【正文】 一般情況下，電梯廳、電梯井要遠(yuǎn)離住戶的主要房間，可以用浴衛(wèi)、壁櫥、廚房等次要房間作為隔離空間來(lái)布置，以減少對(duì)住戶的干擾。 由于上述多種原因，我們說(shuō)：高層住宅不是多層住宅的簡(jiǎn)單疊加，而是具有自身的特點(diǎn)的。 三、垂直方向上的布置 多層住宅一般為四到六層。另一方面，對(duì)此房間的裝飾裝修影響極大，勢(shì)必會(huì)降低該房間的層高。尺寸過(guò)大則造成浪費(fèi)，同時(shí)，在套型總面積確定的情況下，勢(shì)必?cái)D占了其他房間的面積，過(guò)小則不能滿足使用要求。 二、住宅多樣化的設(shè)計(jì) 由于環(huán)境條件和住戶需求的千差萬(wàn)別。住宅建設(shè)既要方便社會(huì)化的大量建造，又要滿足住戶多樣化的要求，兩者相輔相成，不可偏廢。還要使其操作維修方便，因此需要留出一定的操作空間。往往出現(xiàn)一些異型空間，這些空間形狀復(fù)雜，功能不甚明確，但能滿足使用要求。這種樣式謂：人去適應(yīng)住宅。否則將會(huì)是沒(méi)有任何意義的一紙空文。也可使樓房外部造型更趨于美觀。目前，大部分都采用梯間式，使用較廣，其他形式，一般都由于結(jié)構(gòu)復(fù)雜，造價(jià)較高，使用不太方便，一般情況下，都很少使用。 （ 1）、梯間式 一梯兩戶， 即一梯服務(wù)兩戶，分別由休息平臺(tái)兩側(cè)進(jìn)入戶內(nèi)。 . 踏步步數(shù)：根據(jù)樓層的設(shè)計(jì)高度計(jì)算， 樓梯間長(zhǎng)度：應(yīng)為踏步總長(zhǎng)度的一半 +兩端的休息平臺(tái)長(zhǎng)度 樓梯的凈空寬度：指下層平臺(tái)和踏步至上一層平臺(tái)和踏步之間的垂直距離。他必需完美的解決上與下之間的垂直交通。 4經(jīng)濟(jì)合理： 充分利用空間，提高面積使用率，結(jié)構(gòu)與構(gòu)造方案合理，管線布置集中，節(jié)地，節(jié)能，節(jié)材。例如：利用色調(diào)的搭配和互補(bǔ)，使暖色調(diào)空間產(chǎn)生親切、熱烈、祥和的氣氛，而冷色調(diào)空間給人的清爽、潔凈、柔和的感覺(jué)。形成退臺(tái)，它即可豐富住宅的立面造型，又可形成平臺(tái)花園，改善居住條件。若雙跑梯靠近餐廳。一般設(shè)在平面的一側(cè)，也有設(shè)在前部的，其缺點(diǎn)是：若住宅面積較小或開(kāi)間尺寸較短時(shí)無(wú)法使用?？杀苊饪蛷d內(nèi)功能雜亂，以及廳內(nèi)開(kāi)門(mén)過(guò)多。一般可分為：城市集合性低層住宅和別墅類(lèi)住宅以及農(nóng)村住宅。 二、勾畫(huà)初步方案草圖 根據(jù)給與的紅線尺寸和設(shè)計(jì)要求，初步擬出各功能空間的開(kāi)間和進(jìn)深尺寸，放置位置和關(guān)聯(lián)關(guān)系，滿足各功能空間的使用要求。眾多的住宅樓和其他的公共建筑可以組成一個(gè)個(gè)的住宅小區(qū)，這些我們將在以后予以講述。但老人和兒童使用欠方便，結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，造價(jià)較高。 在南方炎熱地區(qū)，為了加大通風(fēng)采光量，常使用落地窗和飄窗，外凸窗，這樣不僅有利于采光通風(fēng)，而且能豐富建筑的外觀造型。 動(dòng)靜分區(qū) 按使用功能的活動(dòng)和安靜程度來(lái)劃分，如客廳、餐廳、廚房為動(dòng)區(qū)：臥室，工作室為靜區(qū)，動(dòng)區(qū)靜區(qū)應(yīng)分開(kāi)布置。 