【正文】 本工程電視插座設(shè)置部位：起居室、主臥等，每戶進(jìn)線1根同軸電纜。5. 本工程采用共用接地方式，接地電阻不大于1歐。用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電度表規(guī)格：戶型用電負(fù)荷（KW）電度表規(guī)格（A）進(jìn)戶線截面（mm2）備注小于60㎡440ABV3X10單相供電60~90㎡540ABV3X10單相供電90~144㎡740ABV3X10單相供電（八）自動控制系統(tǒng)。2. 從箱變引至各單元的配電干線采用電纜穿碳素波紋管埋地敷設(shè)。3. 供電系統(tǒng)接線形式及運(yùn)行方式住宅采用放射式供電，在每單元一層設(shè)置集中計量表柜，每戶單獨(dú)引線。室外排水管采用UPVC雙壁波紋管。屋面雨水：屋面雨水設(shè)計重現(xiàn)期采用3年，屋面設(shè)雨水斗采用半壓力流排水系統(tǒng)，陽臺設(shè)地漏采用重力流排水系統(tǒng)。雨水采用成都地區(qū)暴雨強(qiáng)度公式：q=2806(1+)/(t+)，重現(xiàn)期P=3年，其暴雨強(qiáng)度為q=,地面綜合徑流系數(shù)為：，小區(qū)雨水由小區(qū)各出入口就近排如入市政雨水管網(wǎng)。2).，均為六層建筑，故該工程室內(nèi)生活用水由市政管網(wǎng)直接供水，無需加壓。用水量本工程的設(shè)計用水量為:最高日用水量： m3/d,最大小時用水量： m3/h。六、結(jié)構(gòu)說明（一）依據(jù)本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計遵照下列現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定及規(guī)程：《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB502232008）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GBJ50007－2002）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）(2006年版)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB500102002）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011－2001）(2008年版)《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003－2001）《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3－2002）《成都市住宅建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)程》（DB50／5019－2001）《建筑樁基技術(shù)規(guī)程》（JGJ94－2008）（二）自然條件風(fēng)荷載：㎡雪荷載：㎡地面粗糙度類別 ：B類建筑場地類別：Ⅱ類根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》中附錄A(我國主要城鎮(zhèn)設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組)及當(dāng)?shù)乜拐鹪O(shè)防區(qū)劃的劃分規(guī)定，擬建工程的所在地的抗震設(shè)防烈度為7度設(shè)防，根據(jù)中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定，本工程抗震設(shè)防類別為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（簡稱丙類）建筑。小區(qū)物業(yè)擬建項目設(shè)置物管用房，設(shè)于小區(qū)入口附近，位于住宅底層。戶型配比表：　戶型（㎡）戶數(shù)人數(shù)一人戶404747兩人戶7595190三人戶105126378四人戶14096384合計　364999在控制套型面積的同時，要更注意功能的合理性。廳、主人房等主空間均處于最好景觀視線與朝向上?？