易居昆山別墅經(jīng)典推廣-免費(fèi)閱讀
【正文】 ?媒體支持： 戶外延續(xù) 網(wǎng)絡(luò)廣告延續(xù) 短信廣告 昆山樓市廣告 11月 —— 金秋蟹黃，回饋新老客戶 （略） ?活動策略 昆山商貿(mào)節(jié)相關(guān)活動參與 “螃蟹節(jié)”客戶聯(lián)誼會（與易居會聯(lián)動） 結(jié)合 11月吃螃蟹高峰，以老客戶回饋活動為主，同時可邀請部分意向客戶及易居會員，舉行螃蟹盛宴，一方面回饋客戶，一方面凸顯城西生態(tài)特點(diǎn)。并安排以奧運(yùn)為主題的話劇演出，邀請以前的奧運(yùn)健將 /冠軍如朱健華等參加，同時可考慮以他們的故事為原形改編話劇。 階段樣板段等展出是否成功，將直接關(guān)系到本項(xiàng)目的成敗，需要重點(diǎn)關(guān)注。 形成深度吸引 /促成最終購買 現(xiàn)場營造是極為重要的一環(huán)，特別是樣板房與樣板段的營造，將直接影響客戶的購買決定。 由于本案 2023年銷售任務(wù)十分艱巨，為了在最快時間內(nèi)擴(kuò)大市場知名度，形成全市影響力，建議盡快搶占有限的戶外資源。 該河道是客戶對品院的第一印象，是整個小區(qū)門面之地。 5月底前一、二組團(tuán)結(jié)構(gòu)封頂，實(shí)地看房可加強(qiáng)客戶購買信心。需炒作。產(chǎn)品建筑風(fēng)格鮮明，有水景及庭院特色，較吸引客戶，建議借助樣板區(qū)等充分展示。短短 20年間，卻創(chuàng)造了一個令全世界側(cè)目的傳奇！ 全國百強(qiáng)縣之首 國家級開發(fā)區(qū) 全球筆記型電腦生產(chǎn)重地 現(xiàn)代國際魅力 歷史上的鹿城 千年文化底蘊(yùn)的江南水鄉(xiāng) 世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)昆曲發(fā)源地 千年文化魅力 昆山 —— 一個具有濃郁文化底蘊(yùn)的國際化城市 /一個物質(zhì)與精神共享的傳奇城市 我們說：惟有具備相同氣質(zhì)的產(chǎn)品才能真正代言這座城市！ 主要支撐點(diǎn) 一個象征城市未來的城市生態(tài)別墅 地段：城市高尚居住的方向 —— 政府關(guān)于城西生態(tài)居住定位 一個傳統(tǒng)與現(xiàn)代交融的新中式別墅 產(chǎn)品：鮮明的新江南建筑風(fēng)格（文化建筑） —— 中西合璧、古今交融，具有濃郁文化底蘊(yùn)及國際氣息 一個充滿水鄉(xiāng)風(fēng)情的江南水景別墅 資源：獨(dú)特的內(nèi)外雙水景資源 —— 傳承江南文化水鄉(xiāng)特色 品院 —— 代言城市精神的別墅 品院與昆山恰好形成城市精神上的對接 聯(lián)美實(shí)力開發(fā) 城西馬鞍山路 高尚別墅區(qū) 外部天然河 內(nèi)部水系環(huán)繞 獨(dú)特新江南 建筑風(fēng)格 特色三重院落空間 品牌開發(fā) 高尚地段 稀缺水景 個性風(fēng)格 人本空間 品院具有不可復(fù)制的“綜合價值力” 品院 —— 城市“綜合價值力”別墅領(lǐng)袖 品 院 形象高度上 領(lǐng)跑昆山 /代言城市精神 城市壹品別墅 領(lǐng)袖氣度 /眾人仰望 產(chǎn)品個性上 合壁古今中西 /新江南宅院 院子里的宅子 文化氣質(zhì) /自然氣息 城市壹品別墅的十大優(yōu)勢支撐 品牌企業(yè)開發(fā) 位于城市高潛力發(fā)展區(qū)域，是城市未來的方向。