過(guò)道或過(guò)廳是戶內(nèi)空間相互聯(lián)系的樞紐，其目的是避免房間的穿套，可以減少墻面開(kāi)門(mén)洞和維護(hù)私密空間，但是，大量的占用了房間的面積，若無(wú)比要，則不必布置專(zhuān)門(mén)的過(guò)道，各個(gè)房間的聯(lián)系可以通過(guò)公共活動(dòng)空間來(lái)解決。其主要功能是提供局部的休閑觀景場(chǎng)地，養(yǎng)花種草，晾曬衣物和家庭內(nèi)的雜物的處理活動(dòng)。其設(shè)備主要有：爐灶、洗滌池、案臺(tái)、儲(chǔ)物柜、冰箱甚至有微波爐、烤箱、洗碗機(jī)及各類(lèi)管道和排煙設(shè)施。較大的客廳有時(shí)還需騰出一角布置鋼琴，還要有足夠的空間供人活動(dòng)，往來(lái)行走。 如何確定每個(gè)功能空間的大小形狀，則要考慮該功能空間的使用功能，家具布置和人的活動(dòng)范圍等因素。 第 一 章 住宅套型設(shè)計(jì) 住宅套型就是供住戶居住使用的戶型空間。版本為 1988年 12月第二版。鑒于這種要求，我們?cè)谥v述時(shí)就不應(yīng)該局限于書(shū)本上的內(nèi)容去照本宣科，而需結(jié)合實(shí)際的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，社會(huì)實(shí)際中流行的設(shè)計(jì)方式、以及靈活的思維、妥善的聯(lián)想引導(dǎo)學(xué)生去開(kāi)發(fā)自己的思路和創(chuàng)新方式。所謂成套，就是指各功能空間必須組成齊全，方便使用，滿足使用者居住、廚衛(wèi)、交通等等幾大部分的使用要求。 二、客廳 客廳的主要功能是滿足家庭公共活動(dòng)的需求、如：家人、親友團(tuán)聚、會(huì)客、看電視、聽(tīng)音樂(lè)、娛樂(lè)消遣等。 餐廳也可以結(jié)合廚房一起設(shè)計(jì)，利用廚房的空間擴(kuò)大就餐面積。在安排布置各種設(shè)備時(shí)不能忘了留下管道所占的位置。 另外，陽(yáng)臺(tái)的出挑也占用建筑物的紅線尺寸，出挑過(guò)多，將相應(yīng)的減少房間的面積，這樣將會(huì)得不償失，因此，需綜合考慮。 功能分區(qū) — 根據(jù)功能空間的使用對(duì)象，性質(zhì)以及使用時(shí)間進(jìn)行合理組織，使性質(zhì)和使用要求相近的空間組合在一起，避免性質(zhì)和使用要求不同的空間相互干擾。利用平面的凹凸，可以爭(zhēng)取一部分房間獲得較好的采光和利于組織套型內(nèi)的對(duì)角通風(fēng)。 五．三維空間組合型 指套內(nèi)各功能空間不限在同一平面內(nèi)，而是根據(jù)需要進(jìn)行立體布置，占據(jù)兩層以上的空間，并通過(guò)內(nèi)樓梯進(jìn)行垂直聯(lián)系。一般使用帷幔，布簾，折疊式屏風(fēng)，輕質(zhì)隔板，柜式家具進(jìn)行分割，也可以使用二分之一磚墻，石膏墻板，木骨架板，輕鋼骨架隔板等材料。建筑決不允許超越紅線等等。 以上所說(shuō)的僅僅是一個(gè)從事設(shè)計(jì)的基本步驟，在實(shí)際工作中，要比這更為復(fù)雜，比如，在設(shè)計(jì)之初，除了了解設(shè)計(jì)條件和要求外，還要到建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘探，了解地形地貌，周邊建筑的情況，山體水體情況，地質(zhì)情況，天上地下的管線，地下水情況，氣候朝向，名勝古跡，地下文物情況，當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，生活習(xí)慣，人文關(guān)系等，還要了解當(dāng)?shù)匾?guī)劃建設(shè)管理部門(mén)的具體規(guī)定等等。