旅游規(guī)劃與開發(fā)課件-8導向模式-免費閱讀
【正文】 三、國民經濟運行情況和環(huán)境分析 國民經濟運行情況和環(huán)境分析也就是對旅游規(guī)劃與開發(fā)的大環(huán)境進行科學地評判分析。（二）需求預測法 所謂需求是指一定市場上人們有支付能力的欲望和要求。 例：某旅游地有甲乙開發(fā)方案，經預算，甲方案需投資1000萬元，預計經營期內凈收益為 350萬元，乙項目需投資 2500萬元，經營期內預計凈收益 750萬元，試用費用效益比分析那種開發(fā)方案更優(yōu)。單利計息時利息的計算公式為： F=P?(1+ni)其中， F指本息和； P為本金， n為計算期數； i為單利利率。 資金的時間價值，指的是貨幣在流轉過程中隨著時間的推移而價值不斷增長，它表現(xiàn)為一定數量的貨幣資金在不同的時點上具有不同的價值。調查擬開發(fā)旅游資源的市場情況。微觀、宏觀經濟效益一致的原則。該經濟性主要是通過對旅游項目的投資分析來體現(xiàn)的。如在橫向上旅游規(guī)劃與開發(fā)工作者要盡量策劃出類型豐富的旅游項目和節(jié)慶活動；在縱向上規(guī)劃者要注重不同層次旅游項目和活動的有機組合。位于我國深圳市的華僑城控股集團也是精于發(fā)展人造旅游主題公園的企業(yè)，他們不僅在深圳開發(fā)出了舉世聞名的世界之窗、錦繡中華、民俗村、歡樂谷等主題公園，還在外地協(xié)助其它開發(fā)商進行人造景觀的規(guī)劃與開發(fā)管理。該階段旅游活動已經成為人們日常生活中的一個重要組成部分，并且成為人們休閑活動的首選方式。 以形象的塑造上來看，旅游地形象塑造要綜合考慮其歷史形象，現(xiàn)實形象以及隨著旅游地的發(fā)展可能出現(xiàn)的未來形象；并且旅游地主題形象需要一系列的輔助形象和活動予以支持，這些均體現(xiàn)了旅游地形象的塑造是一個系統(tǒng)化的工作。這樣的旅游地也就能在激烈的市場競爭中占據有利的競爭地位，迅速擺脫低速發(fā)展的態(tài)勢，進入進一輪高速增長的時期。這就是旅游開發(fā)地今后能夠保持持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的關鍵之所在。面對這種狀況，人們開始尋求旅游規(guī)劃與開發(fā)的新模式來推動旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 旅游地的規(guī)劃與開發(fā)有了市場需求的引導則可最大限度地發(fā)揮區(qū)域規(guī)劃的綜合優(yōu)勢，通過滿足旅游消費者的需要而獲得最大的經濟效益和實現(xiàn)區(qū)域旅游的可持續(xù)發(fā)展。實際上，關注市場分析的基礎仍然是注意本地的旅游資源賦存狀況和特色，其規(guī)劃與開發(fā)是將旅游市場的需求與當地的旅游資源組合相結合，針對市場上各種需求類型，開發(fā)出相應的旅游產品以滿足不同旅游消費者需要，以獲取最大的經濟效益、社會效益和生態(tài)效益。在這樣的背景情況下，旅游規(guī)劃界研究的問題出現(xiàn)了一些變化，其中一個明顯的變化就是研究問題的范圍有了很大的擴展。局限性特征：主要表現(xiàn)在區(qū)域上。地理學作為一門理論積淀深厚的基礎學科，在我國旅游業(yè)發(fā)展之初，就開展了系統(tǒng)而廣泛的研究，特別是積極參加了全國各地旅游資源的普查和旅游規(guī)劃與開發(fā)的一系列實踐工作。第八章 旅游規(guī)劃與開發(fā)的導向模式第一節(jié) 資源導向模式一、資源導向模式產生的背景?。ㄒ唬┵Y源導向模式的社會背景 資源導向模式產生于旅游規(guī)劃與開發(fā)的早期。二、資源導向模式的內容 （一）資源導向模式關注的焦點 旅游規(guī)劃與開發(fā)的資源導向模式關注的焦點集中體現(xiàn)在旅游資源的調查，分類評價以及對這些旅游資源的開發(fā)規(guī)劃等方面，這一關注的焦點是由當時的旅游業(yè)發(fā)展水平及其在國民經濟和社會發(fā)展中的影響所決定的。即對旅游資源的深入細致研究會導致旅游規(guī)劃和開發(fā)時以單個旅游資源類型為出發(fā)點來強調旅游產品的優(yōu)化和組合，而忽略區(qū)域內各種類型旅游資源的綜合開發(fā)以及區(qū)域外部的合作開發(fā)缺乏整體綜合開發(fā)的觀念。這些研究范圍的擴展極大地豐富了旅游規(guī)劃與開發(fā)的研究內容，并且逐漸顯示出其重要性。（二）市場導向模式的規(guī)劃思路 以市場導向模式為指導的旅游規(guī)劃與開發(fā)的思路不是有什么資源便開發(fā)什么，而是 市場需要什么便開發(fā)什么 。（三）市場導向模式的特征敏感性特征：市場導向模式是在對本地旅游資源進行科學認識的基礎上，兼顧旅游市場需求的一種旅游規(guī)劃與開發(fā)模式，旅游市場的變化性就決定該模式不可避免地帶上敏感性特征，在旅游市場中變化是常態(tài)，多變的市場環(huán)境、多變的市場需求就決定了不同時期開發(fā)出的旅游產品是各異的，為了滿足旅游消費者的多變需求，旅游規(guī)劃與開發(fā)工作者必須對需求的趨勢十分敏感。（二）形象導向模式產生的實踐背景 在形象導向模式出現(xiàn)之前，旅游規(guī)劃與開發(fā)的實踐通常都是依靠高質量的旅游資源以及滿足旅游者消費需求的旅游產品來進行的。旅游主題形象塑造與提升 從旅游心理學的角度來看，旅游者對旅游目的地的認識首先要通過感覺器官形成一定的初始印象，然后才有可能進一步進行考察和研究，進而選擇其作為旅游的目的地。因此，形象導向模式下的旅游規(guī)劃與開發(fā)思路是以旅游地的綜合形象來滿足市場需求，走的是 “資源 — 形象 — 市場 ”的發(fā)展思路。穩(wěn)定性特征。與此同時，旅游規(guī)劃與開發(fā)意識也深入人心。二、產品導向模式的內容 （一）形象導向模式關注的焦點 形象導向模式是從系統(tǒng)開發(fā)的角度，對旅游目的地進行整體的形象策劃和旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃，它通過對目的地旅游形象的塑造與提升來達到區(qū)域內旅游資源的有效整合和可持續(xù)開發(fā)利用的目的。從旅游產品的供給角度來看，旅游地在進行開發(fā)時會推出主導型
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1