工程造價(jià)管理方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 材料價(jià)格確認(rèn)施工中有些建筑材料必須甲、乙雙方共同去市場調(diào)研、確認(rèn)，指定品牌和價(jià)格形成記錄，作為結(jié)算依據(jù)。六、公司的成本管理總裁總說的一句話：當(dāng)日出成本。質(zhì)量保證金：占工程造價(jià)的 5%。如：主體工程是一家單位；塑窗是一家單位，裝修工程是一家施工單位、智能化、弱電、消防等。缺點(diǎn)：前期準(zhǔn)備時(shí)間長。清單招標(biāo): 施工圖紙到達(dá)開發(fā)單位后，應(yīng)立即組織工程部、物質(zhì)采購部、造價(jià)部一起編制標(biāo)書，面對(duì)社會(huì)進(jìn)行公開發(fā)標(biāo)。三、優(yōu)化設(shè)計(jì)方案為了保證開發(fā)房屋的品質(zhì)、風(fēng)格符合我公司的定位標(biāo)準(zhǔn)和當(dāng)?shù)氐拿耧L(fēng)、民俗及生活習(xí)慣特點(diǎn)，加快設(shè)計(jì)院出圖速度和質(zhì)量，我公司應(yīng)派專業(yè)技術(shù)人員到設(shè)計(jì)院與設(shè)計(jì)人員共同設(shè)計(jì)出滿足我們要求的樓盤，分析如下：外部造型：具體什么樣子的歐式造型，與周圍樓盤是否出現(xiàn)雷同，如何避免。二、造價(jià)文件解釋造價(jià)：人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+綜合管理費(fèi)+稅金=工程造價(jià)定額：目前我們通常用的是2008年編制的預(yù)算定額，原先出過04定額和06定額，由于有一些不合理的地方，現(xiàn)在基本棄用了，但還有少數(shù)人在用。它比市場價(jià)要高一些，那為啥還采用網(wǎng)刊價(jià)呢？因?yàn)槭袌鰞r(jià)在確認(rèn)過程中存在爭議性，第二商品混凝土結(jié)算時(shí)以成活量為準(zhǔn)，也就是圖紙量為準(zhǔn)，而施工單位買的商品混凝土比圖紙量要多，這個(gè)量差我們不給補(bǔ)?？吹靡姷?
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