【正文】 日前，在首屆中國(guó) 租賃業(yè)論壇上，商務(wù)部外國(guó)投資管理司副司長(zhǎng)鄧湛稱(chēng)，商務(wù)部正加快修改 2001 年頒布的《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》，擬允許外商設(shè)獨(dú)資租賃公司，開(kāi)展經(jīng)營(yíng)性租賃業(yè)務(wù)。 ，高新技術(shù)和先進(jìn)適用技術(shù)推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、促進(jìn)新型工業(yè)化的標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目。今年以來(lái)，北京、上海等地政府紛紛加快推動(dòng)流通領(lǐng)域的企業(yè)重組，國(guó)內(nèi)最大規(guī)模的商貿(mào)流通集團(tuán)上海百聯(lián)集團(tuán)、北京１０家集團(tuán)公司與上市公司出資組建的首聯(lián)集團(tuán)相繼宣告成立。 《辦法》規(guī)定的市場(chǎng)異常波動(dòng)的應(yīng)急處理措施已是通過(guò)及時(shí)向社會(huì)發(fā)布市場(chǎng)供求信息引導(dǎo)消費(fèi)；二是通過(guò)大型流通企業(yè)已建立起來(lái) 的供應(yīng)鏈、連鎖網(wǎng)絡(luò)組織應(yīng)急商品投放市場(chǎng)；三是區(qū)域之間進(jìn)行應(yīng)急商品余缺調(diào)劑；四是動(dòng)用國(guó)家和地方應(yīng)急商品儲(chǔ)備；五是在國(guó)內(nèi)資源不足是迅速組織進(jìn)口等。 第三，實(shí)施科技興貿(mào)戰(zhàn)略，需要各部門(mén)統(tǒng)一思想，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，形成合力。本世紀(jì)頭 20 年，是我國(guó)堅(jiān)持走新型工業(yè)化道路，全面建設(shè)小康社會(huì)，加速推進(jìn)現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程的關(guān)鍵時(shí)期，也是深入實(shí)施科技興貿(mào)戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)我國(guó)外貿(mào)出口發(fā)展第三次歷史性跨越的關(guān)鍵時(shí)期。加入 WTO 后，我國(guó)大幅下調(diào) IT 技術(shù)產(chǎn)品的進(jìn)口關(guān) 稅，特別是下調(diào)進(jìn)口關(guān)稅后出現(xiàn)了整機(jī)關(guān)稅與元器件進(jìn)口關(guān)稅倒掛現(xiàn)象，致使本地整機(jī)產(chǎn)品價(jià)格優(yōu)勢(shì)被削弱，并且我國(guó) 2020 年開(kāi)始的出口退稅改革將增加部分高新技術(shù)產(chǎn)品出口企業(yè)的成本，對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)品出口將產(chǎn)生不利影響。 據(jù)悉，上海已率先把?聽(tīng) 證會(huì)?制度引入大賣(mài)場(chǎng)的開(kāi)設(shè)。而商業(yè)聯(lián)合會(huì)也在本季度做了一些動(dòng)作。百貨商場(chǎng)和自制商品店尤顯重要。營(yíng)業(yè)額在 500－ 2500 萬(wàn)歐元之間的家具店有850 個(gè)，平均營(yíng)業(yè)額為 1000 萬(wàn)歐元，占總額的 21％。近年來(lái)德國(guó)家具展廳的面積擴(kuò)大了20％， 1997 年底總商場(chǎng)面積達(dá) 21000000 平方米。 （三）歐盟的家具零售業(yè)市場(chǎng)簡(jiǎn) 調(diào) 歐盟的家具零售業(yè)銷(xiāo)售渠道包括購(gòu)買(mǎi)團(tuán)、獨(dú)立零售商、家具連鎖店、特許經(jīng)營(yíng)店、直銷(xiāo)、郵購(gòu)、自制商店和超市等。德將在全歐物流中占據(jù)特殊地位，并與波蘭、匈牙利和捷克一道在東歐地區(qū)物流方面發(fā)揮領(lǐng)先作用。其它與 ALDI 類(lèi)似的折扣超市如 LIDL、LEDI 也是只向進(jìn)口商采購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品。 法國(guó)第一大經(jīng)營(yíng)電視采購(gòu)物的業(yè)者表示，該公司自行采 購(gòu)進(jìn)口產(chǎn)品。 商品促銷(xiāo)的數(shù)據(jù)無(wú)法與企業(yè)內(nèi)部的商品數(shù)據(jù)庫(kù)進(jìn)行連接：由于促銷(xiāo)涉及商品多，盡管在日本，所有的零售企業(yè)均已實(shí)現(xiàn) POS 機(jī)、商品管理計(jì)算機(jī)管理，但是促銷(xiāo)的商品數(shù)據(jù)庫(kù)無(wú)法與上述基本數(shù)據(jù)庫(kù)連接，經(jīng)常會(huì)導(dǎo)致促銷(xiāo)商品、促銷(xiāo)價(jià)格與POS、 POP 的數(shù)據(jù)不符，為了解決這個(gè)問(wèn)題，需要進(jìn) 行大量的校對(duì)工作。 