某園區(qū)綜合運(yùn)營平臺(tái)項(xiàng)目建議書-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 1月 21日星期六 2023/1/212023/1/212023/1/21 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/1/212023/1/21January 21, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023/1/212023/1/212023/1/212023/1/21 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023/1/212023/1/21Saturday, January 21, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 ? 地址：河南省洛陽市洛龍科技園 ? 服務(wù)內(nèi)容： 前期咨詢 、 規(guī)劃建筑 、 招商顧問 、策劃推廣 炎黃科技園（中部數(shù)谷） 炎黃科技園（中部書谷）效果圖 成功案例 43 ? 項(xiàng)目概況：中部數(shù)谷是以信息的收集 ， 處理 ， 儲(chǔ)存和災(zāi)備集于一身的數(shù)據(jù)園區(qū) ， 河南省重點(diǎn)項(xiàng)目 ，洛陽市 2023年十大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)重點(diǎn)示范項(xiàng)目之一 。 項(xiàng)目效益分析 招商銷售代理 第一年服務(wù) 1個(gè)園區(qū)，單個(gè)園區(qū)可售面積約 10萬平方米，園區(qū)均價(jià)按 5000元／平方米計(jì)算，做全案營銷策劃與代理，傭金按 %計(jì)收，以 30%的銷售率計(jì)算，可實(shí)現(xiàn) 225萬元的年傭金收入。 商業(yè)地產(chǎn) /產(chǎn)業(yè)園區(qū) IT咨詢規(guī)劃 a 基礎(chǔ)架構(gòu)解決方案 環(huán)境安全解決方案 電子商務(wù)解決方案 IT基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃 b 綠色數(shù)據(jù)中心 通訊機(jī)房系統(tǒng) 樓宇自控系統(tǒng) 綜合安保及周界防范系統(tǒng) 衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng) 物聯(lián)網(wǎng)一卡通系統(tǒng) 大屏幕顯示及觸摸屏系統(tǒng) 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 門禁及考勤系統(tǒng) 高清數(shù)字視頻會(huì)議系統(tǒng) 商業(yè)地產(chǎn) /產(chǎn)業(yè)園區(qū) 經(jīng)營管理信息系統(tǒng) c 政務(wù)聯(lián)動(dòng)云 企業(yè)管理云 項(xiàng)目管理 招商管理 合同管理 物業(yè)管理 人力資源管理 財(cái)務(wù)管理 協(xié)同 OA 25 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 Contents 六、項(xiàng)目投資概算 五、項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃 四、項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 二、項(xiàng)目背景 一、平臺(tái)定位 九、戰(zhàn)略目標(biāo) 八、成功案例 三、項(xiàng)目必要性 七、項(xiàng)目效益分析 26 27 短期 中期 長期 2023年 2023年 項(xiàng)目公司品牌塑造期 2023年 2023年 項(xiàng)目公司戰(zhàn)略發(fā)展期 2023年 2023年 項(xiàng)目公司價(jià)值品牌期 該階段主要目標(biāo)是為華中智谷、為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、中部數(shù)谷、炎帝科技產(chǎn)業(yè)園及奧信集團(tuán)投資建設(shè)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)園做好招商策劃與運(yùn)營，同時(shí)，建設(shè)好中國園區(qū)網(wǎng)，開設(shè)中國園區(qū)宣傳電視欄目，建設(shè)一批熟悉園區(qū)運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商策劃的精英團(tuán)隊(duì)。 18 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 B 規(guī)劃建筑顧問 C 招商銷售代理 D 整合傳播推廣 E 園區(qū)運(yùn)營托管 F 云計(jì)算服務(wù) A 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢 業(yè)務(wù)構(gòu)成 19 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 b c a A 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 產(chǎn)業(yè)研究 市場(chǎng)研究分析 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃 咨詢 主要從事產(chǎn)業(yè)園區(qū)、總部基地、市場(chǎng)集群等產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目及城市新區(qū)等綜合項(xiàng)目的可行性分析，市場(chǎng)整體調(diào)研、戰(zhàn)略定位及商業(yè)模式構(gòu)建等前期策劃顧問咨詢工作。 搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營平臺(tái)是產(chǎn)業(yè)園區(qū)快速發(fā)展的保證。 政府機(jī)制有其自身的優(yōu)勢(shì)，但在面對(duì)招商和運(yùn)營問題時(shí)，也存在著諸多不便之處，如對(duì)人員的考核與激勵(lì)，難以做到與市場(chǎng)機(jī)制對(duì)接。 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是近年來逐漸發(fā)展形成的新型商業(yè)模式，結(jié)合了地產(chǎn)開發(fā)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和城市功能三個(gè)層面。 自組織性 ：正如一個(gè)生物群落組織能夠通過反饋來調(diào)節(jié)自身結(jié)構(gòu)與活動(dòng)，動(dòng)態(tài)地適應(yīng)環(huán)境，從而保持群落結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定、平衡及其與環(huán)境一致性。 1 2 3 4 網(wǎng)絡(luò)性 ：園區(qū)內(nèi)以分工與專業(yè)化合作為基礎(chǔ)的合作網(wǎng)絡(luò)特征。 6 發(fā)展前景 7 改革開放以來大量實(shí)踐表明，產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)是實(shí)現(xiàn)工業(yè)化、城鎮(zhèn)化的重要載體，產(chǎn)業(yè)、技術(shù)、資金、人才通過在園區(qū)聚集，實(shí)現(xiàn)更好地互動(dòng)，進(jìn)而能產(chǎn)生更好地經(jīng)濟(jì)效益。 炎黃集團(tuán)致力于產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資開發(fā)與建設(shè)運(yùn)營，已在武漢及經(jīng)濟(jì)繁華地市州成功開發(fā)過華中智谷、為僑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園、中部數(shù)谷等多個(gè)產(chǎn)業(yè)園，其母公司華人集團(tuán)作為中國成長型企業(yè)金融服務(wù)提供商，并具有支持入園高科技企業(yè)發(fā)展的投融資平臺(tái)。 園區(qū)運(yùn)營存在多個(gè)方面矛盾 政府及開發(fā)商角色的轉(zhuǎn)變給園區(qū)運(yùn)營帶來多各方面的矛盾： 項(xiàng)目必要性 11 12 1 2 3 搭建產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營平臺(tái)，是中國特色的產(chǎn)業(yè)園區(qū)城市化模式發(fā)展的必然結(jié)果。主要承擔(dān)園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、概念規(guī)劃、招商策劃、托管運(yùn)營和云計(jì)算服務(wù)等職能，致力于為全國科技園區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供全方位的解決方案，成為專業(yè)化、規(guī)?；?、國際化的園區(qū)綜合服務(wù)商。 中國園區(qū)網(wǎng)推廣 通欄廣告及軟文網(wǎng)絡(luò)展示宣傳 APP手機(jī)客戶端營銷 電子郵件營銷 行業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的展示宣傳以及企業(yè)家高端訪談 園區(qū)在相關(guān)衛(wèi)視進(jìn)行 15～ 20分鐘的廣告宣傳 組織召開中國園區(qū)博覽會(huì)及舉辦中國園區(qū)發(fā)展高峰論壇等活動(dòng) 中國園區(qū)雜志及電視欄目推廣 專業(yè)園區(qū)博覽會(huì)及研討會(huì) 全國性園區(qū)協(xié)會(huì) 成立全國性園區(qū)協(xié)
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