主要以分層方式來(lái)解決功能分區(qū)問(wèn)題。布置方式主要有：橫向或豎向放置。對(duì)坡度較平緩的坡頂，可直接在坡頂上開(kāi)坡頂窗。 ④、聚合式，即多戶住宅呈組團(tuán)式或向心式組合。開(kāi)敞的空間使人心情舒暢。 2使用方便： 平面功能合理，分區(qū)明確，滿足戶型的日照，朝向，采光，通風(fēng)等要求。雖然他的平面布置具有相同的基本要求。 因此，普遍使用的依舊是梯間式，并且是雙跑梯。對(duì)戶內(nèi)的隱私有干擾，吵雜，灰塵，不利于廚房油煙的排放等，不利的因素過(guò)多，且難以解決。 內(nèi)樓梯 即：樓梯完全布置在樓層中部，由于四周封閉，需在底部打開(kāi)一間房屋做入口，頂層開(kāi)天窗便于通風(fēng)采光。 四、 “Y” 型平面 Y型可以看做是 T型平面的變形，或者說(shuō)是改進(jìn)型。我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)，需要各方面綜合考慮。換言之，住房的空間布局，設(shè)備系統(tǒng)，裝修標(biāo)準(zhǔn)都是靜止不變的實(shí)體，住戶只是被動(dòng)的去接受。住戶可按照自己的意愿自由分隔。但小開(kāi)間就十分困難，往往會(huì)出現(xiàn)暗房間，不能滿足使用要求。盡可能地滿足使用者的要求。設(shè)計(jì)時(shí)直接選用這些構(gòu)配件來(lái)組合。至于如何使平面布局更加完善，更具人性化，則有待于我們今后實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的積累和創(chuàng)新。因此，上下層的節(jié)點(diǎn)一定要對(duì)應(yīng)，如果下層有梁，也要看如何設(shè)。一棟樓房一般應(yīng)有四條縱向軸線貫通，才能使樓房有足夠的剛度，滿足結(jié)構(gòu)要求。 第五， 由于建造時(shí)的一次性投資巨大，加上經(jīng)常性的維修，管理費(fèi)用多，其總投資大大高于多層住宅，因而，建造時(shí)需較多的考慮經(jīng)濟(jì)因素。在有多向走廊時(shí)（如十字形、 T形、 H形等走廊），應(yīng)盡可能放置在走廊的交叉點(diǎn)處，以便于多個(gè)方向人流的集中。 超過(guò) 50m ， 即 18 層以上 ， 又列為一個(gè)等級(jí) ， 如果高度超過(guò) 100m ， 相當(dāng)于 36 層以上的住宅 ， 則防火要求更高 。 一、 電梯的設(shè)置 電梯的設(shè)置，首先要做到的是安全，其次是方便，再次才是經(jīng)濟(jì)，安全是第一位的。 如果底層設(shè)計(jì)為商店，則底層與二層的平面布置就會(huì)有一定的變化。 設(shè)計(jì)圖紙中，圖面上的每一根線條都有其寓意，都代表一種意思，不是隨意亂畫(huà)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的設(shè)計(jì)意圖，一根線一根線的表達(dá)出來(lái)。但小開(kāi)間可以節(jié)約用地，可以多布置房間臨街。通過(guò)這些單元可以組成不同的體型，達(dá)到住宅多樣化的目的。 多樣化是為了滿足不同家庭的多樣需求。 根據(jù)住戶對(duì)套型布置的要求，我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)就需要預(yù)計(jì)到套型改造與標(biāo)準(zhǔn)提高的可能性。使空間具備應(yīng)對(duì)能力。 具體的做法有以下幾種方式： （一）、住宅的適應(yīng)性 從適應(yīng)的角度去考慮，讓空間適應(yīng)人的要求。而且底層光線較差。也是十分常見(jiàn)的一種類(lèi)型。 