【正文】 定期組織保安部實(shí)施軍事訓(xùn)練、消防演習(xí)及處理各種突發(fā)事件程序的演練。 2 第四章 上崗制度 第一節(jié) 各崗位職責(zé) 保安部經(jīng)理崗位說明 入職條件： 男性，年齡 2535周歲，身高 米以上，大專以上文化程度，身體健康，相貌端莊，曾任 3年以上大型小區(qū)保安經(jīng)理，持物業(yè)經(jīng)理上崗證，退伍軍人優(yōu)先。 5 13 跑步 跑步走 聽到預(yù)令，兩手迅速握拳（四指蜷握，拇指貼在食指第一關(guān)節(jié)和中指第二關(guān)節(jié)上）提到腰際，約與腰帶高，拳心向下，肘部稍向里合，聽到動(dòng)令，上體微向前傾， 兩腿微彎，同時(shí)左腳利用右腳掌的蹬力躍出約 85 厘米，前腳掌先著地，身體重心前移，右腳要求相同，兩臂前后自然擺動(dòng)，向前提臂時(shí)，大臂略直肘部貼于腰際，小臂略平，稍向里合，兩拳兩側(cè)各距衣扣線約 5 厘米，向后擺臂時(shí)，拳貼于腰際。 3 6 出列 A 同志或第 B名出列 出列隊(duì)員聽到呼點(diǎn)自己姓名或序號(hào)?出列?的口令后，應(yīng)答?到?然后，進(jìn)到指揮員右側(cè)前適當(dāng)位置或指定位置，面向指揮員成立正 姿勢(shì)。 第三節(jié) 保安員軍體考核細(xì)則 序號(hào) 內(nèi)容 號(hào)令 要 求 得分 備注 1 著裝 穿戴整齊，服裝整潔，著統(tǒng)一制服。 5 未經(jīng)主管批準(zhǔn)，擅自不參加軍訓(xùn)或軍訓(xùn)遲到者每次扣 1分。 請(qǐng)假未按正常手續(xù)辦理者每次扣 1分。 請(qǐng)銷假 紀(jì)律 凡公司組織的培訓(xùn)、訓(xùn)練及一些集體活動(dòng)，員工必須參加。主動(dòng)配合其他部門工作。 著工服行走時(shí)，未按隊(duì)列規(guī)定排隊(duì)行走或三五成群、勾肩搭背或嬉笑打鬧者每次扣 2分。 服務(wù) 技能 堅(jiān)守崗位，忠于職守，對(duì)工作中出現(xiàn)的違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象和突發(fā)事件能妥善完滿的處理； 熟悉小區(qū)地形、線路、消防系統(tǒng)及消防器材的安裝位置，掌握各種消防器材的使用方法。 7． 5 男員工未按規(guī)定裝扮，每違反一項(xiàng)扣 分 女員工未按規(guī)定裝扮，每違反一項(xiàng)扣 分 . 在公共場(chǎng)合，大聲說笑和滿口臟話者每次扣 1 分。 非當(dāng)值期間，除因公或經(jīng)批準(zhǔn)外，不得穿著工衣離開轄區(qū)。 （ 5）、冷卻控制火勢(shì)。 B、近戰(zhàn)：是指近距離的滅火作戰(zhàn)，是實(shí)現(xiàn)控制火勢(shì)、消滅火災(zāi)的有效方法。 B、救助中，如安全疏散通道被煙霧、火堵封，應(yīng)以水槍開路，撲壓明火、煙霧和防止轟燃發(fā)生。 （ 4）、疏散中，禁止使用普通電梯運(yùn)載客人。 （ 4）、抑制滅火法：將化學(xué)劑噴入燃燒區(qū)并參與燃燒反應(yīng)，減少燃燒自由的基本數(shù)量，中止連銷反應(yīng)，化學(xué)滅火劑有干粉和 121 1301 等鹵代烷滅火劑。報(bào)警后，留下守機(jī)與消防隊(duì)聯(lián)系，派人到路口迎候消防車，做好人員疏散和火災(zāi)控制工作。 （ 1）、及時(shí)報(bào)警：發(fā)現(xiàn)起火后，無(wú)論火勢(shì)大小，都應(yīng)向消防部門報(bào)警，因?yàn)榛馂?zāi)的發(fā)展令人難以預(yù)料，在人力的條件有限的情況下，會(huì)導(dǎo)致?lián)p失巨大的可能性。 （ 3）、猛烈階段：燃燒面積擴(kuò)大到整個(gè)空間，大量的熱輻射出來，空間溫度上升到最高點(diǎn)，在其它條件下，會(huì)發(fā)生轟燃現(xiàn)象。 C、使用： 1）、用消火栓鑰匙扳頭套在啟閉桿上端的軸心頭之后，按逆時(shí)針方向轉(zhuǎn)動(dòng)，閥 門開啟，水由出口流出。 2）、開啟出水閥，拉動(dòng)軟管，噴水滅火。 B、其箱內(nèi)有水帶安放，水帶安放有兩種形式：折疊懸掛在專門掛架上，雙疊卷繞安放在水帶 盤上。 1）、室內(nèi)消防栓：（種類、位置、使用方法及保養(yǎng)）。 （ 1）、手提式干粉滅火器分為： A、內(nèi)裝手拉式干粉滅火器 B、外置式手提干粉滅火器 1）貯壓式手提滅火器三種類 A、手提式分有： 10公斤等八種規(guī)格。 B、 121 1301 的應(yīng)用范圍相同，對(duì)于可燃性氣體（煤油、柴油、汽油）、醇類、酮類、酯類、苯類及其它有機(jī)溶劑、電氣設(shè)備的初起火災(zāi)。 （ 1）、手提式二氧化碳滅火器，有 7 公斤四種規(guī)格，有效滅火在 2米 5 米之間。 空氣泡沫滅火器有貯壓式和貯氣瓶式兩種結(jié)構(gòu)形式，有 3 升、 6 升、 9 升三種規(guī)格。密封裝置由手輪、螺桿和密封蓋組成。 B、瓶膽內(nèi)裝的是硫酸鋁的水溶液，筒體裝是碳酸氫鈉的水溶液，當(dāng)滅火器破裂時(shí)，兩種溶液混合產(chǎn)生化學(xué)反應(yīng)，噴射出泡沫。 F、在撲火時(shí)，使用者應(yīng)隨時(shí)火勢(shì)下降而逐 漸靠近，直至撲滅火。 F、水滅火器，一經(jīng)開啟使用后，必須按規(guī)定要求再充裝，必備下使用，每半年應(yīng)拆下器蓋檢查。 0清水滅火器： A、其結(jié)構(gòu)保險(xiǎn)帽、提圈、二氧化碳、氣體貯氣瓶和噴嘴組成。 2）、對(duì)崗位人員的消防安全宣傳教育。 0倉(cāng)庫(kù)的消防安全制度，包括出入庫(kù)的安全要求，儲(chǔ)存物品的維護(hù)管理。 0 管理處的防火安全工作，應(yīng)該縱向由總經(jīng)理到基層普通員，橫向每個(gè)工作部門都應(yīng)有一份防火責(zé)任，使消防工作做到?縱向橫底、橫向到邊。 （ 2）撲滅火時(shí)，進(jìn)攻路線（水槍、消防栓水帶的接法）以及救火人員的秩序。 （ 1）消防車和火警可到 企業(yè)的最近行車線路和距離。 1火警電話：? 119?，求助報(bào)警電話：? 110?，求救（急救）。 （ 4）堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則。 0 消防安全管理工作原則分為?誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)?的原則、依靠人民群眾的原則、依法管理的原則、科學(xué)管理的原則、綜合治理的原則。 0 1998 年 9月 1日，我國(guó)制定了《中華人民共和國(guó)消防法》。 4． 2． 2 拳術(shù) 4． 2． 2． 1 基本功： A、直打、側(cè)打、勾打；出拳以?快、準(zhǔn)、狠?為主，動(dòng)作與力量結(jié)合； B、彈踢、側(cè)踹、勾踢；腿部穩(wěn)而有力，配合兩手動(dòng)作； C、綜合練習(xí)：手與腳的巧妙配合，扭肩送膀，協(xié)調(diào)一致； 4． 