偲矫娌贾脠D：建筑分布圖：（二）道路與出入口小區(qū)共設(shè)計兩個出入口，場地北側(cè)和東側(cè)的車行入口與城市道路相結(jié)合，營造良好的歸家環(huán)境，小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計為自然曲線道路,與自然流動的建筑群體相呼應(yīng)，同時沿小區(qū)外部設(shè)置，車行在沿外部道路停留，盡量避免在外部停留。自然條件良好。在設(shè)計中，強(qiáng)調(diào)“以人為本”的目標(biāo)和自然相結(jié)合的概念，處處以小區(qū)內(nèi)的居民為出發(fā)點(diǎn)，設(shè)計在最大程度上方便住戶。二、 建設(shè)規(guī)模擬建項目XXX村安置房建設(shè)工程項目，規(guī)劃建設(shè)凈用地面積（用地紅線內(nèi)凈用地）：㎡，項目總建筑面積：㎡，住宅建筑面積：㎡，非住宅建筑面積：㎡，全民健身場地面積：㎡。整個地塊呈南北寬，東西窄的不規(guī)則型。3）加強(qiáng)村級基層組織建設(shè)。全面開展村容村貌的整潔，重點(diǎn)是：清理垃圾、改水、改廁、治理柴草亂垛、庭院亂掛，污水亂流。3）加強(qiáng)村內(nèi)衛(wèi)生生活設(shè)施建設(shè)。全村存在大量的剩余勞動力，把剩余勞力輸轉(zhuǎn)是增加農(nóng)村收入的根本方法。指導(dǎo)思想：按照“生產(chǎn)發(fā)展，生活寬裕，鄉(xiāng)風(fēng)文明，村容整潔，管理民主”的20字要求，堅持以鄧小平理論和“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，進(jìn)一步深化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力發(fā)展村級經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)民增收。項目所在地XXX，字庫村位于四川省成都市XXX區(qū)南部，屬淺丘村，東連勝利、幸福村，西接民主，北毗前進(jìn)村，南鄰杏花、進(jìn)步村，距XXX城區(qū)35公里；字庫村地下資源十分豐富，現(xiàn)已開采天然氣井6處；，轄15個村民小組。把構(gòu)建和諧社會與物質(zhì)文明、政治文明、精神文明建設(shè)擺在同等重要的地位，努力建設(shè)民主法制、公平正義、誠信友愛、充滿活力、安定有序、人與自然和諧相處的社會主義和諧社會。區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有鐵路車站5個，即寶成線XXX站、成都鐵路樞紐北環(huán)線大彎站、達(dá)成線城廂站、成渝線陳家灣站、紅花塘站。XXX是成都市主城區(qū)北部的分中心，與新都區(qū)共同形成北部物流中心。三、行政區(qū)劃介紹；現(xiàn)轄兩個街道辦，九個鄉(xiāng)鎮(zhèn)：大彎街道辦、紅陽街道辦、彌牟鎮(zhèn)、大同鎮(zhèn)、祥福鎮(zhèn)、城廂鎮(zhèn)、清泉鎮(zhèn)、姚渡鎮(zhèn)、福洪鄉(xiāng)、龍王鎮(zhèn)、人和鄉(xiāng)。平壩富水區(qū)的地下水還可大量開發(fā)，丘陵引蓄結(jié)合區(qū)的引水充蓄還有很大潛力，低山缺水區(qū)則須增加蓄水設(shè)施，以攔蓄降水徑流，并有條件地開發(fā)地下水。1990年耕地面積311045畝?！妗嬷g，無霜期273279天，降水多集中在69月，月降水量均在100mm以上。9′37～104176。39′33″30176。同時，這些群眾進(jìn)入城鎮(zhèn)后，也有利于城鎮(zhèn)集聚效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)的發(fā)揮，加快了城鎮(zhèn)化進(jìn)程。（三）項目的建設(shè)有利于盤活土地資產(chǎn)，充分利用土地資源一般拆遷地塊建筑密度大，容積率低，土地利用不充分，對土地資源日益緊張的城市建設(shè)區(qū)來說，是一種資源的浪費(fèi)。根據(jù)XXX“十二五發(fā)展與規(guī)劃”：繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)民向城鎮(zhèn)和新型社區(qū)集中，加快農(nóng)民市民化進(jìn)程，逐步實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)社會保障和公共服務(wù)均等化，積極探索農(nóng)村土地權(quán)益和城鎮(zhèn)社保權(quán)益合理置換的途徑，為進(jìn)城農(nóng)民在就業(yè)、教育、醫(yī)療、社保、住房保障等公共服務(wù)和社會保障方面提供與城鎮(zhèn)居民同等的待遇。