工程造價計價模式培訓(xùn)課件-免費閱讀
【正文】 工程造價清單計價與定額計價模式的比 較 ? 工程量清單計價真實反映了工程實際，為把定價自 主 權(quán)交給市場參與方提供了可能。 ? 小計： 。 ? 已知人工挖土方（三類土，挖深 2m以內(nèi)）消耗 量 定額中該項單位人工消耗量為 /m3， 材 料和機械消耗量為 0，當(dāng)?shù)厝斯蝺r為 80元 /工日 。 ? （ 3）評標(biāo)階 段 ? 評標(biāo)時應(yīng)堅持傾向于 合理低價中標(biāo) 的原則。 ? （ 2）投標(biāo)單位制作標(biāo)書階 段 ? 投標(biāo)單位在對招標(biāo)文件中所列的工程量清單進行審 核 時，要視招標(biāo)單位是否允許對工程量清單內(nèi)所列的工程 量 誤差進行調(diào)整而決定審核辦法。 以招標(biāo)人提供的工程量清單為平臺，投 標(biāo) 人根據(jù)自身的技術(shù)、財務(wù)、管理能力進行投 標(biāo) 報價，招標(biāo)人根據(jù)具體的評標(biāo)細則進行優(yōu)選 ， 這種計價方式是市場定價體系的具體表現(xiàn)形式 。 —— 招標(biāo)人定 ? 暫估價是指招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支 付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料 、 工程設(shè) 備的單價以及專業(yè)工程的金額 。 ? 因此 ， 工程量清單的工程量計算規(guī)則與消耗量 定 額或地方性定額的計算規(guī)則不同 ， 應(yīng)加以區(qū)分 。 分部分項工程項目清單的計量 單 位應(yīng)按《計量規(guī)范》附錄中規(guī)定的計量單位確定 。 分部分項工程項目清單項 目 特征應(yīng)按《計量規(guī)范》附錄中規(guī)定的項目特征 ， 結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述 。 ? （ 1）項目編碼。 3. 2. 3 工程量清單編 制 一、工程量清單的特 點 – 1. 強制性 ； – 2. 實用性 ； – 3. 競爭性 ； – 4. 通用性 。兩者具有同等效力 。 它是招標(biāo)人按照招標(biāo)文件要求和施工設(shè) 計 圖紙要求規(guī)定將擬建招標(biāo)工程的全部項目和 內(nèi) 容，依據(jù) 《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》 和 專業(yè)的《 ***工程工程量計算規(guī)范》 中統(tǒng)一 的 項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計 算 規(guī)則進行編制，包括分部分項工程量清單、 措 施項目清單、其他項目清單 。 ? 以假定的建筑安裝產(chǎn)品為對象 ， 制定統(tǒng)一的預(yù)算和概 算 定額 ， 計算出每一單元子項的費用后 ， 再綜合形成整 個 工程的造價 。 工程造價定額計價模式的性質(zhì)與演 變 171。 ? 我國建筑產(chǎn)品價格市場化經(jīng)歷了 “ 國 家定價 → 國家指導(dǎo)價 → 國家調(diào)控價 ” 三 個 階段 。 工程量清單計價規(guī)范簡 介 ? 為了規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價行為 ， 統(tǒng) 一 建設(shè)工程量清單的編制和計價方法 ， 按照工程 造 價管理改革的要求 ， 住建部和國家質(zhì)檢總局 于 2023年 12月 25日聯(lián)合發(fā)布了新的國家標(biāo)準(zhǔn)《建 設(shè) 工程工程量清單計價規(guī)范》 GB50500— 2023和 《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范 》 GB50854— 2023等九部專業(yè)計量規(guī)范，自 2023年 7 月 1日起實施 。 ? 表 31 表 土方工程（編號 ： 010101） ? 工程量清單計價模式的基本操作過程為 ： ? 招標(biāo)人 在統(tǒng)一的工程量清單計算規(guī)則的基礎(chǔ)上 ， 按照統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式 、 統(tǒng)一的工程 量 清單項目設(shè)置規(guī)則 ， 根據(jù)具體工程的施工圖紙 計 算各個清單項目的工程量 ， 編制出工程量清單 ， 此清單作為招標(biāo)文件的組成部分 。 工程量清單的描述對象是擬建工程 ， 體現(xiàn) 招 標(biāo)人需要投標(biāo)人完成的工程項目及其相應(yīng)的工 程 數(shù)量 ， 是投標(biāo)人進行報價的依據(jù) ， 是招標(biāo)文件 不 可缺少的組成部分 ， 以表格為主要表現(xiàn)形式 。 項目名稱如有 缺項 ，招標(biāo)人可按相應(yīng)的原則進 行 補充，并報當(dāng)?shù)毓こ淘靸r部門備案 。 ? 工程內(nèi)容是為完成該清單項目可能發(fā)生的具體 的 輔助項目工程 ， 可為招標(biāo)人確定清單項目和投 標(biāo) 人投標(biāo)報價提供參考 。 ? （ 5）工程數(shù)量。 ? 若出現(xiàn)《計量規(guī)范》未列的項目，可根據(jù) 工程實際情況補充 。 在 《 建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范 》 （ GB505002023）中的附錄 B至附錄 L詳細 列出了工程量清單計價所需的表格形式 。按招標(biāo)文件規(guī)定計算 。綜合單價法即工程量清單 的 單價，綜合了人工費、材料費、機械臺班費、管理費、 利 潤等，并考慮風(fēng)險費用的綜合單價 。 ? （ 10）計算綜合單價 ； ? （ 11）計算措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金等 ； ? （ 12）匯總計算單位工程造價 。 ? 人工挖土方（三類土，挖深 2m以內(nèi)）。 ? 工程價格形成的主要階段是 招投標(biāo)階段 ， 在工程量 清 單計價方法的招標(biāo)方式下 ， 由業(yè)主或招標(biāo)單位根據(jù)統(tǒng) 一 的工程量清單項目設(shè)置規(guī)則和工程量清單計量規(guī)則編 制 工程量清單 ， 鼓勵企業(yè)自主報價 ， 業(yè)主根據(jù)其報價 ， 結(jié) 合質(zhì)量 、 工期等因素綜合評定 ， 選擇最佳的投標(biāo)企業(yè) 中 標(biāo) 。 只有這樣才能把投標(biāo)定價自主權(quán)真正交給招標(biāo)和 投 標(biāo)單位 ， 投標(biāo)單位才會 對自己的報價承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險 與 責(zé)任 ， 從而建立起真正的風(fēng)險制約和競爭機制 ， 避免 合 同實施過程中的推諉和扯皮現(xiàn)象的發(fā)生 ， 為工程管理 提 供方便 。 工程造價清單計價與定額計價模式的比 較 ? 二 、 工程量清單計價
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