【正文】 留置:是指合同當(dāng)事人一方依據(jù)合同，事先合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)，當(dāng)對(duì)方不履行合同時(shí)，可對(duì)所占有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行留置，并依法將留置財(cái)產(chǎn)折價(jià)或變賣并從中優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。二是依法中止履行時(shí)，必須及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人，否則，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。建設(shè)工程合同索賠：是指在建設(shè)工程合同實(shí)施過程中，當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約或非自身原因而遭到損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢龅馁r償要求。 國家級(jí)檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告，在國內(nèi)為最終裁定；在國外具有代表國家的性質(zhì)。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及其工作程序：監(jiān)督機(jī)構(gòu)：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作的主管部門，在國家為建設(shè)部，在地方為各級(jí)人民政府的建設(shè)主管部門。GB/T19000ISO9000《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容：一、GB/T19000ISO9000《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證選擇和使用指南》二、GB/T19001GB/T19003(質(zhì)量保證模式) 質(zhì)量保證模式是為了滿足供需雙方考慮產(chǎn)品特性、保證能力等多種因素的需求后選擇的用以簽訂合同的質(zhì)量保證要求。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算GB/T19000ISO9000《質(zhì)量管理和質(zhì)量保證》系列標(biāo)準(zhǔn)的選擇：GB/T19001—ISO9001標(biāo)準(zhǔn)中包括了設(shè)計(jì)，因此對(duì)設(shè)計(jì)院、研究院和房地產(chǎn)開發(fā)公司等單位也適用；而GB/T19002—ISO9002標(biāo)準(zhǔn)中只包括生產(chǎn)和安裝，因此，只對(duì)施工企業(yè)使用；GB/T19003—ISO9003標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)實(shí)驗(yàn)和檢驗(yàn)，所以適用于實(shí)驗(yàn)室、質(zhì)檢站和監(jiān)理公司等單位。工程安全保障制度:《安全生產(chǎn)法》規(guī)定，生產(chǎn)經(jīng)營單位新建、改建、擴(kuò)建工程項(xiàng)目的安全設(shè)施，必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題，應(yīng)立即處理；不能處理的，應(yīng)及時(shí)報(bào)告本單位的有關(guān)負(fù)責(zé)人，檢查及處理情況應(yīng)記錄在案。工程建設(shè)監(jiān)理工作程序：編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃；按工程建設(shè)進(jìn)度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則；按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理；參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見；建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項(xiàng)目法人（業(yè)主）提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料。在我國必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程的范圍：國家重點(diǎn)建設(shè)工程；大、中型公用事業(yè)工程；成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其它工程；至于學(xué)校，影劇院、體育場館項(xiàng)目，不管總投資額多少，都必須實(shí)行監(jiān)理。施工圖設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)已獲批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)進(jìn)行。是否符合消防、節(jié)能、環(huán)保、抗震、衛(wèi)生、人防等有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。各部直接代管的下放項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)，由國務(wù)院主管部門為主，會(huì)同有關(guān)省市自治區(qū)審查或批準(zhǔn)。建設(shè)工程設(shè)計(jì)是指：根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資質(zhì)、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)。承包單位必須具有相應(yīng)的資格。未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成、《招投標(biāo)法》規(guī)定：評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人的代表和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)法律等方面的專家組成，人數(shù)應(yīng)在五人以上并為單數(shù)，其中技術(shù)經(jīng)濟(jì)法律等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。投標(biāo)人是指響應(yīng)投標(biāo)，參加投標(biāo)競爭的人。（甲乙兩級(jí)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)注冊(cè)資金不得少于100萬和50萬）具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的專業(yè)力量。全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項(xiàng)目，以及所有大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目。核發(fā)設(shè)計(jì)方案通知書（不少于2個(gè)設(shè)計(jì)方案）。提供設(shè)計(jì)條件。城市分區(qū)規(guī)劃由該市人民政府審批。內(nèi)容：規(guī)劃地段各項(xiàng)建設(shè)的具體用地范圍，建筑密度和高度等控制指標(biāo)，總平面布置、工程管線綜合規(guī)劃和豎向規(guī)劃。第4章 城市及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃法規(guī)城市：是指國家按行政建制設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)。