房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃及注意要點(diǎn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 建筑建議 產(chǎn)品篇 環(huán)境建議 1 2 3 4 空間設(shè)計(jì) 交通設(shè)計(jì) 步行系統(tǒng)設(shè)計(jì) 時(shí)間設(shè)計(jì) 環(huán)境生態(tài) 由外向內(nèi)、由動(dòng)向靜、由公共性向私密性過(guò)渡的空間組合 塑造全天候的社區(qū)景觀 打造繽紛四季的不同風(fēng)景 體現(xiàn)人性關(guān)懷的立體分流 塑造起伏有致的坡地景觀 利用地面材質(zhì)變化加以提示 步行系統(tǒng)貫穿整個(gè)小區(qū) 與車行系統(tǒng)只有點(diǎn)的交叉 沒(méi)有線或面的重合。 LOFT（閣樓）公寓 產(chǎn)品篇 亮點(diǎn)建議 ? 設(shè)計(jì)模式： 可由閣樓層做足面積，也可考慮層高壓抑，做一半閣樓面積，保留客廳的 5米挑高，也可由客戶自行分割層高 。 房型 建筑面 . 比例 % 1房 4560 510 2房 7090 3035 3房 100130 3540 5房 130180 2025 產(chǎn)品篇 進(jìn)口區(qū)域設(shè)臵入戶花園，進(jìn)一步豐富戶型空間。Loading… … 團(tuán)隊(duì)成員：王昭政、王爽、胡志峰 房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃及注意要點(diǎn) enter 什么是產(chǎn)品策劃 一 為什么要進(jìn)行產(chǎn)品策劃 二 如何進(jìn)行產(chǎn)品策劃 三 產(chǎn)品策劃報(bào)告是什么樣子 四 產(chǎn)品策劃的定義 通過(guò)對(duì)市場(chǎng)信息的收集和研究，尋求最迎合消費(fèi)者客觀需求的產(chǎn)品，并在主體與客體之間的充分溝通后將其研發(fā)出來(lái)。 亮點(diǎn)建議 ? 樓層建議： 引進(jìn)一梯三戶的“品”字型住宅單元。從一室戶也可發(fā)展成多室戶。 建議主要從空間、交通、步行和時(shí)間四方面把握設(shè)計(jì)，注重對(duì)社區(qū)環(huán)境生態(tài)的營(yíng)造。 建筑生態(tài)包括 8個(gè)方面的課題，其意義在于以下三方面。 ? 參考案例： 萬(wàn)科白馬花園、復(fù)地北橋城、金地格林郡 客廳面上的大面積退臺(tái) 產(chǎn)品篇 花園洋房 亮點(diǎn)建議 ? LOFT公寓： 采取國(guó)內(nèi)目前成熟的雙層的 LOFT公寓設(shè)計(jì)，根據(jù)當(dāng)?shù)貙?duì)建筑限高無(wú)限制機(jī)會(huì)，（只是在75米上增加若干設(shè)備，牽涉相關(guān)費(fèi)用），合理利用政策，在不超過(guò)容積率的前提下，利用空間換取實(shí)際面積，相當(dāng)于買一送一，受到市場(chǎng)追捧； ? 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)： 在有限的土地面積上，向上爭(zhēng)取更多的銷售面積。） 主力房型 單位（ M 2） 1房 45－ 55 產(chǎn)品類型 公寓（舒適 +商務(wù)型） 2房 65－ 85 建筑類型 小高層（ 912） 3房 95－ 120 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 5房 120140
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