【正文】 其防火設施應按 《 高層民用建筑設計防火規(guī)范 》 處理 。 對于板式或其他形式的住宅，在安排樓梯位置時，應考慮主要的樓、電梯的位置對住宅平面及體形的影響。 安全可靠就是要保證住戶正常的日常使用，即使有一臺電梯出現(xiàn)故障或進行維修時，也應該有另外的電梯供住戶使用，因此， 《 住宅設計規(guī)范 》 規(guī)定： 12層及 12層以上的高層住宅，每棟樓至少要設兩部電梯，而且其中一臺能容納擔架出入。 第四， 由于高層建筑體量巨大，居住人數(shù)增多，居住密度加大，對居民的心理狀態(tài)、居住環(huán)境、居住區(qū)的空間組織等一系列問題都會帶來新的矛盾。為了承受上層的重量，底層必須設柱和梁或底層做成框架結構，柱和梁的位置應和上層的墻體相對應。 拼接還要注意的一個方面是，縱橫向軸線對齊，軸線對齊貫通，才能避免結構過于復雜，才能保證樓房的安全。不然，任何人都看不懂你的意思。我們知道，上層房間的墻體一定要坐落在下層墻體或梁上，否則就懸空了，誰來承受這個重量？不可能坐落在樓板上。三是側墻面開窗的問題?？傊簼M足人的生活習慣的使用要求，基本上就能夠達到實際的設計效果。 從住宅立面造型上也應該多樣化，即使完全相同的單元平面組合，在立面造型處理上也應按照不同的環(huán)境進行各具特色的處理。 以構配件作為設計的定型單位，以生產(chǎn)廠家來組織這些構配件的生產(chǎn)。 一 `住宅標準化的設計 : 有棟設計法、單元設計法、套型設計法、基本間設計法和模數(shù)構件法 5種。如：將住宅的主體結構和外部圍護結構建成，留下內部空間讓住戶自由分隔的 “空殼式 ”住宅，以及讓住戶參與設計，充分考慮住戶的意見，體現(xiàn)以人為本的理念。如 。由于開間大，分隔窗戶，滿足采光通風較有可能。為適應住戶家庭結構的變化，住戶往往要求改變房間的形狀擴大起居空間。 將主體結構，外圍墻體以及梯間，廚衛(wèi)等固定不變，居住部分形成一大型空間。 。 一般的住宅，從設計，施工管理直到交付使用都是統(tǒng)一建造一次性完成的成品。視線和煙氣干擾較大。 無論是何種形式的平面樣式都應當首先滿足：套型適當，使用方便，交通便利、經(jīng)濟合理、造型美觀、環(huán)境優(yōu)美等基本原則，不能夠強調一個方面而忽視了其他的方面。蝴蝶型是 Y型的一種變形。缺點是部分住戶的視線受到限制。其缺點是：有部分住戶朝向較差，夏天西曬不可避免，影響住戶居住。 二、按樓梯的布置方式分類布置 外凸樓梯 即：樓梯放置位置突出在樓房的外側，相當于半獨立樓梯，服務戶數(shù)較多時，需要有走廊配合才能進入住戶。 一梯三戶 即：一部樓梯服務三戶，樓梯使用率較高，每戶可以有較好的朝向，但有時有一戶只有一個朝向，為避免這種情況，我們往往把一梯三戶布置在一棟樓房的盡端，使側面墻能夠開窗，則每戶都會有兩個朝向，若規(guī)范不允許側墻開窗，則要另想辦法。例如，占據(jù)了多戶對外采光，觀景的位置。 （二）將雙跑樓梯設計成長短跑，即增加下樓梯的步數(shù)，減少上樓梯的步數(shù)、從而增加上端的凈高，但是增加了下端的步數(shù)勢必增加了樓梯的長度。從經(jīng)濟上說并不劃算，從功能上說利少弊多。 梯間式： 純樓梯間組織垂直交通，無需廊道，服務戶數(shù)較少，干擾少，是采用最多的一種形式。 