旅游規(guī)劃與開發(fā)課件-8導(dǎo)向模式-免費(fèi)閱讀
【正文】 三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況和環(huán)境分析 國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況和環(huán)境分析也就是對(duì)旅游規(guī)劃與開發(fā)的大環(huán)境進(jìn)行科學(xué)地評(píng)判分析。（二）需求預(yù)測(cè)法 所謂需求是指一定市場(chǎng)上人們有支付能力的欲望和要求。 例：某旅游地有甲乙開發(fā)方案，經(jīng)預(yù)算，甲方案需投資1000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)凈收益為 350萬(wàn)元，乙項(xiàng)目需投資 2500萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)預(yù)計(jì)凈收益 750萬(wàn)元，試用費(fèi)用效益比分析那種開發(fā)方案更優(yōu)。單利計(jì)息時(shí)利息的計(jì)算公式為： F=P?(1+ni)其中， F指本息和； P為本金， n為計(jì)算期數(shù)； i為單利利率。 資金的時(shí)間價(jià)值，指的是貨幣在流轉(zhuǎn)過程中隨著時(shí)間的推移而價(jià)值不斷增長(zhǎng)，它表現(xiàn)為一定數(shù)量的貨幣資金在不同的時(shí)點(diǎn)上具有不同的價(jià)值。調(diào)查擬開發(fā)旅游資源的市場(chǎng)情況。微觀、宏觀經(jīng)濟(jì)效益一致的原則。該經(jīng)濟(jì)性主要是通過對(duì)旅游項(xiàng)目的投資分析來(lái)體現(xiàn)的。如在橫向上旅游規(guī)劃與開發(fā)工作者要盡量策劃出類型豐富的旅游項(xiàng)目和節(jié)慶活動(dòng)；在縱向上規(guī)劃者要注重不同層次旅游項(xiàng)目和活動(dòng)的有機(jī)組合。位于我國(guó)深圳市的華僑城控股集團(tuán)也是精于發(fā)展人造旅游主題公園的企業(yè)，他們不僅在深圳開發(fā)出了舉世聞名的世界之窗、錦繡中華、民俗村、歡樂谷等主題公園，還在外地協(xié)助其它開發(fā)商進(jìn)行人造景觀的規(guī)劃與開發(fā)管理。該階段旅游活動(dòng)已經(jīng)成為人們?nèi)粘Ｉ钪械囊粋€(gè)重要組成部分，并且成為人們休閑活動(dòng)的首選方式。 以形象的塑造上來(lái)看，旅游地形象塑造要綜合考慮其歷史形象，現(xiàn)實(shí)形象以及隨著旅游地的發(fā)展可能出現(xiàn)的未來(lái)形象；并且旅游地主題形象需要一系列的輔助形象和活動(dòng)予以支持，這些均體現(xiàn)了旅游地形象的塑造是一個(gè)系統(tǒng)化的工作。這樣的旅游地也就能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利的競(jìng)爭(zhēng)地位，迅速擺脫低速發(fā)展的態(tài)勢(shì)，進(jìn)入進(jìn)一輪高速增長(zhǎng)的時(shí)期。這就是旅游開發(fā)地今后能夠保持持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的關(guān)鍵之所在。面對(duì)這種狀況，人們開始尋求旅游規(guī)劃與開發(fā)的新模式來(lái)推動(dòng)旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 旅游地的規(guī)劃與開發(fā)有了市場(chǎng)需求的引導(dǎo)則可最大限度地發(fā)揮區(qū)域規(guī)劃的綜合優(yōu)勢(shì)，通過滿足旅游消費(fèi)者的需要而獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益和實(shí)現(xiàn)區(qū)域旅游的可持續(xù)發(fā)展。實(shí)際上，關(guān)注市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)仍然是注意本地的旅游資源賦存狀況和特色，其規(guī)劃與開發(fā)是將旅游市場(chǎng)的需求與當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源組合相結(jié)合，針對(duì)市場(chǎng)上各種需求類型，開發(fā)出相應(yīng)的旅游產(chǎn)品以滿足不同旅游消費(fèi)者需要，以獲取最大的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。