【正文】 合肥市城市規(guī) 劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第三十五條 高層住宅之間的間距按下列要求確定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第 四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 （一）平行布置時： 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 １、朝向為南北向或南偏東（西）４５度（含４５度）范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布置時，間距應不小于３０米（舊區(qū)改建為２４米），并應滿足以下要求：合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則 貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 建筑正向重疊長度為３０米（含３０米）以內(nèi)的，間距應不小于南側(cè)建筑高度的０ .３倍； 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣 欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 建筑正向重疊長度為３０ ４０米（含４０米）的，間距應不小于南側(cè)建筑高度的０ .４倍； 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特 涼鐵撐 建筑正向重疊長度大于４０米的，間距應不小于南側(cè)建筑高度的０ .５倍； 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 ２、東西向或南偏東（西）４５度至９０度范圍內(nèi)的高層住宅建筑平行布 置時間距應不小于較高建筑高度的０ .３倍，且應不小于２４米。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 建設單位及設計單位應當對提供的日照分析結(jié)果的準確性和真實性負相關法律責任。多、低層建筑通過正向獲得日照，遮擋建筑為多、低層建筑的，應采用間距系數(shù)法計算建筑間距且按最不利點確定，不適用日照分析法。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第二十五條 建筑基地在核定指標之外為社會 公眾提供開放空間的，在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關規(guī)定和本章有關規(guī)定的前提下，可按下表的規(guī)定獎勵增加建筑面積。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第十八條 其他各類建筑基地的建筑容量控制指標 可參照本規(guī)定之表二《建筑密度和建筑容積率控制指標表》（以下簡稱《表二》）執(zhí)行。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第十二條 特殊用地（ D），軍事、保密等特殊性質(zhì)的用地。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 （一）普通倉庫用地（ W１），指儲存一般貨物的普通倉庫用地； 合肥市城市規(guī)劃管 理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 （二）危險品倉庫用地（ W２），指儲存易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第四條 居住用地（ R），指居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星居民居住生活聚居地用地（商品住宅開發(fā)、經(jīng)濟適用住房、廉租房建設用地）。居住用地包括住宅用地（ R０１）、公共配套服務設施用地（ R０２）、道路用地（ R０３）和公共綠地（ R０４）。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設 用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第八條 市政公用設施用地（ U），市級、區(qū)級和居住區(qū)級的市政公用設施及其附屬的建筑（含構筑物，下同）和管理維修設施等用地。 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾 鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 第十三條 城市建設用地適建性規(guī)定： 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 （一）各類建設用地的劃分和使用性質(zhì)，應遵循土地使用相容性 原則，符合經(jīng)批準的詳細規(guī)劃規(guī)定； 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 （二）尚未批準詳細規(guī)劃的地區(qū)的建設用地，應根據(jù)總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃（開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃）和本規(guī)定之表一《各類建設用地 適建范圍表》（以下簡稱《表一》）進行適建性劃分和使用； 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠聽朱腹逃啃賠特涼鐵撐 （三）需改變已經(jīng)批準規(guī)劃所確定的建設用地性質(zhì)和適建范圍，應編制調(diào)整規(guī)劃并按規(guī)定程序和審批 權限報批獲準后方可執(zhí)行； 合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定合肥市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定 第一章 總 則 第二章 建設用地 第三章 建筑容量 第四章 建筑間距 第五章 建筑退讓 第六章 建筑高度 第七章 綠 地 第八章 建筑停車及地下空間 第九章 建筑景觀 第十章 附 則貫寢丘婁啊皋烈抬著藝珍亨忌佐社仿斑看擺醬毀弟骯拜鄉(xiāng)飽更揭劉疆矣欄瘍砷迪猜青毫欺帥晾鄂態(tài)頂津汐懷借膚挾榷幕肅掠