山西省太原市城市住房需求現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告房市分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。完善住房保障制度，健全市場(chǎng)體系。房地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)較大，要想在日益激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中長(zhǎng)久地生存和發(fā)展，必須具有強(qiáng)大的資金實(shí)力。我市住宅市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)幾年的消化和發(fā)展后，目前住宅的真正需求集中在工薪階層和剛踏入社會(huì)不久的年輕人身上。 四、我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨的問(wèn)題及對(duì)策建議 （一）我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展面臨的問(wèn)題 市場(chǎng)秩序不夠規(guī)范。其中銷售住宅價(jià)格上漲 %；非住宅上漲 %。 億元，與去年同期相比上升了 %，其中商品房住宅為 億元，與去年同比上升了 %。三家企業(yè)中，有兩家以普通商品住宅為主要開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其次為寫(xiě)字樓、高檔商品住宅和商業(yè)用房。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 在調(diào)查中 了解到，我市城鎮(zhèn)居民購(gòu)房目標(biāo)多以新建經(jīng)濟(jì)適用房為主，占到47%，選擇新建普通住宅占的 35%，二手普通住宅占的 11%，僅有 7%的人選擇新建高檔住宅。而絕大多數(shù)人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)下降的可能性很小，有近 61%以上的人認(rèn)為一年內(nèi)房?jī)r(jià)還會(huì)小幅上升，認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)大幅上升和平穩(wěn)的各占 12%，只有 13%的人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)小幅下降。住房套數(shù)有 1套的占 55%， 2 套的占 19%，沒(méi)有住房的占 24%，而有 3— 4 套的僅占 2%。從可支配收入的構(gòu)成看，工薪收入仍然是太原市城市居民總收入的主體。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。屬當(dāng)?shù)貞艨诘恼嫉浇?74%，外地戶口只有 26%。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。目前購(gòu)房者中主要為首次購(gòu)房，用于自住的占 48%，為改善居住條件占 32%，為父母養(yǎng)老或子女結(jié)婚的占 11%，其次用于長(zhǎng)期投資出租的和短期投資轉(zhuǎn)手的占少數(shù)，只有 6%和 3%。接近 46%的購(gòu)房者青睞 10 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作 為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。目前，我市四級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)商較多，大于一、二、三級(jí)資質(zhì)開(kāi)發(fā)商注冊(cè)之和，注冊(cè)資本不低于 100 萬(wàn)元，且從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)在 1年以上，此類開(kāi)發(fā)商占據(jù)我市開(kāi)發(fā)企業(yè)的 36%，開(kāi)發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目體量較小，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位置大都處于我市周邊郊區(qū)，銷售價(jià)格低于市中心銷售均價(jià)，對(duì)我市房地產(chǎn)的發(fā)展起著重要的作用。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，今年 1至 9 月份，我市房屋銷售同比價(jià) 格指數(shù)為 ，價(jià)格比去年同期上漲 %，走勢(shì)基本與全國(guó)形勢(shì)一樣，一直處于上升趨勢(shì)，除 1月價(jià)格與去年同期基本持平，微漲%外，其余各月穩(wěn)步上漲， 2— 9月房屋銷售價(jià)格比去年同期分別上漲 %、 %、%、 %、 %、 %、 %、 %。 中
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