第 二 節(jié)、 多層住宅的垂直交通 多層住宅相對于低層住宅。一棟房屋是一個小區(qū)的一部分，也是一個城市的不可缺少的一部分。使套型比的平衡靈活方便。創(chuàng)造出“四面青山皆入畫，一年無日不看花”，“一窗佳景王維畫，四壁青山杜甫詩”的絕妙佳境，詩情畫意般的居住環(huán)境。 面積小、高度低且較封閉的空間，使人產(chǎn)生壓抑，而面積過大，空曠無物的空間易使人感到空虛和單調，狹長的空間使人感到封閉。 然而，過分的加大進深，很容易產(chǎn)生不能夠采光通風的暗房間，影響房間功能的使用。在拼聯(lián)方式上，可以橫向拼聯(lián)、縱向拼聯(lián)、斜向拼聯(lián)等。我們可以根據(jù)地面的從屬關系來設計私家院落，或利用建筑物來圍合成公共院落，形成獨院式住宅或中國傳統(tǒng)的四合院。若墻面無法開窗時，可在坡頂上開老虎窗。若利用雙跑豎向樓梯前后錯層處理時則設在中部。常見的戶內樓梯設置方式主要有：設置在前部、中部和后部。可利用樓梯下部的空間擴大使用面積。 低層住宅一般是一戶占據(jù)兩層或三層房屋。 ，與地形、地貌、水體、綠化等自然環(huán)境能較好的融合，在結合特殊地形的處理上有較大的靈活性，與自然環(huán)境形成和諧的有機整體。 以上報送的僅僅是一個待批的方案，方案與最終施工用的圖紙還有很大的差距，還需要進一步的深入設計，達到施工圖的標準才能用于施工，這其中也有一個待審批的過程。 總平面草擬形成后，還需要根據(jù)設計條件和使用要求進行整體調整，若超出設計條件的范圍（如超紅線）和不能滿足使用要求（如房間不足或面積分配不合理）等等，就需要作調整，若調整也不能解決時，就應該從頭再來。如：有些城市規(guī)定，樓梯入口不能臨街，要放在樓房背面，衛(wèi)生間和廚房也不能臨街設置，以免影響城市環(huán)境。而我們就是要多實踐、多磨練，在目前的學習階段就是要多做一些作業(yè)，認真對待每一個作業(yè)，把作業(yè)當做設計作品來對待。 三、靈活分割的方式 采用較輕質的材料在空間內分隔。 —— 指一戶住宅或一套房型占用兩層或部分兩層的空間，通過戶內專用樓梯上下，戶內各功能空間可上下靈活布置，空間層次感豐富。 四．起居餐廳合一型 指將客廳、餐廳、廚房設在同一空間內，并以此為中心進行空間組織，有利于家庭之間的感情交流，家庭氣氛濃厚，但廚房油煙污染難以消除，國內較少采用。只有充分考慮各種各樣的影響因素，諸如社會經(jīng)濟發(fā)展水平，居住標準，戶型類別類別，功能分區(qū)，朝向通風和生活習慣等，才能使得設計的套型滿足住戶的要求。 四、利用平面的凹凸及內設天井組織朝向及通風 這種方法是在設計實踐中較為常見的一種有效方法。當今社會各行各業(yè)競爭十分激烈，如果我們的設計方案在招標時被淘汰 , 那么，更談不上方案的實施，因此，我們在設計初期就須仔細推敲，對每個細節(jié)要認真研究，作出最優(yōu)選擇。 （一）戶內功能分 析 — 戶內功能就是住戶基本需求的反映，為了滿足這些需求，就必須有相應的功能空間去實現(xiàn)，不同的功能空間應有他的特定位置與相應的尺寸，但必須有機的組合在一起，共同發(fā)揮作用。當一戶住宅占據(jù)兩層空間時，則需設戶內樓梯，為節(jié)省空間，戶內樓梯往往結合餐廳或過道一起設計，以利用樓梯下方的空間。 