商貿(mào)中心可行性研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 從項(xiàng)目的成本、效益指標(biāo)分析可以看出，本項(xiàng)目的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效益良好，社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目建設(shè)完全能達(dá)到預(yù)期目的。 總投資 總投資Σ：（一） +（二） =32780 萬元 16 第 10章 效益估算 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)建設(shè)期 3 年，投產(chǎn)期 2 年，達(dá)產(chǎn)期 15 年，計(jì)算項(xiàng)目計(jì)算期為 20 年 。 其它費(fèi)用： 320 萬元。商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的團(tuán) 體廢棄物垃圾由 環(huán)衛(wèi)所集中轉(zhuǎn)運(yùn)處理。 ③工程塑鋼窗氣密性必須達(dá)到國家 GB7101 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的 1級抗風(fēng)抗壓性能，透性能，雨水滲透性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，滿足使用要求。節(jié)能降耗工作是從根本上加快建設(shè)節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)的有效途徑。功能布局合理、空間利用得當(dāng)、房間面積適中，合理適用。 第 3 章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 擬建成集購物、休閑、娛樂、餐飲、停車等功能于一體的商貿(mào)綜合服務(wù)大樓。 20xx 年全年完成財(cái)政總收入 24376 萬元，其中地方一般預(yù)算收入 16402 萬元，稅收收入 13359 萬元，財(cái)政支出 125198 萬元。 20xx 年 縣內(nèi) 公路總里程 2132 公里，全年實(shí)現(xiàn)交通運(yùn)輸、倉儲(chǔ)和郵政業(yè)增加值 13830 萬元，同比增長 %，占第三產(chǎn)業(yè)的 %。 20xx 年 實(shí)現(xiàn)工業(yè)增加值 108853 萬元，扣除價(jià)格因素同比增長%。專業(yè)村、重點(diǎn)村煙葉種植面積占全縣煙 葉總面積 80%，總產(chǎn)量達(dá)到 萬擔(dān)。在注冊商標(biāo)總數(shù)中，實(shí)際使用的商標(biāo)有 83 件，使用率為 %，實(shí)際使用農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo) 73件，占實(shí)際使 用注冊商標(biāo)的 %，在農(nóng)產(chǎn)品商標(biāo)中，農(nóng)產(chǎn)品加工品牌注冊商標(biāo)有 37 件。茶葉面積 萬為畝，產(chǎn)量 萬噸，為農(nóng)民提供現(xiàn)金收入 億元；煙葉面積 8 萬畝，產(chǎn)量 萬噸，為農(nóng)民提供現(xiàn)金收入 億元；箬葉采摘面積 30 萬畝，產(chǎn)量 萬噸，為農(nóng)民提供現(xiàn)金收入 億；商品疏菜面積 萬畝，產(chǎn)量 12 萬噸，為農(nóng)民提供現(xiàn) 5 金收入 億元；出售商品豬 萬頭，為農(nóng)民提供現(xiàn)金收入 億元。即鐵爐、五里、燕子、下坪、鄔陽、中營、太平等 7 個(gè)鄉(xiāng)，容美、走馬等 2 個(gè)建制鎮(zhèn)及鶴峰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、木林子自然保護(hù)區(qū)， 205 行政村、 4 個(gè)居民委員會(huì)， 1364 個(gè)村民小組。創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊全、交通便攜、環(huán)境優(yōu)雅的 現(xiàn)代商貿(mào)綜合 區(qū)。 建設(shè)投資：項(xiàng)目建設(shè)投資 32780 萬 元 ，其中：固定資產(chǎn)投資：29780 萬元；流動(dòng)資金 ： 3000 萬元。 行業(yè)主管： 鶴峰縣商務(wù)局 聯(lián)系人 ： 羅斐 ， 電話 ： 13907263950。 《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》。從項(xiàng)目的成本、效益指標(biāo)分析可以看出，本項(xiàng)目的靜態(tài)經(jīng)濟(jì)效益良好，社會(huì)效益明顯，項(xiàng)目建設(shè)完全能達(dá)到預(yù)期目的。 縣內(nèi) 農(nóng)作物種植面積十分廣闊，農(nóng)副產(chǎn)品和自然經(jīng)濟(jì)作物十分豐富，是湖北省反季節(jié)蔬菜的重要基地縣，又是湖北省的茶葉大縣，更是恩施州重要的中藥材出產(chǎn)地。其中產(chǎn)值過億元的企業(yè)一家（長友公司）， 5000萬至 1 億元的企業(yè) 1 家（白果 茶廠）， 1000 至 5000 萬元 14 家， 500至 1000 萬元的企業(yè) 5 家。 全縣茶園形成面積 萬畝 ,其中無性系良種茶園面積 萬畝。 全縣蔬菜加工原料基地面積 萬畝（不含薇菜、食用茵等森林蔬菜面積），其中高山蔬菜面積 萬畝，魔芋面積 萬畝。 縣內(nèi)農(nóng)村常年商品 化肥施用量 萬噸（折純），農(nóng)村用電量 4234萬千瓦。 縣城供水管道長度 31 公里，比上年增加 3 公里，全年供水總量188 萬噸，其中生活用水量 100 萬噸。農(nóng)村居民人均純收入 4116 元，較上年增加783 元，農(nóng)村居民人均生活費(fèi)支出 3707 元。 第 4 章 項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù) 《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》 《鶴峰 縣城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 建設(shè) 單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件 10 項(xiàng)目單位提供的規(guī)劃用地紅線圖 鶴峰 縣 住建局 規(guī)劃設(shè)計(jì) 文件 設(shè)計(jì)理念 本項(xiàng)目將以如下設(shè)計(jì)理念，體現(xiàn)現(xiàn)代商貿(mào)綜合體 的優(yōu)越性與示范性。 11 窗戶采用乳白色 塑鋼窗框，并對窗臺(tái)做細(xì)部處理。 ②外門窗根據(jù)不同窗墻面積比限制要求，外窗采用斷熱鋁合金門和窗。 項(xiàng)目環(huán)保執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 國務(wù)院 1998 第 25 號(hào)令《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB30951996 《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB383820xx 《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 》 GB/T1484893 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996 《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB574920xx 污染物產(chǎn)生情況 項(xiàng)目竣工交付使用后，主要污染物是生活污水、生活垃圾、商業(yè)垃圾等。 （契稅：按土地出讓金的 4%計(jì)算，其他補(bǔ)償費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生列支） 前期工程費(fèi)： 440 萬元。 開發(fā)費(fèi)用 3800 萬元?？商峁┲苯泳蜆I(yè)崗位 300 個(gè)，可 使 500 余人 有間接 就業(yè)機(jī)會(huì)。 。估算年均銷售收入 15000 萬元，年均總成本費(fèi)用 9000 萬元，稅費(fèi) 20xx 萬元，年均凈利潤 5000 萬元，全部投資回收期約為 5 年。 其它規(guī)費(fèi)： 440 萬元。項(xiàng)目建
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