點(diǎn)式的平面布局豐富多樣，要選擇幾種具有代表性的平面布置進(jìn)行分析，如： 采光通風(fēng) 朝向安排 交通組織 室外活動(dòng) 立面造型 環(huán)境融合 重點(diǎn)：平面布局方式的選擇 幾種典型的平面類(lèi)型 一、矩形平面 在點(diǎn)式住宅中較為常見(jiàn)，其優(yōu)點(diǎn)是：相對(duì)于其他形狀的平面，外墻較少，有利于節(jié)約能源降低住房的造價(jià)。 一梯兩戶的入戶口可以在里端，也可以在外側(cè)。 低層樓梯入口高度的調(diào)整，其方法有如下幾種： （一）在情況允許的條件下，相應(yīng)提高室內(nèi)地面的標(biāo)高，同時(shí)降低平臺(tái)過(guò)道下的地面標(biāo)高，再在過(guò)道中增加轉(zhuǎn)折踏步，但是提高室內(nèi)標(biāo)高必須滿足規(guī)劃需求。 多層住宅的垂直交通是通過(guò)樓梯間為樞紐來(lái)組織，必要時(shí)（如樓梯服務(wù)的戶數(shù)較多，通過(guò)樓梯入口的方式不同等），還需設(shè)置公共走廊來(lái)解決戶外的水平交通從而形成各種不同平面類(lèi)型的住宅。 6環(huán)境優(yōu)美： 不僅僅注重室內(nèi)空間的流暢，舒適。例如：我們通過(guò)院落，可以將綠樹(shù)紅花、鳥(niǎo)語(yǔ)花香、山石樹(shù)影和各式各樣的小品建筑導(dǎo)入室內(nèi)，通過(guò)屋頂平臺(tái)、露臺(tái)和陽(yáng)臺(tái)種植和養(yǎng)護(hù)各種盆景和花木，與大自然融為一體，陶冶我們的情操，通過(guò)周邊的自然山水樹(shù)木等豐富的自然景觀，營(yíng)造出融于自然之中的親水住宅、靠山住宅等。 以聯(lián)排住宅為例，面寬小的住宅對(duì)于單排或多排方式布置的情況下，均有利于節(jié)約用地。 3．院落空間的利用 低層住宅的特點(diǎn)是與地面有直接的聯(lián)系。豎向樓梯一般設(shè)在平面前部和后部。使之方便緊湊。為住戶提供了更加親近自然的自由場(chǎng)所，和鄰里之間相互交往的環(huán)境，符合人類(lèi)回歸自然的心里需求。再根據(jù)要求確定單元與單元之間的拼接組合，形成整棟樓房的平面圖形，務(wù)必使各主要的縱橫軸線貫通，整齊、分布合理，滿足結(jié)構(gòu)要求，同時(shí)還應(yīng)滿足上層與下層節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)。世界上有成就的大師都是從初學(xué)開(kāi)始，在實(shí)踐中磨練，而逐步成長(zhǎng)的。但部分空間顯得狹小擁擠，構(gòu)造也相應(yīng)復(fù)雜，相當(dāng)于增加了一層閣樓，增加一處樓梯，總的層高也相應(yīng)增加。 （三）、套型的空間組織 套型的空間組織方式多種多樣，千變?nèi)f化。朝向與通風(fēng)組織的合理與否，是評(píng)價(jià)套內(nèi)空間組合的一個(gè)重要的標(biāo)志，直接影響住戶的生活質(zhì)量，這一點(diǎn)在設(shè)計(jì)中至關(guān)重要，也是設(shè)計(jì)成功的起碼要求。住宅建筑的樓梯多為雙跑梯。因此，挑陽(yáng)臺(tái)寬度在1800mm以?xún)?nèi)，長(zhǎng)度視房間寬度而定。近幾年，很多地區(qū)流行吊廚，即，將廚房窗戶做向墻外，炊具安放在窗洞墻臺(tái)上，四周用窗扇封閉，灶頭上方安裝抽油煙機(jī)，能有效的解決室內(nèi)油煙問(wèn)題，又能擴(kuò)大廚房的使用面積，不失為一個(gè)較好的方法。 平面尺寸與家具布置： 開(kāi)間： 3600mm、 3900mm、 4200mm、 4500mm 進(jìn)深： 4200mm、 4500mm、 4800mm、 5100mm——6300mm甚至更多。 