陽臺的外觀樣式和造型是整個建筑造型的組成部分，應當和整個建筑的造型風格相協(xié)調一致，以豐富建筑外觀的藝術效果。 凹陽臺：尺寸可不受限制，但占用了總面積，在面積分配上應綜合考慮。也可以用間接的方式使衛(wèi)生間有間接的光源。另一方面，由于廚房在套型內屬于次要的功能空間，沒有不要占據(jù)好的朝向，應當布置在差的朝向，同時，廚房容易產(chǎn)生臟亂因素，油污容易污染墻面，使周圍環(huán)境變差。平面的尺寸為： 2700mm2700mm、3000mm3000mm，再小一點 2400mm2400mm、 2400mm2700mm等，面積 6m2——9m2左右 。 面積：大多在 15m2————30m2之間，當然也有更大的，如別墅的客廳，甚至達到 40m2以上，太大則無必要。創(chuàng)造出能對外觀景、賞景，內部能工作和休閑的優(yōu)良環(huán)境。兼做工作間的還應有休閑椅、茶幾，另外，還有帶衛(wèi)生間，帶化妝間，帶進入式衣柜的等等。而且必須是獨門獨戶，獨立出入，獨家使用的成套住宅。舒適宜人的住宅套型空間。 四是 住宅的造型和外部空間布置，同樣需要靈活的思維和開闊的視野，用別開生面的方式創(chuàng)造出耐人尋味的作品。 作業(yè)安排如下表： 作業(yè)內容及要求 課時 住宅套型布置 80~130㎡ 多戶型平面布置 6 小住宅設計 含農(nóng)村住宅 平 、 立 、 剖面及效果圖 10 多層住宅設計 條式 平 、 立 、 剖面及效果圖 12 多層住宅設計 點式 平 、 立 、 剖面及效果圖 12 中高層住宅設計 平 、 立 、 剖面及效果圖 16 底層商店式住宅設計 平 、 立 、 剖面圖 ， 景觀環(huán)境圖 16 6次 72 課程重點： 本課程是從事建筑學和建筑設計專業(yè)的必修課，重點是通過設計原理知識的講授，使學生能基本掌握住宅設計的理論和方法，掌握有關的規(guī)范及規(guī)定。 該課程講授集中安排在大學二年級上學期，共 72課時。使人們在有限的 空間中提高舒適的程度。是根據(jù)住戶家庭人口構成狀況的不同而劃分的住戶類型，以及為滿足不同住戶的生活居住需要而設計的不同類型的成套居住空間。掌握各種各樣的有關知識，靈活運用這些知識，為不同的人群設計出滿足其不同需要的，豐富多彩的住宅建筑。下面， 將對各功能空間作具體分析： 一、臥室 臥室的主要作用是供人們睡眠，有些家庭還要兼做工作室，還要儲藏、學習、看電視等。 另外，人的一生有三分之一的時間是在臥室度過的，因此，臥室設計中應選擇好的朝向。 對于家庭來說，客廳是一個開放的公共活動的場合，為加強與外界的聯(lián)系，以及中國人的生活習慣，客廳一般靠近大門入口處布置，有時通過門廊或玄關的過度，與外界形成方便的聯(lián)系與溝通。當然，在標準較低的套型中，餐廳難以獨立，只能在客廳，甚至廚房中就餐。 平面尺寸及設備布置形式 廚房的平面尺寸取決與住宅的面積標準，套型內各房間的布置形式并適當考慮設備的布置形式，從三維空間的角度，從長度、寬度和高度三個方向仔細安排各種設備和管道的布置方式，才能使較小的廚房空間即適用又整潔美觀。在較高級的套型內，他包括化妝等功能，隨著生活水平的提高，一套住宅內有多個衛(wèi)生間也較為常見，有些還專門分離成廁所和洗澡、洗衣間，或主臥內設專用的衛(wèi)生間。