3國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序-免費(fèi)閱讀
【正文】 ） （二十三）移交征收土地 第 14 頁 共 14 頁 征收范圍內(nèi)所有房屋、建筑構(gòu)、構(gòu)筑物及附屬物拆除完畢，清除建筑垃圾，平整土地形成凈地，修建安全圍墻后，征收 實(shí)施單位將被征收土地移交有關(guān)部門，并完善相關(guān)移交手續(xù)。（責(zé)任單位： ） 四、征收后續(xù)階段流程 （十八）作出補(bǔ)償決定 對在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)未達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的區(qū)縣人民政府作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。 對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。 征收補(bǔ)償費(fèi)用和征收補(bǔ)償工作經(jīng)費(fèi)應(yīng)分別預(yù)算，分戶存儲(chǔ)、分開使用。兩家或者兩家以上房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)同一房屋征收評估項(xiàng)目的，各房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就評估對象、評估時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估方法、重要參數(shù)選取等進(jìn)行溝通協(xié)商，執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。被征收人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持房屋權(quán)屬證書，按 一個(gè)被征收人（產(chǎn)權(quán)戶）一票的原則，到指定地點(diǎn)參與投票。（責(zé)任單位： ） （六）選擇評估機(jī)構(gòu) 房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)將擬征收項(xiàng)目的名稱、范圍、戶數(shù)、建筑面積、聯(lián)系方式等相關(guān)情況，在市國土房管局 第 8 頁 共 14 頁 公眾信息網(wǎng)上予以公示，自公示之日起 3 個(gè)工作日內(nèi)，具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)向項(xiàng)目所在地房屋征收部門報(bào)名參與。 實(shí)行備案制的項(xiàng)目，項(xiàng)目單位可在建設(shè)項(xiàng)目開工前向環(huán)保部門申報(bào)環(huán)境影響報(bào)告文 件。（責(zé)任單位： ） （二）項(xiàng)目立項(xiàng)或土地儲(chǔ)備 土地儲(chǔ)備（責(zé)任單位： ） 項(xiàng)目立項(xiàng)（責(zé)任單位： ） ① 項(xiàng)目立項(xiàng) 實(shí)行審批制的項(xiàng)目，由項(xiàng)目單位持項(xiàng)目建議書批復(fù)文件和規(guī) 第 6 頁 共 14 頁 劃選址、用地預(yù)審、環(huán)境影響評價(jià)審批文件，向發(fā)展改革部門申請辦理可行性研究報(bào)告審批手續(xù)。 實(shí)行核準(zhǔn)制的項(xiàng)目，由項(xiàng)目單位持規(guī)劃選址和環(huán)境影響評價(jià)審批文件，向發(fā)展改革部門申請辦理項(xiàng)目申請報(bào)告核準(zhǔn)手續(xù)。 ④ 申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 第 7 頁 共 14 頁 項(xiàng)目單位持項(xiàng)目批準(zhǔn)（或核準(zhǔn)、備案）文件向規(guī)劃部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請。 房屋征收部門應(yīng)以公告等形式，在征收范圍內(nèi)公布申請參加該片區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的名單、基本情況和行為規(guī)范，并將協(xié)商選定房地產(chǎn)估價(jià)機(jī) 構(gòu)的期限等相關(guān)事宜告知被征收人。 投票選擇方式未能確定評估機(jī)構(gòu)的，采取搖號、抽簽等隨機(jī)選定的方式確定估價(jià)機(jī)構(gòu)。（責(zé)任單位： ） （七）開展預(yù)評估 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)依據(jù)相關(guān)規(guī)定（《國有土地上房屋征收評估辦法》由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部正在制定之中）開 展預(yù)評估工作，并為制訂征收補(bǔ)償方案提供預(yù)評估單價(jià)。（責(zé)任單位： ） （十二）安置房源保障 組織新建或購買房屋，確保征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房源的落實(shí)。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向市房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會(huì)申請鑒定。（責(zé)任單位： ） 第 13 頁 共 14 頁 （十九）申請強(qiáng)制執(zhí)行 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi) 又不搬遷的，房屋征收部門會(huì)同有關(guān)單位進(jìn)一步協(xié)調(diào)仍未達(dá)成協(xié)議的，作出房屋征收決定的區(qū)縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。（責(zé)任單位： ） （二十四）審計(jì)結(jié)果公布 審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用、征收補(bǔ)償工作經(jīng)費(fèi)管理和使用情況加強(qiáng)監(jiān)督，并及時(shí)公布審計(jì)結(jié)果。（責(zé)任單位。 簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議后，被征收人應(yīng)當(dāng)將被征收 房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證）等權(quán)屬證明一并交回，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記手續(xù)。對被征收人反映的確屬錯(cuò)估的部分，注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場予以記錄，并報(bào)請房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行修改、完善。 房
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