促銷(xiāo)組織及流程非常健全：在日本的零售企業(yè)，促銷(xiāo)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，一個(gè)完整的促銷(xiāo)流程涉及到商品采購(gòu)部、促銷(xiāo)部策劃部、銷(xiāo)售店鋪、供貨商、印刷廠、報(bào)紙折入者。 普賴(lài)斯 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行研究室 第 18 頁(yè) 共 75 頁(yè) 專(zhuān)家對(duì)俄羅斯的建議是?投資?。據(jù)名為? Ticketmaster?的美國(guó)最大的售票連鎖企業(yè)透露，在該企業(yè) 11億美元的零售額中有一半是通過(guò)網(wǎng)上售票實(shí)現(xiàn)的。東京三菱銀行旗下的 77 家店鋪在 9 月份的銷(xiāo)售額也增 長(zhǎng) % 來(lái)自美國(guó)零售業(yè)的信息暗示了美國(guó)經(jīng)濟(jì)正在持續(xù)地恢復(fù)發(fā)展。在華北，麥德龍去年在連續(xù)落子青島、天津外，還相繼簽下了大連、西安、北京等地店鋪的租約，預(yù)計(jì)于明年在北京連開(kāi)３店；在西北，麥德龍目前正在與包括西寧、蘭州、烏魯木齊、銀川等地政府頻頻接觸，希望能搶在沃爾瑪、家樂(lè)福之前完成西北市場(chǎng)的布局；在華南，麥德龍還計(jì)劃于明年首先在廣州、深圳開(kāi)店，同時(shí)在珠海、汕頭物色店址。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售彌補(bǔ)了西單商場(chǎng)定位的不足，更使得公司產(chǎn)品銷(xiāo)售突破了地域和時(shí)空的限制。 再則這種方式的自由度大。并同意共同在中國(guó)國(guó)內(nèi)尋找合適的生產(chǎn)商，生產(chǎn)的產(chǎn)品出口到日本打Ｉｚｕｍｉｙａ株式會(huì)社的品牌，在國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售則打?聯(lián)華?的品牌。聯(lián)華通過(guò)日本Ｉｚｕｍｉｙａ株式會(huì)社引進(jìn)的商品的銷(xiāo)售也將達(dá)到一定的規(guī)模。該公司成立后的第一步，就是繼續(xù)擴(kuò)大在中國(guó)內(nèi)地的勢(shì)力范圍，在重慶加大投資力度。那些天，處于名城鬧市區(qū)、營(yíng)業(yè)面積達(dá) 萬(wàn)平方米的諾瑪特超市可謂人山人海，大有顧客擠破門(mén)的架勢(shì)。 這 40 個(gè)職位均是主管及以上級(jí)別的管理人員，如采購(gòu)部經(jīng)理、商品部經(jīng)理、行政經(jīng)理等，?諾瑪特?通過(guò)結(jié)構(gòu)化面試的方式，測(cè)定求職者的能力，人才被錄用后薪酬將比南京同業(yè)態(tài)同級(jí)別職位高 20％至 30％，不單如此，他們還會(huì)得到充2020 年商業(yè)行業(yè)分析報(bào)告 大量的管理資料下載 第 13 頁(yè) 共 75 頁(yè) 分的培訓(xùn)、社保等保障，每年經(jīng)業(yè)績(jī)效評(píng)估后進(jìn)行升遷或調(diào)整 ，這對(duì)人才的吸引力是顯而易見(jiàn)的。 家樂(lè)福在濟(jì)南的首家店坐落在解放橋原濟(jì)南公交公司位置，共四層，其中二、三層是大賣(mài)場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)面積約１而一年多前就已鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的香港上市始終未能如國(guó)美所愿順利完成，眼看期限將至，利用新店開(kāi)張帶來(lái)的人氣、名氣為自己赴港上市搭橋不失為一個(gè)明智的戰(zhàn)略決定。即賣(mài) 場(chǎng)環(huán)境布局和舒適度一流化、服務(wù)水平一流化、經(jīng)營(yíng)商品齊全、精品化，全面為青島東部市民打造一個(gè)最為理想的家電購(gòu)物場(chǎng)所。青島國(guó)美各商城將以精品展銷(xiāo)和價(jià)格直降的方式，在島城的家電市場(chǎng)再次卷起一股?節(jié)日?旋風(fēng)。這使得零售類(lèi) 上市公司資產(chǎn)質(zhì)量較好，流動(dòng)性指標(biāo)較高。從已公布第三季度報(bào)告公司業(yè)績(jī)看，零售板塊上市公司整體業(yè)績(jī)雖比去年同期略有小幅提升， 40 家公司平均每股收益 元，凈資產(chǎn)收益率 %，分別比去年同期增長(zhǎng) %和 %。將物流配送中心建設(shè)、連鎖企業(yè)信 息化建設(shè)等，列入國(guó)債貼息項(xiàng)目給予重點(diǎn)支持。