2． 2． 2 擒敵拳：動(dòng)作準(zhǔn)確，熟練，剛勁有力，干脆利落。 3． 3保安部經(jīng)理、管理處主任負(fù)責(zé)檢閱、考評(píng)保安隊(duì)員整體軍體素質(zhì)。 離職手續(xù) 于最后一個(gè)工作日的下午三點(diǎn)員工必須到所在管理處人事行政部辦理有關(guān)離職手續(xù)。唯須按相應(yīng)通知期提前發(fā)出書面通知或以相應(yīng)通知金代替。 工作表現(xiàn)評(píng)估 工作表現(xiàn)評(píng)估目的： 通過一個(gè)完善及定期的工作表現(xiàn)評(píng)估制度能有效地運(yùn)用，調(diào)整物管公司、各管理處的人力資源，從而提高整體的工作效率。 自動(dòng)離職人員工資一律不予結(jié)算； 對(duì)于違反公司制度中有關(guān)違紀(jì)解雇條款的員工，公司無(wú)須提前通知即可立即解雇該員工，并不給予工資以外任何形式的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如給公司 造成較大經(jīng)濟(jì)損失者，公司將保留追究其經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 考慮到工作需要，安排補(bǔ)休可能出現(xiàn)困難時(shí)，根據(jù)國(guó)家《勞動(dòng)法》規(guī)定，發(fā)放超時(shí)津貼。 超時(shí)工作 員工應(yīng)在辦公時(shí)間內(nèi)提高工作效率，按時(shí)按質(zhì)完成各項(xiàng)任務(wù) , 物管公司、各管理處 不提倡加班。 員工通過試用期考評(píng)，轉(zhuǎn)正后，經(jīng)物管公 司、員工雙方同意后簽訂正式《勞動(dòng)合同》。可享受物管處規(guī)定之福利待遇及國(guó)家、地方頒布的基本社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)福利。 提供有效的學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)證明文件或介紹信函。 四四 、 主主 要要 經(jīng)經(jīng) 理理 人人 的的 情情 況況 1. 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 ：： 耿耿 樹樹 森森 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 2. 副副 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 ：： 陳陳 小小 明明 副副 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 3. 人人 事事 部部 經(jīng)經(jīng) 理理 ：： 蕭蕭 志志 強(qiáng)強(qiáng) 經(jīng)經(jīng) 理理 4. 財(cái)財(cái) 務(wù)務(wù) 部部 經(jīng)經(jīng) 理理 ：： 鄧鄧 國(guó)國(guó) 清清 經(jīng)經(jīng) 理理 5. 東東 逸逸 管管 理理 處處 主主 任任 ：： 汪汪 啟啟 東東 主主 任任 6. 嶺嶺 南南 管管 理理 處處 主主 任任 ：： 陳陳 小小 明明 副副 總總 經(jīng)經(jīng) 理理 （（ 暫暫 代代 ）） 7. 