某國(guó)際輕紡城項(xiàng)目分析教材-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 1月 21日星期六 2023/1/212023/1/212023/1/21 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023/1/212023/1/21January 21, 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 2023/1/212023/1/212023/1/212023/1/21 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/1/212023/1/21Saturday, January 21, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 ? 加速紡織品經(jīng)營(yíng)模式發(fā)展進(jìn)程，提供全方位優(yōu)質(zhì)商貿(mào)服務(wù)、舉辦多層次的國(guó)際、國(guó)內(nèi)會(huì)展活動(dòng)；與國(guó)際接軌，擴(kuò)大自身在國(guó)際紡織品市場(chǎng)的影響力，以期得到資本市場(chǎng)或商業(yè)巨頭的青睞，擴(kuò)張、整合專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)領(lǐng)域，打造區(qū)域性的紡織品市場(chǎng)品牌。 市場(chǎng)信用 問(wèn)題 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 布市現(xiàn)狀 ? 臟、亂、差 項(xiàng)目建成后 ? 專(zhuān)業(yè)的清潔、綠化服務(wù)，為商戶(hù)、客戶(hù)提供舒適的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，打造“生態(tài)市場(chǎng)”。 ? 缺乏配套商務(wù)服務(wù)。 項(xiàng)目建成后 ? 地下停車(chē)場(chǎng)總面積 25,000 ㎡ ，可提供約1000個(gè)車(chē)位。 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 布市現(xiàn)狀 ? 場(chǎng)內(nèi)道路平均寬 6～ 8米?！? 政策、背景分析（ II） 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 全球紡織品采購(gòu)中心 的定位大有可為、勢(shì)在必行！ 結(jié)論 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 第二部分 項(xiàng)目情況分析 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 一、項(xiàng)目的基本情況 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 項(xiàng)目效果圖 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 功能及經(jīng)營(yíng)品種分區(qū) 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 ? 負(fù)二層：倉(cāng)儲(chǔ)、停車(chē)區(qū) ? 負(fù)一層：輔料交易廣場(chǎng) ? 五～六層：商務(wù)寫(xiě)字樓 ? 一～三層：面料交易中心 ? 四 層：家紡匯展中心 ? 七 層：商務(wù)寫(xiě)字樓及綜合服務(wù)區(qū) 平面規(guī)劃圖 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 首層 二 ～ 四 層 鋪 位 平 面 圖 二層 五層 七層 二、項(xiàng)目建設(shè)的意義 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 解決中大布料市場(chǎng)存在的八大問(wèn)題 消防問(wèn)題 布市現(xiàn)狀 ? 缺乏必要的消防配套設(shè)施、設(shè)備。 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 順“天時(shí)” ? 依托“泛珠三角”的雄厚經(jīng)濟(jì)實(shí)力，利用廣州作為 區(qū)域核心城市和傳統(tǒng)商貿(mào)、流通重鎮(zhèn)的優(yōu)勢(shì)，中 大布料市場(chǎng)將發(fā)展成為全國(guó)紡織品商貿(mào)流通中心。 宅基地鋪位： 農(nóng)村自留宅基地建筑改造成的鋪位，規(guī)劃差，且不可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易。 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 全國(guó)紡織品市場(chǎng) 中國(guó)輕紡城的發(fā)展趨勢(shì) ? 經(jīng)營(yíng)模式由個(gè)體、商鋪經(jīng)營(yíng)向公司化經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變 ? 積極開(kāi)展國(guó)際貿(mào)易，國(guó)際貿(mào)易比重不斷增加 ? 進(jìn)一步加強(qiáng)信息化、網(wǎng)絡(luò)建設(shè) ? 兼并、整合，不斷開(kāi)拓新的市場(chǎng) 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 全國(guó)紡織品市場(chǎng) 中國(guó)輕紡城與中大布料市場(chǎng)比較 ? 