而目前昆山地區(qū)別墅這方面意識確認(rèn)，這無疑是本案領(lǐng)跑市場的重大機(jī)會點(diǎn)。 與臺商協(xié)會、汽車俱樂部及昆山外資企業(yè)形成戰(zhàn)略聯(lián)盟，組織 定向客戶活動 ，并與短信平臺聯(lián)動。 在 3月份建立區(qū)域認(rèn)可度基礎(chǔ)上，與同區(qū)清風(fēng)華院等形成區(qū)隔。借此機(jī)會，正好通過參觀“北京奧運(yùn)匹克花園”真正聯(lián)美中國的品牌高度。 ? 媒體支持： 戶外延續(xù)（畫面更換） 報紙廣告 電視字幕廣告（結(jié)合奧運(yùn)會短信競猜） 短信廣告（活動告知） 9月 —— 客戶保溫，炒現(xiàn)場人氣 （略） ?活動策略 品院藝術(shù)繪畫節(jié) 寶馬新品展 與昆山寶馬俱樂部或 4S店聯(lián)系 ， 在品院舉辦寶馬新品展示 。 渠道選擇 行業(yè)雜志：昆山樓市；報廣：昆山日報；網(wǎng)絡(luò)：昆山視窗、搜房、長三角； DM：夾報、直投；短信群發(fā)；數(shù)據(jù)庫投遞；電視：昆山 14套；電梯廣告等 系列軟性報道：媒體炒作、新聞事件、開盤信息等全面 電視 形象廣告 +專欄節(jié)目 2023年整年媒體推廣 第 肆 篇 2023年第一季度推廣執(zhí)行 及平面表現(xiàn)系列 時間 事項(xiàng) 具體內(nèi)容 推廣主題 活動配合 ３月 現(xiàn)場 陣地 工地看板廣告發(fā)布 工地引導(dǎo)旗 “千年壹品 ” “院本中國 ” “壹宅傳世 ” 無活動 戶外 戶外看板系列 戶外車身、車站廣告、電梯廣告 報紙 3/6日，《昆山日報》硬廣 3/10日起，《昆山日報》軟文系列炒作 網(wǎng)絡(luò) 3/10日起，搜房網(wǎng)、昆山視窗網(wǎng)、長三角網(wǎng)聯(lián)合軟文炒作 ４月 戶外 畫面更換 品院，并非物質(zhì) 品院，獻(xiàn)給城市真正的英雄 品院，城市別墅領(lǐng)跑者 領(lǐng)跑昆山 ,定義城市未來的別墅 領(lǐng)跑昆山 ,昭示城市精神的別墅 “春之聲 ”大型時尚PARTY——暨品院產(chǎn)品發(fā)布會 報紙 4/3日《昆山日報》 4/10日《昆山日報》 4/17日《昆山日報》 4/24日《昆山日報》 4/30日《昆山日報》 網(wǎng)絡(luò) 4/16日起，搜房網(wǎng)、昆山門戶網(wǎng)、長三角網(wǎng)首頁通欄廣告 +軟文炒作 雜志 昆山樓市廣告 電視 4月底起 ,昆山電視臺 14套 2023年 34月營銷推廣計(jì)劃 3月初，戶型家配圖繪制完畢 3月底前，戶型冊印刷完畢 3月底前，樓書印刷 3月底前，宣傳單片印刷 3月初，紙杯、信紙、信封、檔案袋印刷完畢 4月底，售樓處整盤及組團(tuán)模型制作完畢 4月底，三維動畫制作完畢 4月中，電視片拍攝完畢 相關(guān)道具準(zhǔn)備 現(xiàn)場引示系統(tǒng) 售樓處 平面報廣表現(xiàn) 第一階段報廣 1 第一階段報廣 2 第一階段報廣 3 第二階段報廣 1 第二階段報廣 2 第三階段報廣 2 第三階段報廣 3 第三階段報廣 4 謝 謝！ 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A
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