美國(guó)及日本便利店的毛利率高達(dá) 38%以上，而國(guó)內(nèi)便利店僅 20%左右，前者就勝在有自己開(kāi)發(fā)或主導(dǎo)別人開(kāi)發(fā)的特色商品。 相對(duì)于上海的熱火朝天和深圳的平穩(wěn)溫和，北京便利店業(yè)態(tài)則尚處在快速發(fā)展的前期，無(wú)論便利公司自已的直營(yíng)店還是以加盟形式開(kāi)店的創(chuàng)業(yè)者，似乎都享受著陽(yáng)光燦爛的日子。資源整合的結(jié)果帶來(lái)了跨地區(qū)供應(yīng)鏈的形成，并且在采購(gòu)和配送方面使其具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商業(yè)品牌的產(chǎn)品面向開(kāi)放的商業(yè)運(yùn)行平臺(tái)。 但隨著全球商業(yè)巨頭搶灘中國(guó)市場(chǎng)，中國(guó)本土零售業(yè)備感壓力。 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行研究室 第 8 頁(yè) 共 75 頁(yè) 價(jià)格低與服務(wù)優(yōu)是企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的外在表現(xiàn)，其背后的支撐是企業(yè)的能力系統(tǒng)。 表 3. 社會(huì)消費(fèi)品零售總額（ 2020 年 11 月） 指標(biāo)名稱(chēng) 本年 上年 比去年同期增長(zhǎng) % 111 月 11 月 111 月 11 月 111 月 11 月 社會(huì)消費(fèi)品零售總額 一 . 按銷(xiāo)售地區(qū)分 市 縣 縣以下 二 . 按行業(yè)分 批發(fā)零售貿(mào)易業(yè) 餐飲業(yè) 二、行業(yè)細(xì)分結(jié)構(gòu)分析 90 年代以來(lái)，我國(guó)零售業(yè)進(jìn)入分化、整合的轉(zhuǎn)折時(shí)期，西方社會(huì)歷時(shí) 130 多年的 5 次零售業(yè)革命（即百貨商店、連鎖商店、超級(jí)市場(chǎng)、購(gòu)物中心、無(wú)店鋪銷(xiāo)售），在我國(guó)僅用短短的 5 年 時(shí)間就相繼粉墨登場(chǎng)，對(duì)傳統(tǒng)的以國(guó)有商業(yè)、百貨商場(chǎng)為主導(dǎo)的零售格局帶來(lái)巨大沖擊。 １１月份我國(guó)外貿(mào)進(jìn)出口總值７８６．６億美元，同比增長(zhǎng)３１．３％，實(shí)現(xiàn)貿(mào)易順差４８．６億美元。 2020 年商業(yè)行業(yè)分析報(bào)告 大量的管理資料下載 第 5 頁(yè) 共 75 頁(yè) 2020 年，北京城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 元，在五城市中居第三位。 從以上數(shù)據(jù)可以看出，非典的出現(xiàn)對(duì)我國(guó)零售業(yè)的打擊較大，雖然如此零售業(yè)并沒(méi)有出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，這說(shuō)明一方面國(guó)家宏觀政策引導(dǎo)方向的正確，另一方面我國(guó)居民在對(duì)待突發(fā)事件表現(xiàn)出 良好的心理素質(zhì)和平和的消費(fèi)心理，在度過(guò)非典期，我國(guó)零售業(yè)又有了新的增長(zhǎng)，這也有非典期間造成的基數(shù)較低有關(guān)。從地域看，城市消費(fèi)品零售額 億元，比去年同月增長(zhǎng) %；縣及縣以下零售額 億元，增長(zhǎng) %，城市消費(fèi)品零售額與縣及縣以下零售額的增長(zhǎng)幅度差有所縮小。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行研究室 第 2 頁(yè) 共 75 頁(yè) 簡(jiǎn)要目錄 報(bào)告摘要 ............................................................ 1 簡(jiǎn)要目錄 ............................................................ 2 第一章 行業(yè)季度綜述 ................................................. 3 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 ............................................. 3 第二節(jié) 行業(yè)結(jié)構(gòu)分析 ............................................. 7 第三節(jié) 重點(diǎn)企業(yè)動(dòng)態(tài) ............................................ 11 第四節(jié) 行業(yè)國(guó)際發(fā)展情況 ........................................ 