【正文】 2023年 1月 21日星期六 2023/1/212023/1/212023/1/21 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/212023/1/21January 21, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/1/212023/1/212023/1/212023/1/21 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/1/212023/1/21Saturday, January 21, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 地址：河南省洛陽市洛龍科技園 ? 服務(wù)內(nèi)容： 前期咨詢 、 規(guī)劃建筑 、 招商顧問 、策劃推廣 炎黃科技園（中部數(shù)谷） 炎黃科技園（中部書谷）效果圖 成功案例 43 ? 項目概況：中部數(shù)谷是以信息的收集 ， 處理 ， 儲存和災(zāi)備集于一身的數(shù)據(jù)園區(qū) ， 河南省重點項目 ，洛陽市 2023年十大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重點示范項目之一 。 項目效益分析 招商銷售代理 第一年服務(wù) 1個園區(qū)，單個園區(qū)可售面積約 10萬平方米，園區(qū)均價按 5000元／平方米計算，做全案營銷策劃與代理，傭金按 %計收，以 30%的銷售率計算，可實現(xiàn) 225萬元的年傭金收入。 商業(yè)地產(chǎn) /產(chǎn)業(yè)園區(qū) IT咨詢規(guī)劃 a 基礎(chǔ)架構(gòu)解決方案 環(huán)境安全解決方案 電子商務(wù)解決方案 IT基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 b 綠色數(shù)據(jù)中心 通訊機房系統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng) 綜合安保及周界防范系統(tǒng) 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 物聯(lián)網(wǎng)一卡通系統(tǒng) 大屏幕顯示及觸摸屏系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 門禁及考勤系統(tǒng) 高清數(shù)字視頻會議系統(tǒng) 商業(yè)地產(chǎn) /產(chǎn)業(yè)園區(qū) 經(jīng)營管理信息系統(tǒng) c 政務(wù)聯(lián)動云 企業(yè)管理云 項目管理 招商管理 合同管理 物業(yè)管理 人力資源管理 財務(wù)管理 協(xié)同 OA 25 項目實施計劃 Contents 六、項目投資概算 五、項目發(fā)展規(guī)劃 四、項目實施計劃 二、項目背景 一、平臺定位 九、戰(zhàn)略目標 八、成功案例 三、項目必要性 七、項目效益分析 26 27 短期 中期 長期 2023年 2023年 項目公司品牌塑造期 2023年 2023年 項目公司戰(zhàn)略發(fā)展期 2023年 2023年 項目公司價值品牌期 該階段主要目標是為華中智谷、為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、中部數(shù)谷、炎帝科技產(chǎn)業(yè)園及奧信集團投資建設(shè)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園做好招商策劃與運營，同時，建設(shè)好中國園區(qū)網(wǎng)，開設(shè)中國園區(qū)宣傳電視欄目，建設(shè)一批熟悉園區(qū)運營、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商策劃的精英團隊。 18 項目實施計劃 B 規(guī)劃建筑顧問 C 招商銷售代理 D 整合傳播推廣 E 園區(qū)運營托管 F 云計算服務(wù) A 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢 業(yè)務(wù)構(gòu)成 19 項目實施計劃 b c a A 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)研究 市場研究分析 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 咨詢 主要從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)、總部基地、市場集群等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項目及城市新區(qū)等綜合項目的可行性分析，市場整體調(diào)研、戰(zhàn)略定位及商業(yè)模式構(gòu)建等前期策劃顧問咨詢工作。 搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營平臺是產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的保證。 政府機制有其自身的優(yōu)勢，但在面對招商和運營問題時，也存在著諸多不便之處，如對人員的考核與激勵，難以做到與市場機制對接。 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是近年來逐漸發(fā)展形成的新型商業(yè)模式，結(jié)合了地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市功能三個層面。 自組織性 ：正如一個生物群落組織能夠通過反饋來調(diào)節(jié)自身結(jié)構(gòu)與活動，動態(tài)地適應(yīng)環(huán)境，從而保持群落結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定、平衡及其與環(huán)境一致性。 1 2 3 4 網(wǎng)絡(luò)性 ：園區(qū)內(nèi)以分工與專業(yè)化合作為基礎(chǔ)的合作網(wǎng)絡(luò)特征。 6 發(fā)展前景 7 改革開放以來大量實踐表明，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)是實現(xiàn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的重要載體，產(chǎn)業(yè)、技術(shù)、資金、人才通過在園區(qū)聚集，實現(xiàn)更好地互動，進而能產(chǎn)生更好地經(jīng)濟效益。 炎黃集團致力于產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)與建設(shè)運營，已在武漢及經(jīng)濟繁華地市州成功開發(fā)過華中智谷、為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、中部數(shù)谷等多個產(chǎn)業(yè)園，其母公司華人集團作為中國成長型企業(yè)金融服務(wù)提供商，并具有支持入園高科技企業(yè)發(fā)展的投融資平臺。 園區(qū)運營存在多個方面矛盾 政府及開發(fā)商角色的轉(zhuǎn)變給園區(qū)運營帶來多各方面的矛盾： 項目必要性 11 12 1 2 3 搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營平臺，是中國特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市化模式發(fā)展的必然結(jié)果。主要承擔(dān)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、概念規(guī)劃、招商策劃、托管運營和云計算服務(wù)等職能，致力于為全國科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供全方位的解決方案，成為專業(yè)化、規(guī)?；?、國際化的園區(qū)綜合服務(wù)商。 中國園區(qū)網(wǎng)推廣 通欄廣告及軟文網(wǎng)絡(luò)展示宣傳 APP手機客戶端營銷 電子郵件營銷 行業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的展示宣傳以及企業(yè)家高端訪談 園區(qū)在相關(guān)衛(wèi)視進行 15～ 20分鐘的廣告宣傳 組織召開中國園區(qū)博覽會及舉辦中國園區(qū)發(fā)展高峰論壇等活動 中國園區(qū)雜志及電視欄目推廣 專業(yè)園區(qū)博覽會及研討會 全國性園區(qū)協(xié)會 成立全國性園區(qū)協(xié)