國有土地上房屋征收評估辦法703075881-免費閱讀
【正文】 但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔。 ? 被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當自收到評估報告之日起 10日內(nèi) ，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。 估價方法 ? 被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益的，應(yīng)當選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當選用假設(shè)開發(fā)法評估。 ? 對于已經(jīng)登記的房屋，其性質(zhì)、用途和建筑面積，一般以 房屋權(quán)屬證書 和 房屋登記簿 的記載為準；房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。 如何選定評估機構(gòu) ? 第四條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由 被征收人 在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。 房屋征收評估委托合同 ? 載明事項： ? （一）委托人和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的基本情況； ? （二） 負責本評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師； ? （三）評估目的、評估對象、評估時點等評估基本事項； ? （四）委托人應(yīng)提供的評估所需資料； ? （五）評估過程中雙方的
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