物業(yè)管理房屋驗收常識-免費閱讀
【正文】 ? 樓地面：水泥砂漿找平。 ? 下水如果不順暢則說明地漏被異物堵塞，則要及時疏通。 ? 推拉門、窗子四周橡膠壓條是否平整，密實防水膠打的均勻程度如何。同時地面應(yīng)光潔，不能起砂。 ? 處理方法 : ? 則要求施工單位用直木條夾緊粉角找直。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 11 五、具體驗收標(biāo)準及處理方法 墻面的驗收 ? 對墻面的驗收，主要是看室內(nèi)四周的墻面有無裂縫，空殼等現(xiàn)象。墻體使用粘土空心磚作為填充墻。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 2 一、物業(yè)管理接管驗收 接管驗收是物業(yè)管理企業(yè)接管新建房屋時 以物業(yè)主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要 內(nèi)容的接管驗收 。 物業(yè)管理企業(yè)接管驗收是 指在政府部門和開發(fā)建設(shè)單位對施工單位竣 工驗收的基礎(chǔ)上進行的再驗收 （ 俗稱內(nèi)部驗 收 ） 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 3 一、物業(yè)接管驗收的作用 開展物業(yè)接管驗收的作用體現(xiàn)在三個方 面： （ 1）明確交接雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系 （ 2）確保物業(yè)具備正常的使用功能，充分 維護業(yè)主的利益 （ 3）為今后的管理創(chuàng)造條件。 ? 其特點 ：保溫性好，隔熱力強，其有環(huán)保性，減少實心磚的用土量，同時還具有減輕混凝土框架的動、靜荷載，提高樓盤的安全可靠性。 ? 如有裂縫則要看是什么樣的裂縫。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 14 五、具體驗收標(biāo)準及處理方法 梁、柱與墻體之間裂縫的驗收 ? 因為整個樓盤是采用混凝土框架結(jié)構(gòu)，墻體則是待框架做好以后再砌的，難免出現(xiàn)柱、梁與墻體之間的結(jié)合部出現(xiàn)裂縫。 頂棚的驗收 ? 對頂棚的驗收，也是要看有無裂縫，空殼等現(xiàn)象，如果兩者現(xiàn)象都不存在，又無波浪，不平整的現(xiàn)象，國家標(biāo)準只是順平就可以了。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 20 五、具體驗收標(biāo)準及處理方法 ?處理方法： ? 推拉門、窗的四周密實度不好，要重新填實，加固邊框。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 22
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