一般設在客廳、臥室以及廚房外部，有挑陽臺、凹陽臺和半凸半凹陽臺幾種形式。 陽臺欄桿的高度不得低于 1100mm。 樓梯是解決樓房內上下層之間交通的必要設施，除平房外，樓梯是必需的。 一套住宅是供一個家庭使用的，套內功能空間的數(shù)量，種類，組合方式與家庭的人口構成，生活習慣，經(jīng)濟條件及地域，氣候條件等因素密切相關，我們在進行設計時，一定要分析各個方面的因素，綜合考慮各個方面可行的因素，細致推敲、周密分析，滿足使用者的要求，創(chuàng)造出多彩多姿的優(yōu)良生活環(huán)境。 潔污分區(qū) 按使用功能的清潔和污染（包括油煙、垃圾、水漬污染等）程度來劃分，如：客廳、臥室、與廚房、衛(wèi)生間分開布置。這樣的情況便于采光，能使套內空氣對流，產(chǎn)生穿堂風。提高住戶的居住水平，優(yōu)化環(huán)境，但在落地窗的下部一定要增設牢固的防護欄，以防人員物品不慎墜落。 客廳、臥室、餐廳分離型。 —— 將套內部分用房在同一空間內沿垂直方向重疊布置。 （四）、套型空間的靈活分隔 是指在不改變建筑結構的情況下，住戶可以按照自己的意愿重組套內空間，形成各式各樣的分隔方式和使用空間，這就需要設計者在設計中向住戶提供較大的自由空間，使用戶在自由空間內靈活布置。 住宅設計的基本步驟 當我們接受了一項設計任務時，如何入手，如何快熟有效的投入到設計中去，最終繪出高質量的設計作品來，這對于初學者來說，確實是一件十分困難而又棘手的事情，由于沒有成功的經(jīng)驗，缺乏實踐的鍛煉和考驗，心中無底，真是無從下手，萬事開頭難。比如，幾個單元，每套幾室?guī)讖d，每套面積多少等。滿足主要房間的朝向關系和采光通風要求，滿足各功能空間的相互交通聯(lián)系，避免不能滿足使用要求的平面形狀和暗房間。 還要調整周邊外沿房間的尺寸和布局，使之滿足整棟建筑外觀造型的要求和細部要求。 低層住宅有以下特點： ，一般在底層附帶有院落，頂部有較大的露臺。 低層住宅的套型設計 與其他住宅一樣，低層住宅套型首先應滿足以下三個基本要求： ：朝向、通風、采光。墻面零散，不利于家具布置和功能區(qū)的組織的缺點。 2— 3層房 根據(jù)使用要求的需要，內外功能空間可分層布置。 豎向樓梯有利于加大平面的進深，有利于組織通風。 低層住宅較多采用坡屋頂，我們可以將坡屋頂下的空間處理成閣樓的形式，作為居住儲存等空間。其下可做成儲藏和酒具柜，其上段可做空間利用。建筑四周臨空，獨戶獨院。 節(jié)約用地 節(jié)約用地，在住宅設計中具有十分重要的意義。 利用房屋逐層退臺及坡頂 低層住宅的居住環(huán)境 主要是在合理使用各功能空間的基礎上，進一步的追求空間的美感，創(chuàng)造良好的空間氣氛，使居住環(huán)境更加舒適、美觀。 室外空間 —— 主要包括房屋周邊的自然山水環(huán)境，以及內外庭院、屋頂平臺、露臺、陽臺和開敞的室內空間。所以，在國內外都是大量建造的。 5造型美觀： 立面造型新穎美觀，豐富多樣，與周邊建筑風格相互協(xié)調，相輔相成，色彩搭配得當，引人注目，滿足城市規(guī)劃的要求和人們的審美要求。按照城市規(guī)劃的要求。解決消防和緊急情況下的人流疏散問題。公共走廊必然占據(jù)各戶與外廊相連的方位。最小距離：如下層平臺至上層平臺梁底應大于 2023mm，