響巨大。 11:54:4211:54:4211:54Sunday, January 24, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 11:54:4211:54:4211:541/24/2023 11:54:42 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 11:54:42 上午 11:54 上午 11:54:42一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 2111:54 上午 一月 2111:54January 24, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 21一月 2111:54:4311:54:43January 24, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 一月 2111:54 上午 一月 2111:54January 24, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 11:54:42 上午 11:54 上午 11:54:42一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 11:54:4211:54:4211:541/24/2023 11:54:42 AM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。在廣義上，以生活態(tài)度為訴求點，用產(chǎn)品的細節(jié)設(shè)計傳達現(xiàn)代高尚的生活方式，此乃生活真諦也。外地企業(yè)及公司駐西安的分支機構(gòu)； 部分自由職業(yè)人士，家庭辦公兼居住。 看好高端服務(wù)式管理運營帶來的長期、穩(wěn)定收益；從市場角度看待小戶型的現(xiàn)在和未來◆ 理性： 購房者有沖動型轉(zhuǎn)向理智型，對產(chǎn)品的要求及其苛刻，如交通、周邊配套、公共空間裝修、環(huán)境、商業(yè)繁華等。 由老
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