目前，我國尚不允許注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師個(gè)人單獨(dú)執(zhí)業(yè)，所以，注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師必須加入一個(gè)勘察設(shè)計(jì)單位后才能執(zhí)業(yè)，并由單位統(tǒng)一接受設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)和統(tǒng)一收費(fèi)。 工程施工總承包企業(yè)?？缡　⒆灾螀^(qū)、直轄市承擔(dān)任務(wù)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)項(xiàng)目所在省、自治區(qū)、直轄市勘察設(shè)計(jì)主管部門批準(zhǔn)。例如：建筑業(yè)企業(yè)中工程施工總承包企業(yè) 2）一級(jí)企業(yè)，可承擔(dān)各類型工程建設(shè)項(xiàng)目的總承包?？尚行匝芯康膶徟芾恚菏怯嘘P(guān)部門對(duì)可行性研究報(bào)告的審查批準(zhǔn)程序，審查通過后，正式進(jìn)入工程項(xiàng)目建設(shè)準(zhǔn)備階段。 依據(jù)：已批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，施工圖紙和設(shè)備技術(shù)說明書以及現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收的規(guī)范和主管部門（公司）有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件。工程建設(shè)用地都必須通過對(duì)國家的土地使用權(quán)的出讓和劃撥而取得，需在農(nóng)民集體所有土地上進(jìn)行工程建設(shè)，也必須由國家征用農(nóng)民土地，然后再將土地使用權(quán)出讓或劃撥給建設(shè)單位或個(gè)人。2，行政復(fù)議，指在相對(duì)人不服行政執(zhí)法決定時(shí)，以法向指定部門重新處理申請(qǐng)3，行政仲裁，指國家行政機(jī)關(guān)以第三者身份對(duì)特定的民事、經(jīng)濟(jì)的勞動(dòng)爭議居調(diào)解，做出判斷和裁決。它包括建設(shè)活動(dòng)中所發(fā)生的行政管理關(guān)系、經(jīng)濟(jì)協(xié)作關(guān)系及其相關(guān)的民事關(guān)系。 我國建設(shè)法規(guī)體系的構(gòu)成及其法律效力：（1）建設(shè)法律：指由全國人民代表大會(huì)及其常委會(huì)制定頒行的屬于國務(wù)院建設(shè)行政主管部門主管業(yè)務(wù)范圍的各項(xiàng)法律，它們是建設(shè)法規(guī)體系的核心和基礎(chǔ)。建筑法規(guī)立法的基本原則：市場經(jīng)濟(jì)原則，法制統(tǒng)一原則，責(zé)權(quán)利相一致原則。通過國家出讓而取得土地使用權(quán)的，應(yīng)向國家支付出讓金，并與市、縣人民政府土地管理部門簽訂書面出讓合同。建設(shè)項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)的內(nèi)容：投資后評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目投資后評(píng)價(jià)是工程竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營一段時(shí)間后，對(duì)項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營等全過程進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)的一種經(jīng)濟(jì)技術(shù)活動(dòng)。項(xiàng)目建議書：投資機(jī)會(huì)分析結(jié)果文字化后形成的書面文件，以便投資決策者分析、抉擇。二級(jí)企業(yè)可承擔(dān)中型工業(yè)、能源、交通工程建設(shè)項(xiàng)目，15萬平方米以下的住宅區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，總投資2億元以下的公用工程建設(shè)項(xiàng)目的總承包。 4）持有丁級(jí)證書的單位，只能在單位所在地的市或者縣范圍內(nèi)承擔(dān)證書規(guī)定行業(yè)小型工程建設(shè)項(xiàng)目及零星工程建設(shè)項(xiàng)目工程勘察或者工程設(shè)計(jì)任務(wù)。大多數(shù)分為特、一、二、三共4級(jí)；港口與航道工程、冶煉工程、化石油工程之分為特、一、二共三級(jí)；通訊工程分為一二三三級(jí)；機(jī)電安裝工程分為一二共2級(jí)。注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師因結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，其賠償責(zé)任先由勘察設(shè)計(jì)單位承擔(dān)，然后再向注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師追償。人口在50萬以上的為大城市，20萬以上的為中等城市，不滿20萬的為小城市。城市規(guī)劃的編制權(quán)限：《城市規(guī)劃法》規(guī)定，設(shè)市城市的規(guī)劃必須由該市人民政府負(fù)責(zé)組織編制；縣級(jí)人民政府所在地鎮(zhèn)的城市規(guī)劃，由縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織編制。（2）城市詳細(xì)規(guī)劃沒有編制分區(qū)規(guī)劃城市，其詳細(xì)規(guī)劃，由該市人民政府審批。審查總平面圖核定用地面積。核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)單位自行招標(biāo)應(yīng)具備的條件：具有項(xiàng)目法人資格或法人資格。有符合法律規(guī)定，可以作為評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員人選的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家?guī)?。投?biāo)人應(yīng)具備的條件：具有法人資格，資質(zhì)等級(jí)、技術(shù)與裝備水平、資金與財(cái)務(wù)狀況、近期經(jīng)營狀況及以前所完成的與招標(biāo)工程項(xiàng)目有關(guān)的業(yè)績。評(píng)標(biāo)委員會(huì)中專家應(yīng)具備的資格：參加評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家應(yīng)當(dāng)滿足從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿八年并具有高級(jí)職稱或具有同等專業(yè)水平的條件。聯(lián)合體投標(biāo)未附聯(lián)合體各方共同投標(biāo)協(xié)議的。提倡總承包、禁止肢解分包。勘察是基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)是靈魂。施工圖設(shè)計(jì)除主管部門規(guī)定要審查者外，一般不再審批，設(shè)計(jì)單位要對(duì)施工圖的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并向生產(chǎn)、施工單位進(jìn)行技術(shù)交底，聽取意見。是否達(dá)到規(guī)定的施工圖設(shè)計(jì)深度的要求。其深度應(yīng)滿足以下要求：設(shè)備、材料的安排和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作、施工圖預(yù)算的編制、施工要求等。工程建設(shè)監(jiān)理總的工作內(nèi)容：是控制工程建設(shè)的