逸逸 彩彩 管管 理理 處處 主主 任任 ：： 梁梁 兵兵 主主 任任 第一節(jié) 保安部概況 ?嶺南新世界家園物業(yè)管理處?是廣州新世界物業(yè)管理有限公司下屬成員，成立于2020 年 3月。 并并 組組 建建 了了 一一 支支 經(jīng)經(jīng) 驗(yàn)驗(yàn) 豐豐 富富 、訓(xùn)訓(xùn) 練練 有有 素素 的的 物物 業(yè)業(yè) 管管 理理 隊(duì)隊(duì) 伍伍 二二 、 項(xiàng)項(xiàng) 目目 簡(jiǎn)簡(jiǎn) 介介 嶺嶺 南南 新新 世世 界界 嶺嶺 南南 新新 世世 界界 占占 地地 面面 積積 為為 1056940 平平 方方米米 ， 現(xiàn)現(xiàn) 正正 銷銷 售售 蝶蝶 云云 天天 2B區(qū)區(qū) ， 樓樓 高高 11 層層 。 物管公司宗旨 ““ 想想 業(yè)業(yè) 主主 之之 所所 想想 ；； 急急 業(yè)業(yè) 主主 之之 所所 急急 ；； 做做 業(yè)業(yè) 主主 之之 所所 需需 ”” ；； 是是 我我 們們 的的 服服 務(wù)務(wù) 宗宗 旨旨 。新新 世世 界界 （（ 中中 國(guó)國(guó) ）） 地地 產(chǎn)產(chǎn) 在在 廣廣 州州 地地 區(qū)區(qū) 已已 成成 功功 開開 發(fā)發(fā)了了 二二 沙沙 島島 新新 世世 界界 花花 園園 別別 墅墅 、 棕棕 櫚櫚 園園 、 福福 萊萊 花花園園 、 芳芳 草草 園園 、 東東 方方 新新 世世 界界 東東 逸逸 花花 園園 、 嶺嶺南南 新新 世世 界界 集集 賢賢 苑苑 、 芳芳 村村 逸逸 彩彩 庭庭 園園 等等 項(xiàng)項(xiàng) 目目 。 三三 、 公公 司司 提提 供供 的的 產(chǎn)產(chǎn) 品品 物物 管管 公公 司司 提提 供供 的的 是是 無(wú)無(wú) 形形 產(chǎn)產(chǎn) 品品 服服 務(wù)務(wù) ，它它 不不 同同 與與 工工 廠廠 生生 產(chǎn)產(chǎn) 出出 的的 產(chǎn)產(chǎn) 品品 ， 是是 有有 形形 的的 ， 可可以以 用用 一一 個(gè)個(gè) 具具 體體 質(zhì)質(zhì) 量量 標(biāo)標(biāo) 準(zhǔn)準(zhǔn) 來來 進(jìn)進(jìn) 行行 檢檢 驗(yàn)驗(yàn) 。 物管處聘用員工原則：公平、公正、公開，全面考核，擇優(yōu)錄用。部門主管可根據(jù)該員工工作表現(xiàn)而決定延長(zhǎng)或縮短試用期，但最多不得超過六個(gè)月。 部門主管必須填寫《試用期滿評(píng)估表》，并組織與該員工就工作表現(xiàn)、崗位職責(zé)等方面的溝通面談。 凡獲得晉升或調(diào)職的職員，均按新職務(wù)崗位要求標(biāo)準(zhǔn)試用三個(gè)月，試用考核通過后才正式授予職位頭銜及享受相應(yīng)級(jí)別薪資。如特殊情況可先口頭請(qǐng)示管理處主任同意及行政助理登記后，進(jìn)行加班，但必須在加班后二日內(nèi)補(bǔ)報(bào)有關(guān)手續(xù)。 工資計(jì)薪期為當(dāng)月第一天至最后一天 , 并在次月 8 日以銀行轉(zhuǎn)帳方式向員工支付工資。 公司、各管理處將根據(jù)員工不同崗位、工作經(jīng)驗(yàn)與技能， 提供必要的培訓(xùn)。完成評(píng)估后該表須交回人事行政部保存于員工檔案。 