房地產產品策劃及注意要點-免費閱讀
【正文】 建筑建議 產品篇 環(huán)境建議 1 2 3 4 空間設計 交通設計 步行系統(tǒng)設計 時間設計 環(huán)境生態(tài) 由外向內、由動向靜、由公共性向私密性過渡的空間組合 塑造全天候的社區(qū)景觀 打造繽紛四季的不同風景 體現(xiàn)人性關懷的立體分流 塑造起伏有致的坡地景觀 利用地面材質變化加以提示 步行系統(tǒng)貫穿整個小區(qū) 與車行系統(tǒng)只有點的交叉 沒有線或面的重合。 LOFT（閣樓）公寓 產品篇 亮點建議 ? 設計模式： 可由閣樓層做足面積，也可考慮層高壓抑，做一半閣樓面積，保留客廳的 5米挑高，也可由客戶自行分割層高 。 房型 建筑面 . 比例 % 1房 4560 510 2房 7090 3035 3房 100130 3540 5房 130180 2025 產品篇 進口區(qū)域設臵入戶花園，進一步豐富戶型空間。Loading… … 團隊成員：王昭政、王爽、胡志峰 房地產產品策劃及注意要點 enter 什么是產品策劃 一 為什么要進行產品策劃 二 如何進行產品策劃 三 產品策劃報告是什么樣子 四 產品策劃的定義 通過對市場信息的收集和研究，尋求最迎合消費者客觀需求的產品，并在主體與客體之間的充分溝通后將其研發(fā)出來。 亮點建議 ? 樓層建議： 引進一梯三戶的“品”字型住宅單元。從一室戶也可發(fā)展成多室戶。 建議主要從空間、交通、步行和時間四方面把握設計，注重對社區(qū)環(huán)境生態(tài)的營造。 建筑生態(tài)包括 8個方面的課題，其意義在于以下三方面。 ? 參考案例： 萬科白馬花園、復地北橋城、金地格林郡 客廳面上的大面積退臺 產品篇 花園洋房 亮點建議 ? LOFT公寓： 采取國內目前成熟的雙層的 LOFT公寓設計，根據當?shù)貙ㄖ薷邿o限制機會，（只是在75米上增加若干設備，牽涉相關費用），合理利用政策，在不超過容積率的前提下，利用空間換取實際面積，相當于買一送一，受到市場追捧； ? 產品優(yōu)勢： 在有限的土地面積上，向上爭取更多的銷售面積。） 主力房型 單位（ M 2） 1房 45－ 55 產品類型 公寓（舒適 +商務型） 2房 65－ 85 建筑類型 小高層（ 912） 3房 95－ 120 建筑風格 現(xiàn)代風格 5房 120140
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