土建驗(yàn)收房屋標(biāo)準(zhǔn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 以上項(xiàng)目檢查結(jié)束后，要查抄水表、電表底數(shù)，以便日后計(jì)費(fèi)使用。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板?！ ‰姳碓趹?hù)外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后看戶(hù)內(nèi)是否完全斷電?！ 〈皯?hù)要注意窗框的材質(zhì)與規(guī)格，窗玻璃的材質(zhì)、厚度是否符合承諾，有沒(méi)有雙玻改單玻，有無(wú)殘缺；窗邊與混凝土是否無(wú)縫隙，窗戶(hù)開(kāi)關(guān)是否靈活，鎖扣是否正常，窗戶(hù)的密封性如何，注意窗臺(tái)有無(wú)滲水，密封膠條是否完整牢固，窗底部滑道是否平滑，護(hù)欄是否牢固，紗窗是否配置。外墻、屋頂滲水最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往查看，這時(shí)候墻壁如果有問(wèn)題，會(huì)一目了然。 《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《商品住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件和《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》的復(fù)印件是可以帶走的。只有證件（原件）齊全，才具備簽署《房屋驗(yàn)收交接表》的文件條件?！ 。ǘ┪飿I(yè)服務(wù) 業(yè)主應(yīng)查看相關(guān)物業(yè)服務(wù)的合同、文件等，了解小區(qū)物業(yè)服務(wù)概況以及收費(fèi)情況等。 重點(diǎn)提示一：簽署《房屋驗(yàn)收交接表》就意味著消費(fèi)者對(duì)開(kāi)發(fā)商交付的房屋是否符合合同約定表示了認(rèn)可。房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)提示：業(yè)主如何驗(yàn)收房屋作者: 佚名 發(fā)布日期: 2009924 9:51:15 瀏覽次數(shù): 403因此消費(fèi)者應(yīng)先驗(yàn)收房屋，并對(duì)質(zhì)量問(wèn)題整改、維修后，再簽署《房屋驗(yàn)收交接表》?！ ⌒陆ㄐ^(qū)，業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)尚未成立，但是物業(yè)管理工作已經(jīng)開(kāi)始展開(kāi)，因此要由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代表業(yè)主依據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施前期物業(yè)管理，并與之簽定前期物業(yè)服務(wù)合同。如開(kāi)發(fā)商手續(xù)不完整，業(yè)主有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽字，并要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。 另外，還有《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》等。廚房衛(wèi)生間墻體、頂面滲水，可以查看相關(guān)部位是否有水漬、裂痕，粉刷是否有起皮現(xiàn)象?！ ∩舷滤 ∩舷滤艿烙袩o(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象。電表在戶(hù)內(nèi)
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