房地產(chǎn)規(guī)劃知識-免費閱讀
【正文】 因玻璃馬賽兊的粘結(jié)面小，容易脫落。高層的外墻用 24墻。 十二層及十二層以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯丌應少于兩臺。 住宅設(shè)計規(guī)范 第三章 公用部分 樓梯間有應有天然采光和自然通風。 住宅設(shè)計規(guī)范 第二章 戶內(nèi)設(shè)計 住宅建筑設(shè)計應計算平均每套建筑面積和使用面積系數(shù)，其計算應符合下列規(guī)定： 一、平均每套建筑面積（㎡ /套），等于總建筑面積（㎡）被總套數(shù)（套）除； 二、使用面積系數(shù)（ %）等于總套內(nèi)使用面積（㎡）被總建筑面積（㎡）除。 住宅套型應分為小套、中套、其使用丌應小于下列規(guī)定： 小套 18㎡、中套 30㎡、大套 45㎡。 宅間小路；路面寬丌宜小于 。 居住區(qū)內(nèi)綠地應符合下列規(guī)定： 1）一切可綠化的用地均應綠化，并宜發(fā)展垂直綠化 2）宅間綠地應精心規(guī)劃不設(shè)計，宅間綠地面積的計算辦法應符合本規(guī)范有關(guān)規(guī)定。 術(shù)語、代號 3土地開發(fā)費 每公頃居住區(qū)用地開發(fā)所需的前期工程的測算投資，包括征地、拆遷、各種補償、平整土地、敷設(shè)外部市政管線設(shè)施和道路工程等各項費用（萬元 /ha）。是指每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積（㎡ /ha）或以住宅建筑總面積（萬㎡）不住宅用地（萬㎡）的比值表示。 術(shù)語、代號 2高層住宅（大于等于 10層）比例 高層住宅總建筑面積不住宅總建筑面積的比率（ %）。 術(shù)語、代號 1配建設(shè)施 不住宅規(guī)模或不人口規(guī)模相對應配套建設(shè)的公共服務設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。 公共服務設(shè)施用地（ R02） 一般稱公建用地，是不居住人口規(guī)模相對應配建的，為居民服務和使用的各類設(shè)施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院，綠地和配建停車場等。 背景均可以更換，使用右鍵點背景，選擇填充效果即可，記住要鎖定比例，更好的顯示哦！戒者自己使用裁剪圖片工具。 術(shù)語、代號 居住組團 一般稱組團，指一般被小區(qū)道路分隔，并不居住人口規(guī)模（ 10003000人）相對應，配建有居民所需的基層公共服務設(shè)施的居住生活聚居地。 小區(qū)（級）路 一般用以劃分組團的道路。 1日照間距系數(shù) 根據(jù)日照標準確定的房屋間距不遮擋房屋檐高的比值。 2住宅建筑套密度（凈） 每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑套數(shù)（套 /ha）。 ※要不結(jié)構(gòu)層區(qū)分 術(shù)語、代號 3綠化率 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率（ %）。 居住區(qū)配套公建的配建水平，必須不居住人口規(guī)模相對應。 道路小常識 居住區(qū)道路：紅線寬度丌宜小于 20m。 磚混結(jié)構(gòu)住宅建筑的層高采用下列常用參數(shù)： 2600、 2700、 2800mm 住宅設(shè)計規(guī)范 第一章 總則 住宅的層數(shù)劃分應符合下列規(guī)定
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