房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃及注意要點(diǎn)-在線(xiàn)瀏覽
2025-02-05 04:28本頁(yè)面
【正文】 否領(lǐng)先市場(chǎng)，是否被眾接受。產(chǎn)品篇 13 設(shè)計(jì)主 要原則 保證小區(qū)的對(duì)流與 通透性、科學(xué)布局 合理地利用運(yùn) 河水景，塑造景觀(guān)樣板段 外立面設(shè)計(jì)方面注重風(fēng)格、情調(diào)及當(dāng)?shù)厝宋沫h(huán)境 高層、小高層、低層不同類(lèi)型混合、有序并存布局 保持 391及后續(xù)整體規(guī)劃的延續(xù)及融合 不求商業(yè)多，力求配套齊全、滿(mǎn)足人性化設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)原則 產(chǎn)品篇 北 東 西南 西 西面沿項(xiàng)目主干道，應(yīng)注重建筑的天際輪廓線(xiàn)設(shè)計(jì)， 打造亮麗的建筑風(fēng)景線(xiàn) Four dynamic factors 西南面臨近南廣場(chǎng)生活中心 /商業(yè)中心 /公建配套類(lèi)物業(yè)，適合建造舒適型升級(jí)住宅 北面緊靠河道，水景視野豐富，適合打造 高品質(zhì)生態(tài)住宅 東面緊靠 39A規(guī)劃 TOWNHOUSE住宅區(qū)，適合 建造與其呼應(yīng)的低密度產(chǎn)品 ，避免突兀。應(yīng)充分注意對(duì) 4區(qū)和運(yùn)河區(qū)之間的自然隔斷的規(guī)劃設(shè)計(jì)； ? 軸線(xiàn)： 將 393內(nèi) 2和學(xué)校區(qū)間步道設(shè)計(jì)為區(qū)內(nèi)生態(tài)主軸線(xiàn)， 4區(qū)與學(xué)校間道路設(shè)為景觀(guān)動(dòng)軸線(xiàn)， 3區(qū)和學(xué)校間步道設(shè)為人文靜軸； 靜軸 產(chǎn)品篇 21 主題軸線(xiàn) 人文靜軸 景觀(guān)動(dòng)軸 生態(tài)主軸 軸線(xiàn)道路設(shè)計(jì)要點(diǎn) ? 景觀(guān)動(dòng)軸 ? 生態(tài)主軸 ? 人文靜軸 產(chǎn)品篇 一 區(qū) 產(chǎn)品綜述 產(chǎn)品主題 新歐洲生活 產(chǎn)品位臵 一區(qū) 產(chǎn)品檔次 中檔 主力房型 單位（ M 2） 1房 45－ 55 產(chǎn)品類(lèi)型 公寓（舒適型） +LOFT 2房 65－ 80 建筑類(lèi)型 高層（ 1520） 3房 90－ 110 建筑風(fēng)格 現(xiàn)代風(fēng)格 5房 120140 樓層布局 2梯 46戶(hù)（帶 2部電梯） 建筑布局 大組團(tuán)、半圍合、折線(xiàn)布局 交房標(biāo)準(zhǔn) 參見(jiàn)裝修配套表 景觀(guān)設(shè)計(jì) 由 道路 、耐寒植被、雕塑、延展式水景等小品綜合構(gòu)成院落式組團(tuán)花園 產(chǎn)品篇 1區(qū)產(chǎn)品建議 ? 類(lèi)型 ? 面積 房型 rooms 面積 . 比例 % 1房 ≥ 45 55 2025 2房 ≥ 65 80 3035 3房 ≥ 90 110 3540 5房 120140 510 產(chǎn)品篇 1區(qū)產(chǎn)品建議 二 區(qū) 產(chǎn)品綜述 產(chǎn)品主題 新歐洲生活 產(chǎn)品位臵 二區(qū)（建筑面積）
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