平面尺寸與家具布置： 主臥室 —— 主臥室為家庭主要成員居住的臥室，通常為夫婦共同居住，主要家具除必須的雙人床外，一般還應(yīng)有衣柜、梳妝臺(tái)、衣桶架，兼做工作室或書(shū)房的還應(yīng)有書(shū)架、電腦臺(tái)或書(shū)桌。目的就是為不同需要的住戶提供滿足其使用需要的。作業(yè)量共 6次，作業(yè)難度由淺入深，順序漸進(jìn)，難度逐步加大，工作量逐次加深，并結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際設(shè)計(jì)題目進(jìn)行模擬設(shè)計(jì)。 二是 多層住宅的設(shè)計(jì)，因?yàn)槎鄬幼≌鞘褂昧孔畲蟮囊荤娦问?，從平面的布置到立面的造型都需要認(rèn)真推敲才能滿足從適用到美觀的效果。 因此，我們也可以說(shuō)：建筑是一門(mén)綜合社會(huì)上各個(gè)門(mén)類(lèi)，各種專(zhuān)業(yè)知識(shí)的一門(mén)綜合學(xué)科，是一門(mén)既要有技術(shù)，又要有藝術(shù)涵養(yǎng)的科學(xué)門(mén)類(lèi)。必須能開(kāi)窗通風(fēng)，直接對(duì)外采光。 餐廳中基本的家具有餐桌、座椅、冰箱、酒柜等。 衛(wèi)生間內(nèi)的基本設(shè)備有：便器 (分蹲便器和坐便器 ) 、 浴缸 (或整體浴室、淋浴器等 )洗臉盆及臺(tái)板、化妝鏡以及洗衣機(jī)、上下水管道和冷熱水管道。陽(yáng)臺(tái)地面標(biāo)高應(yīng)該低于室內(nèi)標(biāo)高 60mm，外側(cè)應(yīng)該有 100mm高的擋水帶，以免使室內(nèi)進(jìn)雨水或是陽(yáng)臺(tái)積水無(wú)組織外漏。 同時(shí)，我們?cè)谶M(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)遵循設(shè)計(jì)規(guī)范的各項(xiàng)規(guī)定，滿足結(jié)構(gòu)要求，照顧到經(jīng)濟(jì)適用，安全環(huán)保的原則。 最有利的朝向是偏南向，我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)盡量爭(zhēng)取，將主要房間放置在最好的朝向，如主臥 ,客廳等，廚房、衛(wèi)生間則放置在差的朝向，通風(fēng)組織隨套內(nèi)分隔和門(mén)窗的開(kāi)設(shè)位置不同有所差異，我們可以通過(guò)調(diào)整房間布局方式的辦法來(lái)實(shí)現(xiàn)室內(nèi)空氣的流通。 臥室分離、客廳、餐廳合一型。 一、支撐體住宅（ SAR體系） 該住宅由支撐體和可變體兩部分組成，支撐體的支撐骨架是住宅的不可變部分，住戶只能在可變體部分進(jìn)行分隔，創(chuàng)造適合自己的使用空間。吃透了這些要素，才能入手設(shè)計(jì)。 必要時(shí)，還要聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)，再做調(diào)整。 ：房間大小、形狀、位置。通過(guò)戶內(nèi)樓梯聯(lián)系上下。做臥室使用時(shí)。 ②、并聯(lián)式，即兩戶住宅并聯(lián)組合，一面相聯(lián)，三面臨空，兩戶之間聯(lián)系方便，又互不干擾。影響居住環(huán)境的因素主要有以下二個(gè)方面： 室內(nèi)空間 —— 包括個(gè)體室內(nèi)空間和相互關(guān)聯(lián)的不同空間的穿插和連接。 第 一 節(jié)、多層住宅的設(shè)計(jì)要求 同其他各類(lèi)型住宅一樣，無(wú)論是低層，多層，