中國(guó)輕紡城 － 為紡織品原料生產(chǎn)企業(yè)服務(wù)的市場(chǎng) － 生產(chǎn)銷(xiāo)售型的批發(fā)市場(chǎng)，處于產(chǎn)業(yè)鏈前端 － 以中低檔紡織品、面料、化纖為主 ? 中大布料市場(chǎng) － 面向服裝生產(chǎn)企業(yè)的市場(chǎng) － 商貿(mào)流通型的批發(fā)市場(chǎng)，處于產(chǎn)業(yè)鏈末端 － 以中高檔服裝面料、家紡、服裝輔配料為主 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 全國(guó)紡織品市場(chǎng) 中國(guó)輕紡城掠影 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 全國(guó)紡織品市場(chǎng) 全國(guó)主要紡織品市場(chǎng)掠影 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 全國(guó)紡織品市場(chǎng) 香港紡織品批發(fā)市場(chǎng) ? 20世紀(jì) 70年代末期自發(fā)形成，一路發(fā)展至今 ? 20世紀(jì) 80年代為其鼎盛時(shí)期 ? 缺乏統(tǒng)一的發(fā)展規(guī)劃及政府支持 ? 隨著粵港澳經(jīng)濟(jì)圈產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，資源的重組， 香港紡織服裝業(yè)向珠三角轉(zhuǎn)移，紡織品批發(fā)市場(chǎng) 走向衰落 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 香港、韓國(guó)紡織品市場(chǎng) ? 全球五大紡織品輸出國(guó)之一 ? 紡織服裝業(yè)正向以新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、時(shí)裝設(shè)計(jì)、會(huì)展、 國(guó)際貿(mào)易為核心的產(chǎn)業(yè)鏈高端轉(zhuǎn)型 ? 重視紡織服裝行業(yè)的信息化建設(shè) ? 漢城東大門(mén)市場(chǎng)－全球最大的紡織品、服裝批發(fā)市場(chǎng) ? 大邱－紡織服裝業(yè)重鎮(zhèn) ,實(shí)施“東方米蘭”計(jì)劃 韓國(guó)紡織服裝業(yè)發(fā)展情況 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 香港、韓國(guó)紡織品市場(chǎng) ? 紡織產(chǎn)業(yè)向產(chǎn)業(yè)鏈高端發(fā)展趨勢(shì)明顯 ? 區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、資源整合趨勢(shì)明顯 ? 紡織品經(jīng)營(yíng)模式升級(jí)，公司化、規(guī)范化趨勢(shì)明顯 ? 各地發(fā)展特色紡織服裝產(chǎn)業(yè)，產(chǎn)業(yè)集群趨勢(shì)明顯 ? 產(chǎn)業(yè)區(qū)域轉(zhuǎn)移、全球化趨勢(shì)明顯 廣東、全國(guó)及亞太地區(qū)紡織產(chǎn)業(yè)發(fā)展的五個(gè)趨勢(shì) 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 調(diào)查綜合分析 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司 三、項(xiàng)目定位的必要性及可行性 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 ? 加入 WTO，中國(guó)紡織產(chǎn)業(yè)迎來(lái)空前廣闊的 發(fā)展空間。 廣 州 凱 華 城 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司 廣州凱華城房地産開(kāi)發(fā)有限公司 得“人和” ? 由于項(xiàng)目自身強(qiáng)大影響力和綜合效應(yīng)， 省市區(qū)各級(jí)政府對(duì)項(xiàng)目給予大力支持。 ? 先進(jìn)的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)。 ? 新港西路與項(xiàng)目所在地僅距 80米。 項(xiàng)目建成后 ? 統(tǒng)一、集中的治安管理，先進(jìn)的管理模式，專(zhuān)業(yè)化、高素質(zhì)的治安隊(duì)伍。 ? 強(qiáng)勢(shì)的品牌推廣，積極全面的業(yè)內(nèi)交流，重塑紡織專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)龍頭風(fēng)范。 ? 廣州國(guó)際輕紡城具有強(qiáng)大的性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)。 2023年，國(guó)務(wù)院明令禁止全國(guó)范圍內(nèi)的農(nóng)村集體用地上市 流通。 2023年 1月 21日星期六 2023/1/212023/1/212023/1/21 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/1/212023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/212023/1/212023/1/21Saturday, January 21
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