房地產(chǎn)工程質量缺陷及技術整治措施的系統(tǒng)方案100ppt-免費閱讀
【正文】 經(jīng)見證取樣和復試報 告檢測合格后，批準該材料使用。房地產(chǎn)工程質量缺陷及技術整治措施的系統(tǒng)方案 2023年 9月 房地產(chǎn)工程質量缺陷及技術整治措施 一、房地產(chǎn)企業(yè)工程質量出現(xiàn)的主要問題 二、透過工程質量問題看技術管理的缺陷 三、房地產(chǎn)工程質量問題的技術解決方案 四、房地產(chǎn)工程管理的系統(tǒng)解決方案 房地產(chǎn)企業(yè)工程質量出現(xiàn)的主要問題 一、房地產(chǎn)企業(yè)工程質量容易出現(xiàn)的問題 二、房地產(chǎn)企業(yè)工程質量缺陷帶來的影響 三、房地產(chǎn)工程質量問題為何屢禁不絕 房地產(chǎn)企業(yè)工程質量容易出現(xiàn)的問題 ◆ 結構安全性質量問題 ◆ 適用功能性質量問題 ◆ 使用功能性質量問題 ◆ 觀感修復性質量問題 房地產(chǎn)工程質量問題為何屢禁不絕 ■ 設計單位水平參差不齊，忽視質量控制 房地產(chǎn)工程質量問題為何屢禁不絕 ■ 施工單位質保體系不健全，技術能力下降 房地產(chǎn)工程質量問題為何屢禁不絕 ■ 監(jiān)理單位不履行監(jiān)理職責，專業(yè)素質不足 房地產(chǎn)工程質量問題為何屢禁不絕 監(jiān)理企業(yè)通常對廁浴間防水閉水試驗的檢驗要 求 房地產(chǎn)工程質量問題為何屢禁不絕 監(jiān)理公司按國家施工驗收規(guī)范要求使用的鋁合 金門窗驗收表格： 房地產(chǎn)工程質量問題為何屢禁不絕 ■ 房地產(chǎn)企業(yè)沒有完善的工程質量保證體系 房地產(chǎn)工程質量問題為何屢禁不絕 大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)在受困于廚衛(wèi)滲漏、外墻滲 漏、門窗滲漏，內墻空鼓開裂的困擾時，有多 少企業(yè)針對這些問題提出系統(tǒng)的解決方案 房地產(chǎn)工程質量問題為何屢禁不絕 ■ 行業(yè)發(fā)展變化對工程質量影響極大： 房地產(chǎn)工程質量問題為何屢禁不絕 ■ 國家相關施工質量驗收規(guī)范不十分完善： 透過工程質量問題看技術管理缺陷 一、忽視技術管理對工程質量的影響 二、技術管理是工程質量保證的基礎 三、房地產(chǎn)工程技術管理的誤區(qū) 忽視技術管理對工程質量的影響 案例一： 某項目外墻設計有外墻空調板用于 放置空調室外機，圖紙設計審查沒 有問題，施工單位按規(guī)范要求施工 監(jiān)理單位按圖紙及規(guī)范驗收合格， 甲方工程部復檢合格。在地 下室底板防水完成 90%時，工程抽檢發(fā) 現(xiàn)該項目防水材料全部為不合格產(chǎn)品 技術管理是工程質量保證的基礎 ■ 房地產(chǎn)企業(yè)工程質量管理的重點： 房地產(chǎn)企業(yè)工程技術管理存在的誤區(qū) ■ 誤區(qū)一：忽視技術管理的重要作用 房地產(chǎn)企業(yè)工程技術管理的重點 ■ 房地產(chǎn)企業(yè)工程技術管理的重點 ◆ 設計質量保障 ◆ 材料質量保障 ◆ 施工工藝質量保障 設計質量保障 ■ 住宅端部及轉角單元的現(xiàn)澆板陽角處出現(xiàn) 45176。防水材料進場后 監(jiān)理單位按要求對備案證、合格證、檢 測報告進行檢查。項目交付半 年后，幾乎所有空調板根部都出現(xiàn) 外墻滲漏。 斜裂縫 設計質量保障 往往一個很小的設計細節(jié)，就會產(chǎn)生嚴重的工 程質量隱患 施工工藝質量保障 ■ 施工工藝質量是工程質量保證的關鍵，不 規(guī)范的施工工藝無法保證工程質量： 施工工藝質量保障 ■ 鋁合金門窗的滲漏相當一部分是由不規(guī)范 的安裝
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