通知期由發(fā)出書面辭職報(bào)告并經(jīng)部門主管確認(rèn)送達(dá)起計(jì)算。 2． 0 適用范圍 對(duì)新招聘保安員和在職 保安員進(jìn)行的軍體訓(xùn)練。 4． 2． 1． 4 正步與立定：繃腳尖，小腳帶動(dòng)大腿，腳掌離地約 25 厘米 ，步幅 75 厘米， 步速 112116 步 /分鐘。 4． 3． 5 非因特殊原因經(jīng)主管批準(zhǔn)外，任何人不得以任何理由不參加軍體訓(xùn)練。?防消結(jié)合?：要求私心同火災(zāi)作斗爭(zhēng)的預(yù)防和撲救兩個(gè)基本手段有機(jī)地結(jié)合起來。 1實(shí)施消防法規(guī)的基本原則有： （ 1）堅(jiān)持依法辦事的原則。 （ 5）沒收違法所得的產(chǎn)品或查封不合格產(chǎn)品，吊銷許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 （ 3）企業(yè)、單位及重點(diǎn)部位的出入口（門、窗、天棚臺(tái)），室內(nèi)外樓梯和安全走火梯、防火隔物以及通風(fēng)排煙設(shè)施、消防安全通道。 （ 2）重要設(shè)備、場(chǎng)所和貴重物品存放的位置、數(shù)量。 一）、消防安全組織： 0 建立防火安全委員會(huì)或防火安全領(lǐng)導(dǎo)小組，由管理處的總經(jīng)理任主要責(zé)任人，應(yīng)負(fù)有全部法律責(zé)任。 0消防安全宣傳教育制度，上崗前進(jìn)行三級(jí)消防安全教育。 實(shí)行消防安全工作例會(huì)制度，即定期召開有關(guān)消防安全工作的會(huì)議，解決消防安全工作中存在的問題。 三、 常用滅火器材的使用。當(dāng)清水噴出時(shí)，迅速對(duì)準(zhǔn)燃燒最猛烈處噴射，切記筒體不能傾斜。 D、提式酸堿 7升和升兩種規(guī)格，應(yīng)存在溫度 8攝氏度 45 攝氏度之間，應(yīng)注意干燥、通風(fēng)，以防火銹蝕，有效噴射距為 10 米左右。 泡沫滅火器，主要用于撲救油品火災(zāi)，也可用于撲救固體物質(zhì)火質(zhì) (如木材、棉 )，但不適用于撲救帶電設(shè)備以及氣體引起的火災(zāi)。 （ 3）、推車式化學(xué)泡沫滅火器 A、由筒體、筒蓋、瓶膽、瓶口密封機(jī)構(gòu)、安全閥，噴射系統(tǒng)，車架和車輪子組成有 40升、 65 升、 90 升三種規(guī)格。一人轉(zhuǎn)動(dòng)（逆時(shí)針方向）手輪，將螺桿旋至最高位置，使瓶膽啟開，然后使車架著地，筒體傾倒并搖晃幾下，另一人迅速展開噴射軟管打開閥門，雙手緊握噴槍，對(duì)準(zhǔn)燃燒物噴射泡沫。 （ 3）、使用方法與步驟： 其滅火方法與手提式化學(xué)泡沫滅火器相同，但 必須注意有效噴射距離為 6 米左右。 （ 2）、推車式二氧化碳滅火器： A、由鋼瓶、小推車、安全帽、手輪以及膠管和噴筒組成，有 20 公斤和 25 公斤兩種規(guī)格。 B、使用方法與步驟：一般由兩人操作，迅速將滅火器推到火場(chǎng)，在距 10米處停下，一人把滅火器直立放穩(wěn)，打開鋼瓶上的手輪式開啟閉閥，另一人取 噴槍，展開軟管，雙手握開瓶，對(duì)準(zhǔn)燃燒物進(jìn)行滅火。 （二）、消防栓及其種類的使用和水槍、水帶的附件。 E、使用方法：先打開消防栓箱，取出水帶和水槍，把消防栓閥門手輪按開啟向旋轉(zhuǎn)，即可出水滅火。 消防軟管卷盤 A、消防軟