17 第二章 行業(yè)熱點(diǎn)、主要問(wèn)題及對(duì)策 .................................... 22 第一節(jié) 行業(yè)政策熱點(diǎn) ............................................ 22 第二節(jié) 技術(shù)動(dòng)態(tài)分析 ............................................ 28 第三節(jié) 行業(yè)市場(chǎng)熱點(diǎn) ............................................ 41 第三章 行業(yè)發(fā)展分析 ................................................ 45 第一節(jié) 整體發(fā)展分析 ............................................ 45 第二節(jié) 商業(yè)業(yè)態(tài)發(fā)展分析 ........................................ 49 第三節(jié) 價(jià)格走勢(shì)分析 ............................................ 57 第四章 投資價(jià)值 .................................................... 58 第一節(jié) 行業(yè)投資環(huán)境分析 ........................................ 58 第二節(jié) 行業(yè)投資策略 ............................................ 60 第三節(jié) 行業(yè)投資機(jī)會(huì) ............................................ 65 第四節(jié) 重點(diǎn)項(xiàng)目分析 ............................................ 69 內(nèi)容索引 ........................................................... 72 圖索引 ............................................................. 75 表格索引 ........................................................... 75 2020 年商業(yè)行業(yè)分析報(bào)告 大量的管理資料下載 第 3 頁(yè) 共 75 頁(yè) 第一章 行業(yè)季度綜述 本章對(duì)零售業(yè) 2020 年四季度的發(fā)展進(jìn)行了分析，從全年來(lái)看，國(guó)內(nèi)零售業(yè)從 112月份經(jīng)歷了 U字型的發(fā)展，同時(shí)對(duì)我國(guó)零售業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了分析，東部沿海城市依然較內(nèi)陸地區(qū)發(fā)達(dá)，同時(shí)城鄉(xiāng)差別依然明顯；同時(shí)對(duì)重點(diǎn)企業(yè)及國(guó)際發(fā)展進(jìn)行了分析。 2020 年第四季度，第四季度社會(huì)消費(fèi)品零售總額 億元，同比增長(zhǎng) 10%強(qiáng)。 未來(lái)零售業(yè)的發(fā)展面臨著來(lái)自外資的巨大壓力，零售業(yè)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈，而外資企業(yè)各種違規(guī)操作以及地方政府的傾向性政策都對(duì)本土零售業(yè)造成很大的打擊，因此未來(lái)零售業(yè)的管理將更加規(guī)范，尤其是對(duì)外資企業(yè)的管理。從行業(yè)看，批發(fā)零售貿(mào) 易業(yè)零售額 億元，比上年同月增長(zhǎng) %；餐飲業(yè)零售額 億元，增長(zhǎng) %；其他行業(yè)零售額 億元，下降 %。 2020 年，大陸居民消費(fèi)價(jià)格總水平上升 %，人民銀行提供的 12 月大陸企業(yè)商品價(jià)格同比指數(shù)為 ，是 2020 年 12 個(gè)月中最高的月份，而 2020 年 12 月企業(yè)商品價(jià)格比 11 月環(huán)比上漲 %。人民銀行提供的大陸企業(yè)商品價(jià)格指數(shù)也表明物價(jià)在上漲。 表 1. 主要城市居民家庭收支基本情況（ 2020 年 11 月） 地區(qū) 平均每戶(hù)家庭人口（人） 平均每戶(hù)就業(yè)人口（人） 平均每一就業(yè)者 負(fù) 擔(dān) 人 數(shù)（人） 平均每人實(shí)際月收入（元） 人均可支配收入（元） 人均消費(fèi)支出（元） 全國(guó)合計(jì) 北京 天津 石家莊 太原 呼和浩特 沈陽(yáng) 大連 長(zhǎng)春 哈爾濱 上海 南京 杭州 寧波 合肥 福州