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)預(yù)測國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展預(yù)測，同樣采用二次指數(shù)平滑法計算與定性分析相結(jié)合的方法，通過對XXX區(qū)歷史統(tǒng)計年份地區(qū)生產(chǎn)總值發(fā)展趨勢進(jìn)行分析，建立預(yù)測模型，并參考各地區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃的基本思路，按照預(yù)測模型確定未來年份GDP。舉措：加快結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，奮力打造千億生態(tài)產(chǎn)業(yè)城。2）具體目標(biāo)航空運(yùn)輸：形成與雙流機(jī)場、二機(jī)場銜接的安全、快速、高效的綜合運(yùn)輸通道，從綜合管理及設(shè)施建設(shè)角度，完善XXX區(qū)各種運(yùn)輸方式與航空運(yùn)輸無縫銜接的一體化運(yùn)輸服務(wù)體系建設(shè)，滿足區(qū)內(nèi)航空客貨運(yùn)輸需求?！笆濉逼陂g，XXX區(qū)綜合交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展應(yīng)深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，積極探索交通運(yùn)輸發(fā)展的新思路新理念新措施，著力解決發(fā)展中的深層次矛盾和問題，著力推進(jìn)交通運(yùn)輸轉(zhuǎn)入科學(xué)發(fā)展軌道。3）特色農(nóng)業(yè)發(fā)展區(qū) 主要在毗河以南地區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展以珍稀食用菌、伏季水果、 特色蔬菜為主的種植業(yè)，以優(yōu)質(zhì)商品生豬為主的養(yǎng)殖業(yè)及加工 為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)。新區(qū)劃分為8個住區(qū)。三、XXX區(qū)域發(fā)展規(guī)劃（一）站位成都XXX屬于規(guī)劃的北部商貿(mào)城，是“成德綿”區(qū)域發(fā)展軸上的重要節(jié)點(diǎn)，北入成都市的門戶，與其南部的新都區(qū)共同構(gòu)成成都市的北部新城。%。財政、金融和保險財政收入持續(xù)增長。%，實(shí)際利用外資18063萬美元，%。國內(nèi)貿(mào)易消費(fèi)品市場保持快速增長。%；%；%；，%；%。工業(yè)和建筑業(yè)工業(yè)經(jīng)濟(jì)快速增長。 料 萬噸肉農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展。一、二、：：。2010年，全區(qū)人民在區(qū)委、區(qū)政府的堅強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞市委建設(shè)“世界現(xiàn)代田園城市”的歷史定位和長遠(yuǎn)目標(biāo)，按照建設(shè)“生態(tài)XXX，現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)城”的總體思路，以擴(kuò)大開放為抓手，堅定不移地走改革創(chuàng)新、追趕型跨越式發(fā)展之路。同時，XXX的貸款資金均按照信貸要求?？顚Ｓ?，保證了項目建設(shè)資金的落實(shí)到位，有利促進(jìn)了項目建設(shè)的順利進(jìn)行，為XXX區(qū)城市建設(shè)做出了有力貢獻(xiàn)。公司現(xiàn)有正式職員16人，團(tuán)隊平均年齡30歲，全部為大專以上文化程度，擁有本科學(xué)歷人數(shù)10人，%；有技術(shù)職稱的8名，其中注冊會計師1名，一級建造師1名，工程師5名，經(jīng)濟(jì)師1名；已初步建立起一支高效、精干、專業(yè)的人才隊伍。本項目建設(shè)條件具備，方案合理，資金落實(shí)，社會效益顯著，本項目的建設(shè)是十分必要和可行的。資金全部引進(jìn)社會資金。（十） 項目建設(shè)進(jìn)度擬定項目建設(shè)期為2011年06月—2012年12月，共18個月，跨兩個年度。