房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃及注意要點(diǎn)-全文預(yù)覽
【正文】 亮點(diǎn)建議 ? 樓層建議： 引進(jìn)一梯三戶的“品”字型住宅單元。 地塊研究 商業(yè)酒店 娛樂(lè)辦公綜合體 會(huì)展中心 鄰里服務(wù)中心 企業(yè)創(chuàng)意總部區(qū) 文化休閑中心 國(guó)際社區(qū) 產(chǎn)品篇 產(chǎn)品規(guī)劃 ? 根據(jù)最新規(guī)劃和大翰目前設(shè)計(jì)方向 ， 建議將 39－ 3地塊整體分為 4個(gè)區(qū)域， 如下 圖所示 ： 2區(qū)地塊 1區(qū)地塊 3區(qū)地塊 4區(qū)地塊 產(chǎn)品篇 依次推進(jìn)，南高北低 分區(qū)發(fā)展策略 四區(qū) 三區(qū) 二區(qū) 一區(qū) 商務(wù) 型 商務(wù)型 舒適 +商務(wù)型 舒適型 多層 +小高層 多層 高層 +小高層 高層 產(chǎn)品篇 分區(qū)發(fā)展策略 分期發(fā)展策略 一區(qū) 二區(qū) 三區(qū) 四區(qū) 分類 舒適型 舒適 +商務(wù)型 商務(wù)型 商務(wù)型 品質(zhì) 中檔 中 +中高檔 中 +中高檔 中高檔 容積率預(yù)計(jì) 開發(fā)體量 50% 13% 12% 25% 分期主題 時(shí)尚人文社區(qū) 生態(tài)環(huán)保社區(qū) 主力戶型 1房 2房 3房 1房 2房 3房 1房 2房 3房 2房 3房 特色 高層 +LOFT 高層 +小高層 小高層 +多層 多層 +花園 洋房 產(chǎn)品篇 分區(qū)發(fā)展策略 393分區(qū)戶型綜合配比 參照彼得堡不動(dòng)產(chǎn)和房展會(huì)調(diào)查數(shù)據(jù)，綜合研究得出戶型綜合配比如下： 戶型配比 一區(qū) 二區(qū) 三區(qū) 四區(qū) 整體 1房 25% 20% 15% 10% 19% 2房 35% 35% 40% 30% 36% 3房 35% 35% 30% 35% 34% 5房 5% 10% 15% 25% 11% 產(chǎn)品篇 軸線劃分層次，動(dòng)靜自然過(guò)渡 移步換景 , 動(dòng)靜分隔 主軸 動(dòng)軸 開發(fā)建議 ? 總體： 將小區(qū)內(nèi)不同產(chǎn)品的地塊作到逐步升級(jí)、層次過(guò)渡。Loading… … 團(tuán)隊(duì)成員：王昭政、王爽、胡志峰 房地產(chǎn)產(chǎn)品策劃及注意要點(diǎn) enter 什么是產(chǎn)品策劃 一 為什么要進(jìn)行產(chǎn)品策劃 二 如何進(jìn)行產(chǎn)品策劃 三 產(chǎn)品策劃報(bào)告是什么樣子 四 產(chǎn)品策劃的定義 通過(guò)對(duì)市場(chǎng)信息的收集和研究，尋求最迎合消費(fèi)者客觀需求的產(chǎn)品，并在主體與客體之間的充分溝通后將其研發(fā)出來(lái)。產(chǎn)品篇 13 設(shè)計(jì)主 要原則 保證小區(qū)的對(duì)流與 通透性、科學(xué)布局
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