在這樣的背景情況下，旅游規(guī)劃界研究的問題出現(xiàn)了一些變化，其中一個(gè)明顯的變化就是研究問題的范圍有了很大的擴(kuò)展。局限性特征：主要表現(xiàn)在區(qū)域上。地理學(xué)作為一門理論積淀深厚的基礎(chǔ)學(xué)科，在我國(guó)旅游業(yè)發(fā)展之初，就開展了系統(tǒng)而廣泛的研究，特別是積極參加了全國(guó)各地旅游資源的普查和旅游規(guī)劃與開發(fā)的一系列實(shí)踐工作。第八章 旅游規(guī)劃與開發(fā)的導(dǎo)向模式第一節(jié) 資源導(dǎo)向模式一、資源導(dǎo)向模式產(chǎn)生的背景 （一）資源導(dǎo)向模式的社會(huì)背景 資源導(dǎo)向模式產(chǎn)生于旅游規(guī)劃與開發(fā)的早期。二、資源導(dǎo)向模式的內(nèi)容 （一）資源導(dǎo)向模式關(guān)注的焦點(diǎn) 旅游規(guī)劃與開發(fā)的資源導(dǎo)向模式關(guān)注的焦點(diǎn)集中體現(xiàn)在旅游資源的調(diào)查，分類評(píng)價(jià)以及對(duì)這些旅游資源的開發(fā)規(guī)劃等方面，這一關(guān)注的焦點(diǎn)是由當(dāng)時(shí)的旅游業(yè)發(fā)展水平及其在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的影響所決定的。即對(duì)旅游資源的深入細(xì)致研究會(huì)導(dǎo)致旅游規(guī)劃和開發(fā)時(shí)以單個(gè)旅游資源類型為出發(fā)點(diǎn)來(lái)強(qiáng)調(diào)旅游產(chǎn)品的優(yōu)化和組合，而忽略區(qū)域內(nèi)各種類型旅游資源的綜合開發(fā)以及區(qū)域外部的合作開發(fā)缺乏整體綜合開發(fā)的觀念。這些研究范圍的擴(kuò)展極大地豐富了旅游規(guī)劃與開發(fā)的研究?jī)?nèi)容，并且逐漸顯示出其重要性。（二）市場(chǎng)導(dǎo)向模式的規(guī)劃思路 以市場(chǎng)導(dǎo)向模式為指導(dǎo)的旅游規(guī)劃與開發(fā)的思路不是有什么資源便開發(fā)什么，而是 市場(chǎng)需要什么便開發(fā)什么 。（三）市場(chǎng)導(dǎo)向模式的特征敏感性特征：市場(chǎng)導(dǎo)向模式是在對(duì)本地旅游資源進(jìn)行科學(xué)認(rèn)識(shí)的基礎(chǔ)上，兼顧旅游市場(chǎng)需求的一種旅游規(guī)劃與開發(fā)模式，旅游市場(chǎng)的變化性就決定該模式不可避免地帶上敏感性特征，在旅游市場(chǎng)中變化是常態(tài)，多變的市場(chǎng)環(huán)境、多變的市場(chǎng)需求就決定了不同時(shí)期開發(fā)出的旅游產(chǎn)品是各異的，為了滿足旅游消費(fèi)者的多變需求，旅游規(guī)劃與開發(fā)工作者必須對(duì)需求的趨勢(shì)十分敏感。（二）形象導(dǎo)向模式產(chǎn)生的實(shí)踐背景 在形象導(dǎo)向模式出現(xiàn)之前，旅游規(guī)劃與開發(fā)的實(shí)踐通常都是依靠高質(zhì)量的旅游資源以及滿足旅游者消費(fèi)需求的旅游產(chǎn)品來(lái)進(jìn)行的。旅游主題形象塑造與提升 從旅游心理學(xué)的角度來(lái)看，旅游者對(duì)旅游目的地的認(rèn)識(shí)首先要通過感覺器官形成一定的初始印象，然后才有可能進(jìn)一步進(jìn)行考察和研究，進(jìn)而選擇其作為旅游的目的地。因此，形象導(dǎo)向模式下的旅游規(guī)劃與開發(fā)思路是以旅游地的綜合形象來(lái)滿足市場(chǎng)需求，走的是 “資源 — 形象 — 市場(chǎng) ”的發(fā)展思路。穩(wěn)定性特征。與此同時(shí)，旅游規(guī)劃與開發(fā)意識(shí)也深入人心。二、產(chǎn)品導(dǎo)向模式的內(nèi)容 （一）形象導(dǎo)向模式關(guān)注的焦點(diǎn) 形象導(dǎo)向模式是從系統(tǒng)開發(fā)的角度，對(duì)旅游目的地進(jìn)行整體的形象策劃和旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃，它通過對(duì)目的地旅游形象的塑造與提升來(lái)達(dá)到區(qū)域內(nèi)旅游資源的有效整合和可持續(xù)開發(fā)利用的目的。從旅游產(chǎn)品的供給角度來(lái)看，旅游地在進(jìn)行開發(fā)時(shí)會(huì)推出主導(dǎo)型
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