商業(yè)：1層4)項目組成：多層住宅主樓。宜于本項目的建設(shè)，且建筑材料也可就近購買；交通便利、氣候環(huán)境良好。項目的建設(shè)，有利于提升城市形象、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)。第二章 項目業(yè)主簡介一、項目業(yè)主基本情況（一）公司名稱： XXX（二）公司地址：成都市XXX區(qū)XXX（三）注冊資本：54000萬元（四）企業(yè)類型： 事業(yè)單位二、項目業(yè)主簡介XXX成立于2007年11月16日，位于成都市XXX區(qū)XXX。除此之外，XXX除了如同XXX區(qū)大多數(shù)國有投融資公司實(shí)施非經(jīng)營項目的投融資項目經(jīng)營管理外，還擁有經(jīng)營性項目。2009年，XXX區(qū)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，%。圖為：2006—2010年地區(qū)生產(chǎn)總值及增長速度（二）各產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀綜合國民經(jīng)濟(jì)保持較快發(fā)展勢頭。就業(yè)和再就業(yè)工作取得新進(jìn)展。產(chǎn)品名稱計量單位 產(chǎn)量 比上年177。 果 萬噸水 產(chǎn) 品 萬噸生全區(qū)冶金、建材、％，%（見圖2）。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢良好。對外開放出口繼續(xù)保持快速增長。公路貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量41107萬噸公里，%。金融業(yè)保持快速增長。其中，財產(chǎn)類保險公司保費(fèi)收入7635萬元，%；人身類保險公司保費(fèi)收入18571萬元，%。兩帶為工業(yè)帶和居住帶——以防護(hù)綠地進(jìn)行分隔，在XXX區(qū)建設(shè)用地的北部，沿華金大道和老唐巴路，及在建設(shè)用地西部沿老川陜路布置主要生活區(qū)，形成居住帶；在XXX區(qū)建設(shè)用地的南側(cè)布置工業(yè)用地，沿工業(yè)區(qū)鐵路專用線和大同居住區(qū)的城市副中心至新都的城市主干道形成工業(yè)帶；兩區(qū)即彌牟組團(tuán)綜合功能區(qū)、大灣組團(tuán)綜合功能區(qū)。工業(yè)集 中發(fā)展區(qū)重點(diǎn)向東、向南發(fā)展，并積極促進(jìn)與新都工業(yè)東區(qū)相 連；通過加快工業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，切實(shí)抓好重大產(chǎn)業(yè)化項 目的引進(jìn)和建設(shè)，以科技創(chuàng)新和制度創(chuàng)新為動力，大力推動循 環(huán)經(jīng)濟(jì)，形成一批具有行業(yè)特色、競爭力強(qiáng)的優(yōu)勢企業(yè)。XXX區(qū)產(chǎn)業(yè)布局圖產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：XXX六大產(chǎn)業(yè)園構(gòu)成其經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主體，包括：工業(yè)集中發(fā)展區(qū)（北區(qū)、南區(qū)）、大型商品交易市場、大宗散貨物流園區(qū)、鐵路集裝箱物流園區(qū)、載貨汽車園區(qū)及糧食物流加工產(chǎn)業(yè)園區(qū)。發(fā)展目標(biāo)1）總體目標(biāo)立足于成都市綜合交通運(yùn)輸規(guī)劃，以實(shí)現(xiàn)一體化運(yùn)輸為目標(biāo)，以提升運(yùn)輸效率、推動交通節(jié)能減排為核心，加強(qiáng)XXX區(qū)綜合交通運(yùn)輸體系建設(shè)。充分利用客運(yùn)資源，整合客運(yùn)市場，提高客運(yùn)綜合信息化管理水平，提升服務(wù)質(zhì)量，滿足不同需求的居民出行。打造以休閑觀光為特色的都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。