某國際花園項(xiàng)目產(chǎn)品建議方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023/1/212023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 2023/1/212023/1/212023/1/211/21/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/1/212023/1/21January 21, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 產(chǎn)品建議 物業(yè)服務(wù)建議 以人為本，注重新青年的的生活習(xí)性與工作習(xí)性，建議物業(yè)采用酒店式總臺服務(wù)，還可增加以下幾點(diǎn)及其他增值服務(wù)： ▲干洗衣服上門收取與送還； ▲代訂便當(dāng)、快餐； ▲代訂機(jī)票、火車票、汽車票，代訂報刊、雜志 ? 根據(jù)對包頭市房地產(chǎn)市場各個項(xiàng)目的調(diào)研情況 ,各個項(xiàng)目銷售人員對此反應(yīng)平平，客戶關(guān)注度較低，除華發(fā)新城在廚房窗口有此項(xiàng)設(shè)置外，其他項(xiàng)目均無此系統(tǒng)，故建議不采用此系統(tǒng) ， 新風(fēng)系統(tǒng)建議 謝謝聆聽！ 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 產(chǎn)品建議 細(xì)節(jié)建議 建議小區(qū)內(nèi)的甬道全部用石材鋪設(shè)，而甬道內(nèi)的的井蓋位置放在石材以下，凡是用石材遮蓋的井蓋可畫美觀圖案以示標(biāo)記。 PART 2 項(xiàng)目產(chǎn)品建議 產(chǎn)品建議 建筑形態(tài)建議 規(guī)劃依據(jù)：高容積低密度、時尚居住社區(qū) 規(guī)劃布局：低密度、高樓層、臺地園林 產(chǎn)品建議 建筑風(fēng)格建議 目前，包頭在售和預(yù)售樓盤中，建筑風(fēng)格主要以法式建筑風(fēng)格為主，市場上建筑風(fēng)格單一。 項(xiàng)目市場定位 包頭首席國際青年城 項(xiàng)目市場定位 新政后以滿足剛性自住需求為主的青年一族的時尚社區(qū)； 配套上以滿足青年一族的生活習(xí)性的社區(qū)生活配套； 以國際、時尚、潮流元素融入項(xiàng)目并成為包頭首座青年國際時尚城。 項(xiàng)目定位構(gòu)想 YOHO Town 獻(xiàn)給永遠(yuǎn)年輕的您 釋義： YOHO Town即是 Young Home Town（年輕人的小鎮(zhèn)），YOHO是一個人人快樂的小區(qū)，理想的居地；體現(xiàn)了對自在生活的向往。他們對產(chǎn)品的需求以舒適套三為主。 本案項(xiàng)目定位的基點(diǎn) 基點(diǎn) 1：以滿足新政后剛性自住需求的客戶為主力； 基點(diǎn) 2：立足于區(qū)域內(nèi)逐漸完善的配套以及原生和再生資源； 基點(diǎn) 3：立足于中高端電梯物業(yè)，差異化定位產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的高附加值。 機(jī)會 ☆周邊緊鄰神華家苑其附屬配套設(shè)施齊全； ☆介于昆區(qū)北及青山交界、精品盤奇缺，剛性需求旺盛； ☆昆區(qū)北部已再無居住用地規(guī)劃。他們是一個三口之家或者三代同堂的家庭。 ? 職業(yè)構(gòu)成：金融業(yè)、區(qū)域產(chǎn)業(yè)帶的廠礦職工、醫(yī)教、個體商戶、企事業(yè)單位職工 ? 關(guān)注因素：生活配套齊全、公交系統(tǒng)、小區(qū)配套 ? 生活習(xí)慣：喜歡酒吧、咖啡吧，主要信息渠道是手機(jī)、網(wǎng)絡(luò) 目標(biāo)客戶群定位 重要客群 首次改善需求 —— 經(jīng)濟(jì)型 套三、標(biāo)準(zhǔn)型套三 ? 置業(yè)經(jīng)歷：二次 ? 年齡段： 3045歲 ? 經(jīng)濟(jì)情況：家庭月收入約 7000元以上，有一定的積蓄、處于事業(yè)的上升期，收入較高但支出也較高的階段。 國際社區(qū)，即與世界潮
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