附件5上海市國有土地上房屋征收評估委托合同示范文本本合同由-免費閱讀
【正文】 十、違約責(zé)任 如果本合同簽約一方違約以致本合同并未履行或不能充分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任； 由于不可抗力且非歸于任何一方的責(zé)任，致使本合同中某項或全部評估服務(wù)內(nèi)容無法繼續(xù)進(jìn)行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 需出差外省、市或上海市郊區(qū)縣的差旅費、住宿費等約定由委托人支付的，委托人應(yīng)在收到評估報告的五個工作日內(nèi)結(jié)清； 如遇因故該房屋征收項目暫?；蛉∠谖腥艘咽盏皆u估報告情況下，應(yīng)全額付清評估費及已發(fā)生的差旅費、住宿費。 如發(fā)生房屋征收評估鑒定，受托 人 應(yīng)當(dāng)按照估價專家委員會要求，及時提交評估報告及相關(guān)材料，并就鑒定涉及的評估相關(guān)事宜進(jìn)行說明。 受托人作為 牽頭 /【 配合 】 單位負(fù)責(zé)評估工作： 作為牽頭單位，應(yīng)在進(jìn)場踏勘前就評估對象、評估時點、價 值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通，統(tǒng)一 評估 標(biāo)準(zhǔn) 和評估工作方案 。 【 作為配合單位，應(yīng)在牽頭單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，在進(jìn)場踏勘前就評估對象、評估時點、價值內(nèi)涵、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估原則、評估技術(shù)路線、評估方法、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通， 按照 統(tǒng)一 評估標(biāo)準(zhǔn)和評估工作方案開展評估。 （二）委托人 委托人應(yīng)于 年 月 日前提供評估所需的資料，且對其真實性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 如遇因故該房屋征收項目中途停頓，委托人應(yīng)按受托人實際完成的工作量計算評估費用和已發(fā)生的差旅費、住宿費 等支付給受托人。 十 一 、解決爭議的方法 委托、受托雙方因本合同約定內(nèi)容，在評估過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)先行協(xié)商解決； 協(xié)商不成的， 爭議涉及評估技術(shù)及報告結(jié)果方 面的，雙方一致同意將評估報告的爭議提交上海市房地產(chǎn)估價師協(xié)會房地產(chǎn)估價專家委員會鑒定，以鑒定結(jié)論為依據(jù)進(jìn)行處理； 協(xié)商不成的， 有關(guān)爭議 涉及非評估技術(shù)及報告結(jié)果問 題的，雙方一致同意提交該項目所在地的人民法院通過訴訟解決。 分戶評估報告由委 托人向被征收人轉(zhuǎn)交。 評估費用的支付方式為：簽訂評估合同之日起五日內(nèi)支付 30%，約計人民幣 元， 評估初步結(jié)果公示期滿之日起 5 日內(nèi)支付 60%，約計人民幣 元，其余部分在出具正式報告之日起 日內(nèi)一次結(jié)清，計人
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