同時，從單純注重量的增加的粗放型經(jīng)濟(jì)增長方式逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橘|(zhì)量并重、并強(qiáng)調(diào)環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)增長模式，這也將為未來的經(jīng)濟(jì)增長帶來持續(xù)的動力。（二）項目的建設(shè)，有利于提升城市形象、推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)。加快推進(jìn)祥福、姚渡、人和等鄉(xiāng)鎮(zhèn)場鎮(zhèn)改造，增強(qiáng)場鎮(zhèn)承載力和輻射帶動力。地理坐標(biāo)為東經(jīng)104176。地理坐標(biāo)為北緯30176。東南部為龍泉山的低山區(qū)，海拔546—915米，最高點(diǎn)人和鄉(xiāng)高土地，海拔915米。西江河：屬沱江四級支流，是區(qū)境內(nèi)最大的山溪河流，發(fā)源于龍泉驛區(qū)山泉鄉(xiāng)柏楊溝，在兩河口以下稱西江河。儲量108萬噸；跳蹬子點(diǎn)呈近南北的新月狀，長500米，寬20～250米，泥炭埋深2—3米，含炭泥礦有三層，儲量尚待查明。壩、丘區(qū)主要是（四旁）零星樹、果樹、竹類組成林網(wǎng)和林盤；低山區(qū)以喬木林、果樹林為主。成都市著名工業(yè)區(qū)，傳統(tǒng)工業(yè)特征突出。XXX區(qū)作為“交通七走廊”中成青金走廊中的重要節(jié)點(diǎn)，是成都北上至京津冀、往東至長三角地區(qū)的重要交通走廊，也成都樞紐貨運(yùn)中心集散地，其交通區(qū)位優(yōu)勢明顯。項目選址應(yīng)滿足《成都市XXX區(qū)分區(qū)規(guī)劃（20072020年）》和《成都市XXX區(qū)土地利用總體規(guī)劃（20062020年）》的需要。四、建設(shè)條件（一）地理位置福洪鄉(xiāng)位于四川省成都市XXX區(qū)南部，東連人和鄉(xiāng)、東連清泉鎮(zhèn)，西接新都區(qū)石板灘鎮(zhèn)，西北接龍王。光纖交通境內(nèi)有成南高速路穿境而過，成趙路（成都—金堂趙鎮(zhèn)）斜貫東南，云石路（云頂—石板灘）橫穿東西，姚洪路（姚渡—福洪）縱貫?zāi)媳?，成渝鐵路穿東端而過，村村通柏油路，鄉(xiāng)政府所在地距成渝路洪安火車站3公里，距達(dá)成鐵路金堂站12公里，距成南路清泉出口4公里，境內(nèi)縱橫交錯，四通八達(dá)，交通條件十分優(yōu)越。因此，為推進(jìn)本村社會主義新農(nóng)村建設(shè)，確保村域經(jīng)濟(jì)逐年增長，必須抓好兩個方面發(fā)展。加快村級基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，美化村容村貌1）加強(qiáng)道路硬化建設(shè)，使村組、集中聚居點(diǎn)、企業(yè)等的連接更暢通、密切。建立村民最低生活保障制度和養(yǎng)老保險制度，完善困難戶、五保戶、救助制度。2）建立“四議兩公開公開”和“一事一議”制度。同時加強(qiáng)社會主義治安綜合治理力度，構(gòu)建安全和諧的社會環(huán)境，使農(nóng)民的滿意率達(dá)到95%以上。內(nèi)部以圍合式多層住宅單元為主，形成多個組團(tuán)空間，照顧到了各個住宅的朝向和景觀視線。2. “以人為本”的原則，以提高人居環(huán)境質(zhì)量和建設(shè)舒適的居住環(huán)境為設(shè)計目標(biāo)，創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代安置住宅社區(qū)。最大程度的保證未來業(yè)主的利益及完善產(chǎn)品的優(yōu)化設(shè)計。從城市界面看，沿城市道路方向均為板式住宅單元和商業(yè)，保證了沿街面的完整性和通透性，為提升整個城市形象加分。景觀布置圖：（四）建筑布局合理的功能布局戶型設(shè)計(1)好的規(guī)劃帶來好的單體及戶型布局，最大限度利用內(nèi)外景觀資源，使每個單體每戶人家的景觀最大化，視線開敞。五、建筑說明（一） 相關(guān)國家現(xiàn)行規(guī)范及規(guī)定《民用建筑設(shè)計通則》GB503522005《住宅建筑規(guī)范》GB503682005《建筑結(jié)構(gòu)可靠度計算統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068—2001《建筑工程抗震設(shè)防分